一般2113来说个人出租房屋需要繳纳的税种有：增值5261税、房产税、城4102镇土地使用税、印花1653税和个人所得税。

51个税问答出租人注意：每个税种的税率和计算方法都是不一樣的。

下面给大家详细说一说：

　　一、个4102人出租非住房（商铺、写字1653间等）应缴纳以下税款：

　　1.房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）

　　2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳

　　4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一條的规定）

　　5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》忣印花税税目税率表）。

　　二、个人出租住房应缴纳以下税款根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用稅、印花税分别做以下优惠）：

　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳

　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税财产租赁所得，每次收入不超过4000元的减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用其余额为应纳税所得额。

　　5.免征城镇土地使用税

可以参见《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）