[财政]本科学历房产契税减免问题_市民心声
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[财政]本科学历房产契税减免问题
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[财政]本科学历房产契税减免问题
ID:1234031　
作者: ( 15:14:40) &
&&&&本人于08年10月17日购买首套房，面积为50平米，按照芜湖新政：专业技术人才购房优惠政策。具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称（含中级及以上专业技师职称）的个人或家庭（不限户籍所在地），在日至日期间内，在本市市区内购买首套自住普通商品住房（不含二手房和拆迁安置房）、签订购房合同并办理产权登记，市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。　　&&&&但是在前几天本人去房产交易中心办理退税政策时候，窗口工作人员说我不可以享受这项政策，也不说什么理由，可能咨询人员比较多，对于我的疑问相关工作人员没有进行解答，现在就想咨询下财政部门，我这种情况到底可以减免多少契税？？　　(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 15:04:23答复如下：
&&&&“买房免税者”:　　&&您好　　我市房产新政中最早规定高层次人才享受购房财政补助契税的优惠政策是芜政办〔2009〕8号文，该文件第三条规定：取得大学本科及以上学历或取得学士及以上学位或具有中级以上专业技术资格（含技师资格）的个人（含非市区个人），在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，比照芜政〔2008〕68&号文件第十条，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。　　日芜湖市政府下发的芜政〔2010〕12号中第五条关于专业技术人才购房优惠政策中规定：“具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称（含中级及以上专业技师职称）的个人或家庭（不限户籍所在地），在日至日期间内，在本市市区内购买首套自住普通商品住房（不含二手房和拆迁安置房）、签订购房合同并办理产权登记，市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。”　　&因为您的购房合同签订时间是日，不在文件规定的期间内，所以不能享受两个文件中关于专业技术人才购房财政契税补助的优惠政策。　　关于购房财政契税补助政策您需要咨询的，请拨打咨询电话咨询。
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ID:1234736　
作者: ( 18:00:43) &
&&&&上面帖子忘记加上这段话了，房产新政【芜政〔2010〕12号】第八条：规范购房补助政策适用范围和审核程序。符合上述条款的购房家庭，其产权登记和享受财政补助日期延长到&2011&年&8月31日。在日至日期间购买商品房并已备案的购房家庭，在日前办理产权登记时，符合上述条款规定条件的，仍享受上述相应的财政优惠政策。
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ID:1235131　
作者: ( 15:04:23) &
&&&&“买房免税者”:　　&&您好　　我市房产新政中最早规定高层次人才享受购房财政补助契税的优惠政策是芜政办〔2009〕8号文，该文件第三条规定：取得大学本科及以上学历或取得学士及以上学位或具有中级以上专业技术资格（含技师资格）的个人（含非市区个人），在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，比照芜政〔2008〕68&号文件第十条，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。　　日芜湖市政府下发的芜政〔2010〕12号中第五条关于专业技术人才购房优惠政策中规定：“具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称（含中级及以上专业技师职称）的个人或家庭（不限户籍所在地），在日至日期间内，在本市市区内购买首套自住普通商品住房（不含二手房和拆迁安置房）、签订购房合同并办理产权登记，市财政一次性给予所纳契税额100%的补助。”　　&因为您的购房合同签订时间是日，不在文件规定的期间内，所以不能享受两个文件中关于专业技术人才购房财政契税补助的优惠政策。　　关于购房财政契税补助政策您需要咨询的，请拨打咨询电话咨询。
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ID:1236290　
作者: ( 18:20:31) &
&&&&我父母现住房为房改房，即将面临拆迁，为改善居住条件，他们在日于本市市区内购买了首套自住普通商品住房，签订了购房合同并办理了产权登记。我父母都具有中级及以上专业技术职称，请问能否享受市财政一次性给予所纳契税额100%的补助？期盼市财政局给予答复。
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ID:1236635　
作者: ( 14:20:15) &
&&&&以下是您刚刚提交的内容，如果没有提交成功，请注意保存！&　　改善居住条件不享受高层次人才购房补助政策。但可以享受补助50%契税税款政策　　　　文件上有。
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ID:2113842　
作者: ( 18:40:09) &
&&&&咨询一下，自考的本科学历能否享受文件中规定的具有大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职称（含中级及以上专业技师职称）所享受的购房优惠政策？
　此主题共分1页：
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买房时契税是什么？契税可以减免吗？
人工智能语音朗读：
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税种，城镇拆迁户、法定继承人继承房产、因灾害等重新购房可以减免契税。
契税是购买新房之后必交的税之一，那购房契税的缴纳标准是什么呢？我们该为自己的房子付多少契税，这点购房者有必要提前了解清楚，以方便我们更好的计算出自己购房的资金。
一、契税的定义是什么？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、购房契税目前征收标准是什么？
根据日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，如果你在深圳购买首套房且房子小于等于90平方米，契税税率为1%，房子如果大于90平方米，契税税率为1.5%；如果你买的是第二套房，不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。此外，非居住用房(商铺、办公写字楼、商务公寓等)的契税税率也为3%。
契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。
三、房产契税减免的情况有哪些？
1、城镇拆迁户
根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》财税〔2012〕82号，针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2、夫妻间房产更名
根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号），在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。
3、法定继承人继承房产
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的通知中提到，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。
4、因灾害等重新购房的
根据《财政部国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》财税〔2008〕62号第四条，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
四、契税发票丢失后如何补办？
契税发票丢失后，购房者可以携带本人身份证、房产证原件到区房管交易所档案馆查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章就可以了。加盖公章后的契税票复印件效力等同于原件，办理前请了解相关部门的工作时间。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，上文就详细说买房契税的征收标准和减免情况，希望对各位购房者有所帮助。
资料来源：《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》、《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》、《关于夫妻之间土地权属变更有关契税政策的通知》、《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》、《中华人民共和国继承法》、《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》、《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》
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房子契税，买房时没交，现在赶上新政策了，怎么交？
房子契税，买房时没交，现在赶上新政策了，怎么交？
河北 唐山 发表时间： 20:59
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买房不能只看价格 3大误区不重视后果严重
来源：吉屋网 &&发布时间：
在的过程中，价格一直是购房者考量的核心，那价格贵的房子就一定是好的吗？价格过于便宜就一定对购房者有利吗？买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。而理性买房需要考虑哪些问题呢？以下3大误区不重视的话，可能会影响购房者的居住体验哦！一、正确看待问题价格便宜对购房者有很大的吸引力。同一个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、不好。同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、不好的问题。那价格高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。说到底还是要根据购房者的实际需求出发。例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里常用的出行工具是开车，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。二、户型究竟有多重要谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。采光定律：多面采光、，南北通透的户型较好。面积定律：两居室要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。要＞12㎡，次卧＞10㎡。有效定律：浪费面积越多越不利于居住。例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。三、物业一点都不重要吗？物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。认为物业的作用不大的看法是不正确的。物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。可以直观看到小区的物业水平，而新房多为，很难判断物业水平，购房者可以从的品牌、口碑入手。我们常说没有十全十美的房子。买合适的房子关键点在于多思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区。以上图片是小吉为您挑选的几个热门点击图片可看详情哦！！！
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