2017年广东拆迁安置补偿过渡费发放标准,超期过渡费怎么算的
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　过渡期补助费，是拆迁后对于被拆迁方给予的临时安置租房费用，一般18个月每平米10元每6个月一发，超出18个月增加150%，超出21个月增加200%。也就是说前三次你应得的过渡期补助费为10*6*原房屋面积，第四次为15*3*原房屋面积，第五次往后的为20*6*原房屋面积。　　过渡费按什么标准补偿　　一、农房安置方式农房安置实行货币化安置或现(建)房安置,被安置对象可自主选择安置方式。允许被安置户部分人选择货币化安置,部分人选择现(建)房安置。鼓励货币化安置。选择现(建)房安置的,严格按78号令的有关标准进行安置。安置房建设必须符合城市规划要求,相对集中选点修建。　　二、农房搬迁及奖励(一)选择货币化安置的,一次性按8000元/人奖励。(二)选择货币化安置或现(建)房安置方式,自拆迁通知之日起10日内签订安置协议并交出旧房的,按3000元/人奖励;20日内签订安置协议并交出旧房的,按1000元/人奖励;超过20日的不予奖励。(三)选择现(建)房安置需过渡的,按每人每月200元发给过渡费。被安置人员在农房拆迁单位的安置通知时限内未入住的,停发过渡费。(四)一个安置户中部分人员选择货币化安置、部分人员选择现(建)房安置方式的,以原证载住房户的人均面积为基数,对其中选择货币化安置的人员按规定给予奖励。(五)选择现(建)房安置方式的,原《农村房屋宅基地使用证》记载人均面积不足35m2的,仍按78号令及本意见的有关标准结算。在征地单位规定时限内一次性结清房屋补差款的,征地单位可按50%优惠结算该补差款。　　三、农转非人员配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的确认凡具有五城区及高新区非农业正住户口,持有《农村房屋宅基地使用证》,经所在单位证明未参加房改或在他处无住房的“农转非”人员的配偶,纳入住房安置人数计算,其补偿安置按下列规定办理:(一)实行货币化安置的,以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算:原有住房人均面积不足35m2的,按人均35m2给予补偿,不足部分以相邻区位经济适用房标准价格扣减300元/m2进行结算;原有住房面积超出人均35m2的,超出部分由征地单位按300元/m2给予补偿。(二)实行现(建)房安置的,以其持有的《农村房屋宅基地使用证》所载正房面积为依据进行结算:原有住房面积超过人均35m2的,超出部分由征地单位按最高不超过300元/m2的建设成本价给予补偿;原有住房面积达到人均35m2,但所安置的房屋不足人均35m2的,不足部分由征地单位按600元/m2予以补助;原有住房面积不足人均35m2而按人均35m2安置的,超出部分按900元/m2购买;安置住房超出人均35m2的,超出部分由被人员按当时当地的商品房指导价格购买。(三)征地公告后,依法婚嫁、生育人口必须具有征地范围内正住户口,方可作为安置对象。其转非安置和住房安置的截止日期为征地补偿安置方案批准之日。　　四、乡镇企业拆迁补偿及奖励(一)拆迁征地范围内具有合法土地使用手续的乡、镇(含村、组)企业及私营企业的建(构)筑物,按78号令附表四“公共建筑物”的标准给予补偿。(二)乡、镇(含村、组)企业及私营企业,自拆迁通知之日起15内签订拆迁补偿协议并交出土地及房屋的,除按78号令第10条规定的搬迁补偿标准执行外,另按该企业建(构)筑物补偿总额的3%给予奖励;25日内签订拆迁补偿协议并交出土地及房屋的,按该企业建(构)筑物补偿总额的1%给予奖励。超过25日的不予奖励。
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2017年福建省拆迁安置补偿过渡费发放标准,超期过渡费计算方式
发布日期： 18:47:47
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?04-10?04-10?04-10?04-10?04-10?04-10?04-10?04-10?04-10?04-102017年重庆拆迁安置补偿过渡费发放标准,超期过渡费怎么算的
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日前，从重庆市国土资源和房屋管理局传出消息，重庆市最近调高了集体土地征地补偿安置标准，新的标准于日起执行。　　在过去5年中，重庆市一直执行的是2008年出台的集体土地拆迁安置补偿标准。然而，在最近几年物价大幅上涨的背景下，被征地或被拆迁户拿到补偿款，新建住房仍存在不少困难。为了切实维护被征地单位和群众的合法权益，重庆市对集体土地拆迁安置补偿标准进行了调整。　　据了解，重庆市调整后的土地补偿费、安置补助费等，评价体系和各种分类更为简化，大大压缩了“寻租”空间。如，土地补偿费不分地类、不分地区，按批准征收土地总面积计算，标准为每亩18000元。安置补助费按转非安置的农业人口数计算，每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为38000元。　　同时，新标准调高了农村拆迁房屋的补偿标准，主要房屋类别的补偿价基本比2008年标准调升一至两倍。青苗和地上构(附)着物实行综合定额补偿，以批准征收土地总面积扣除农村宅基地和林地后的面积为准，每亩定额补偿22000元。农村宅基地范围内的地上构(附)着物补偿的具体标准由主城各区人民政府制定。
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新的《长沙市国有土地上房屋征收奖励和补助办法》发布。私有住宅房屋被征收人选择货币补偿的，征收发布之日起60日内签订补偿协议，并按期搬迁的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面积给予200元/平方米的选择货币补偿奖励，每户最高不超过两万元。　　选货币补偿可享五项奖励　　《办法》适用于长沙市芙蓉区、天心区、..…
城市房屋拆迁政策随着我国经济、政治体制改革不断调整。1953年国家颁布的《国家建设征用土地办法》孕育了房屋拆迁法律条例的雏形,其规定应给予被拆迁房屋及其附属物公平合理的代价予以补偿,由于当时房屋交易情况很少,拆迁补偿以实物补偿为主。在此《办法》指导下,各地房屋拆迁政策都进入探索阶段。1989年陕西省制定了《..…
国家建设依法征用集体土地时付给被征地者补偿所丧失的土地权利的费用。包括耕地补偿费及其他土地补偿费，安置补助费，地上附着物补偿费，包括各类建筑物、构筑物拆迁补偿费、青苗补偿费、多年生林木补偿费、新菜地开发建设基金等。其计算方法是：  1、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜..…
一、山东省房屋价值补偿标准：　　这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行..…
上海拆迁安置补偿过渡费发放标准　　浦东新区规土局、各区、县房地局、房管局、崇明县建委：　　为贯彻执行《上海市危棚简屋改造地块居住房屋拆迁补偿安置试行办法》(以下简称《试行办法》)，现就有关问题提出如下实施意见：　　一、关于适用范围《试行办法》第二条关于“经市建设委员会核定的危棚简屋改造地块”是指199..…
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如下长沙拆迁安置补偿过渡费发放标准,超期过渡费计算方式是网小编整理的，由于2017年政策尚未出台故继续沿用往年版本,如有变动，以官网为准。长沙拆迁安置补偿过渡费发放标准　　13日，新的《长沙市国有土地上房屋征收奖励和补助办法》发布。私有住宅房屋被征收人选择货币补偿的，征收发布之日起60日内签订补偿协议，并按期搬迁的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面积给予200元/平方米的选择货币补偿奖励，每户最高不超过两万元。　　选货币补偿可享五项奖励　　《办法》适用于长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区，为公共利益需要，征收单位(住宅部分)、私有房屋而实施奖励和征收私有房屋给予搬迁困难补助。在房屋征收补偿方案确定的签约期限内签订补偿协议，各区房屋征收部门可给予被征收人适当奖励。　　《办法》规定，私有住宅房屋被征收人选择货币补偿的，房屋征收部门可根据实际情况，给予五项奖励：成新奖励、上浮奖励、提前搬迁奖励、选择货币补偿奖励、寻找房源奖励。　　成新奖励：对被征收房屋按房屋实际成新提高两个成新后计算补偿，如房屋提高两个成新后仍不足六成新的，可按六成新计算补偿，最高按十成新计算补偿;对被征收房屋在提高成新的基础上，可再根据评估报告测算出的征收补偿单价适当上浮，但上浮比例不得超过15%。　　提前搬迁奖励：根据被征收人的搬迁时间，分阶段、分档次、按被征收房屋的合法建筑面积给予不超过200元/平方米的奖励。　　选择货币补偿奖励：在房屋征收决定公告发布之日起60日内签订补偿协议，并按期搬迁的被征收人，可按被征收房屋的合法建筑面积给予200元/平方米的选择货币补偿奖励，每户最高不超过两万元。　　寻找房源奖励：每户10000元(以房屋所有权证为准，共有产不得分开计算)。　　确有搬迁困难的，给予适当搬迁补助　　《办法》明确，在房屋征收补偿方案确定的签约期限内，被征收人因重大疾病、突发重大意外事故、丧失劳动能力或家庭生活特别困难等情况确有搬迁困难的，由本人申请，由房屋所在地的街道办事处(乡镇人民政府)会同区房屋征收部门适当给予房屋搬迁补助。　　区房屋征收部门应当在征收补偿方案中明确补助的相关事宜。对被征收人患有重大疾病的情形，区房屋征收部门必须会同区监察、民政部门进行个案复核，并出具复核意见。房屋所在地的街道办事处(乡镇人民政府)应当将补助发放情况在房屋征收范围内予以公布。　　对被征收人实施最低面积保障的，在实行货币补偿时，应计算被征收房屋合法面积和45平方米之差的补偿价格，其面积差值部分的补偿价格统一按3200元/平方米计算。　　热点问题住宅类装修补偿：最高630元/m2　　13日，《关于调整国有土地上房屋征收装饰装修补偿以及临时安置费房屋搬迁费相关标准的通知》在长沙市人民政府官网发布，从日起，长沙市将调整房屋征收装饰装修补偿参照标准、临时安置费标准、房屋搬迁费标准。临时安置费标准按月计算，每月为被征收房屋评估值的4‰，每户每月不得低于600元。　　装修补偿最高640元每平方米　　《通知》明确，被征收房屋价值评估中不包括装饰装修等价值的，其装饰装修等价值的补偿按照《&长沙市国有土地上房屋征收装饰装修补偿参照标准》协商确定：被征收房屋分为住宅、营业用房，其他非住宅(办公、生产、仓储用房等)三大类。其中住宅类的补偿标准分为630、500、400、280、150、0元/平方米六个等级;营业用房的补偿标准分为640、480、300、160、120、0元/平方米，其他非住宅的补偿标准分为290、180、130、90、0元/平方米。　　装饰装修补偿视每自然间不同情况，分别按其建筑面积计算;非住宅房屋装修第1年内不予折旧，第2-5年每年折旧20%，使用5年以上的，补偿10%的残值;违法违章建筑或临时建筑内的装饰装修不予补偿;房屋征收范围确定后，擅自突击装修的不予补偿;其他设施补偿，市房屋征收部门可根据相关行业收费或市场变化情况适时调整：协商不成的可以委托对被征收房屋进行评估的原房地产价格评估机构评估确定。　　被征收房屋价值评估中包括装饰装修等价值的，不再另行计算装饰装修等价值的补偿。　　临时安置费每月不得低于600元　　采取过渡安置产权调换方式补偿被征收人住宅的，对自行解决周转用房的被征收人，应当支付临时安置费;对已向被征收人提供周转用房的，在过渡期限内不支付临时安置费;采取货币补偿或者以产权调换方式交付被征收人现房的，不支付临时安置费。采取过渡安置产权调换的，其实际过渡期限自被征收人腾空房屋交付拆除之日起至产权调换房屋交付之日止。　　长沙市区临时安置费标准按月计算，每月为被征收房屋评估值的4‰，每户(以房屋产权证为单位，共有产不分开计算)每月不得低于600元。望城区、长沙县、浏阳市、宁乡县临时安置费标准由区县(市)人民政府根据本行政区域的实际情况另行制定。　　征收仓储、工业生产用房的搬迁费标准按《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第三十二条第二款执行;其他房屋搬迁费为每户800元，房屋建筑面积超过30平方米的，超过部分每1平方米增加8元搬迁费。　　本通知自日起施行，在此之前已作出征收决定的征收项目，仍按原有政策、办法。扩展阅读　　“开福区青竹湖街道植基社区原书记黄某仕受开除党籍处分，并被移送司法机关依法处理。社区财务人员李某受留党察看两年处分……”8月初，长沙市纪委通报一批“雁过拔毛”式腐败问题典型案件。其中，黄某仕的案件让熟悉他的领导和同事惋惜长叹。　　偷梁换柱，骗取征地拆迁补偿款　　2015年底，植基社区居民向开福区纪委举报社区书记黄某仕违纪问题。2016年2月，开福区纪委对举报线索展开调查。经查，黄某仕利用职权骗取征地拆迁补偿款等违纪问题浮出水面。　　2007年，黄某仕出资在社区疤磷橛筒似律浇艘欢霸300平方米的违章建筑。两年后，纽曼项目在该社区启动拆迁。社区中屋组居民袁某泉户口挂在社区但在社区没有房屋，按规定不能纳入征收拆迁范围，袁某泉找黄某仕帮忙。　　按当时征地拆迁政策，违章建筑补偿标准只有50元每平方米。如果挂靠在袁某泉“名下”，以合法房屋拆迁就能多一些拆迁补偿款。黄某仕利用职务之便将自己的违章建筑登记在袁某泉名下，将其列为合法征收拆迁户上报拆迁指挥部，获得拆迁补偿款8.5万元。按约定，黄某仕将2万元分给袁某泉，6.5万元归己所有。　　沆瀣一气，设立107万元“小金库”　　今年1月，开福区纪委牵头组织审计、财务等部门对植基社区开展“60号令”村民安置专项审计，发现该社区存在将107万元居民安置房购房款违规私设“小金库”等问题。　　原来，2004年植基社区启动“60号令”村民安置工作。根据社区报账员李某的建议，黄某仕同意居民安置房购房款107万余元以公款私存的形式设立“小金库”，成为主要由这两人操作的社区“提款机”。同时，李某擅自将15万元借给当时承包安置房建设的工程老板张某某等3人，并用于个人开支1.8万余元。黄某仕还挪用社区集体资金105万元用于其参股公司的注册资金验资;违反中央“八项规定”精神，从“小金库”中支付各种协调费、了难费、拜节费27.8万元。　　警钟长鸣，给村官戴上“紧箍咒”　　经开福区纪委常委会审议，决定给予黄某仕开除党籍处分，其涉嫌违法的事实和线索移送司法机关处理;给予李某留党察看两年处分，责令其将违规借款15万、个人开支1.8万余元追缴(上缴)至社区财务账户。　　“当了一辈子村干部，没想到快要退休了出这么个事。”社区居民议论纷纷。　　“黄某仕身为社区书记，有一分权力就谋取私利，损害的是老百姓的利益，破坏的是党群、干群关系，这起典型案件给我们敲响了警钟。”开福区纪委负责人表示，下一步将重点加强村(社区)监管、规范村官“微权力”运行。坚持将全面从严治党向基层延伸，构建“人、财、事”全方位监管体系，实现村(社区)巡查全覆盖，切实让村官戴上“紧箍咒”，让小微权力不再“任性”。
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