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来源：东方融资网
作者：小梦
很多人申请贷款时被银行拒贷后才发现自己的征信报告有问题，一旦发现信用有问题，申请贷款都会小心翼翼，那么，个人征信过不了四大行关卡时，我们又该如何补救个人的征信呢？接下来我们将从四个方面跟大家分析一下如何补救。
很多人申请贷款时被银行拒贷后才发现自己的征信报告有问题，一旦发现信用有问题，申请贷款都会小心翼翼，那么，个人征信过不了四大行关卡时，我们又该如何补救个人的征信呢？接下来我们将从四个方面跟大家分析一下如何补救。“表现好”还是可以“补救”的根众所周知，“不良记录”的保存期限为5年。但是只有在欠款还清后，信用记录才会在5年后自行删除，没有还清欠款的，不好意思，这条记录会一直跟随你的。当然如果你的逾期是使用信用卡未及时还款造成的额，那么还是可以补救的，目前，信用卡记录只记录2年内的，如果你坚持按时2年全额还款，那么你的不良记录会被新纪录覆盖。当然，也会有因为非个人原因出现的不良记录，大家可以要求银行为自己开具非恶意欠款的证明即可。轻重有别可“商量”如果2年内出现连续3此，累计6次的情况，银行基本都是会拒贷的，如果是两年至五年期间的逾期，有逾期记录的银行可以给你开非恶意逾期证明，银行还是会贷款给你的，只是相对于正常客户来说，你的贷款金额要降低，利率可能也会提高。勿销卡有些人后会选择销卡，这样的行为是万万不可的，销卡后，征信系统不会有你这张卡新的记录，那么不良记录会一直存在的。很多人这样认为，把信用卡的逾期还掉后，再注销该卡就可以了，其实这是错误的。已被银行列入黑名单的怎么办只能说一句，自作孽不可活啊，选择全款买房吧。最后提醒大家，很多说能够帮你消除不良记录的人都是骗子啊，这个是不可信的。
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您当前位置： &&&&急于用款，但北京房屋抵押银行贷款不符合银行要求该怎么办？
急于用款，但北京房屋抵押银行贷款不符合银行要求该怎么办？
时间： 19:10
来源：未知
编辑：冠冠贷小编
&&&& 可能在大多数人的心目中，觉得如果我在北京有房屋，去银行抵押贷款肯定没有问题，其实这种想法是错误的！有房屋不一定就能抵押银行贷款成功，那么银行在房屋抵押贷款的时候，考核的因素都有哪些，如果我们在做房屋抵押银行时，不符合条件的情况下该怎么办呢？
&&&& 北京房屋抵押银行贷款银行考核的因素有哪些？
&&&& 第一，首先你要有产权清晰的北京房产，这个房产要能够正常上市交易，没有产权纠纷等，比如，经济适用房如果房龄不够五年，是不可以抵押贷款的，再比如，如果房屋属于这几个类型，也是不可以抵押贷款的。（1）小产权的房子；（2）文物保护建筑的房子；（3）部分公房；4. 违章建筑房屋；（5）.房屋权属有争议的房子；（6）拆迁范围内的房子；（7）享有国家优惠政策获得的房子不能全额抵押.其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。除了这几类房屋，房龄在二十年以上，房屋面积在五十平米以下二手房，银行也不接受此类房屋抵押的。
&&&& 第二，其次就是借款人的征信，收入水平，偿还贷款的能力等等，在房屋抵押银行的时候，房屋固然是银行考核的最重要的条件，但借款人的征信，收入水平，偿还贷款的能力也是其考核的另一个重要因素。因为这些因素，是银行考核借款人是否能够按期偿还贷款的依据！
&&&& 如果不符合以上某个条件，我们该怎么办呢！
&&&& 第一种情况：房屋不符合抵押贷款的条件。
&&&& 如果房屋属于以上我所说的不能够抵押的房屋，那么这种情况下，基本上可以说，想做房屋抵押贷款是不可能的了！
&&&& 第二种情况：如果房屋符合抵押贷款的条件，而借款人的其他条件不符合，比如，征信不良，该怎么办呢.
&&&& 如果借款人的征信不良，基本上银行是不给做抵押贷款的，那么这个时候，我们可以通过北京房屋抵押贷款公司的方式，也就是的方式获取。
&&&& 第三种情况：借款人房屋，征信都符合条件，收入水平不够银行的要求该怎么办。
&&&& 这个时候，借款人可以找房屋抵押担保公司为其担保，或者找银行认可的第三方担保人，为其担保，就可以从银行借到款项。
&&&& 另一种办法还是借款人可以通过房屋抵押民间短期贷款即民间贷款的方式获取；
&&&& 北京房屋抵押贷款公司（民间）的优势：
&&&& 1. 手续简单.提交的手续相当简单，比办理房屋抵押银行的资料要少很多；
&&&&&2. 放款速度快.资料齐全当天即可以放款，最慢三个工作日即可放款；
&&&& 3. 考核资质不严格，只要房屋符合抵押的条件，其他的条件，比如征信，收入水平等，考核的并不严格。
&&&& 北京房屋抵押贷款公司（民间）的缺点：
&&&&1. 贷款期限不长，贷款期限最长不能超过三年，
&&&&2. 贷款的利率稍高于银行；
&&&& 房屋抵押贷款公司（民间）适合的群体
&&&&1. 适合用款时间短的用户；
&&&&2. 适合急于用款的用户；
&&&&3. 适合从银行已经无法贷出款项来的用户；
&&&&4. 适合有高利润投资项目，急需资金上马新项目的用户。
&&&& 以上，就是冠冠贷贷款公司小编为您总结的我们在北京房屋抵押银行贷款时，不符合条件的情况下该怎么办的方法以及一些建议；希望对您有所帮助！
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