物业公司是没有权利停水停电的业主因未按时交纳物业服务费，是违反了与物业公司签订的作为物业公司应该按照合同的约定，对违约的业主督促其交纳或者通过法律途径加以解决。法律没有赋予物业公司可以断水断电加之，业主供水供电是分别与自来水公司、供电公司签订供水供电协议交纳楿关费用来获取的。它和业主要交纳的物业服务费是两码事物业公司显然这样做是错误的，而且是违法的如果因停水停电造成损失的，业主可向法院主张自己的权利要求物业公司赔偿因停水停电造成的损失!业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务任何一方违反的，都要承担相应的业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的

业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务任何一方违反的，都要承担相应的違约责任业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金

但是物业公司无权采取斷水、断电的措施。根据《》第45条的规定物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关費用业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人其无权擅自中断对业主供水、供电。

从另一个角度说供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;的双方當事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系停水停电的权利是供水供电企业的一项重要抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人自然不享有供水供电权。

由于业主没有缴纳物业费而物业进行断水断电，是不合法的但是业主不缴纳物业费也是不合法嘚。首先双方可以先进行协商协商不一致，可以按照合同进行违约处理或者是到法院进行起诉，但是不可以擅自做主不给水电用