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广铁集团湖南地区各直管站段部分职工的请求
zyumen 发表于 &02:39:41『标签：&&』
广铁集团公司工会维权处： 　　我们是集团公司下属湖南地区各直管站段的职工。2007年，在单位工会的组织下，我们通过抽签、打分等方式取得了位于长沙市体育新城附近的楼盘--白沙湾嘉园的购房资格。该楼盘由湖南同发白沙湾嘉园置业有限公司（以下简称同发公司）开发，但与购房有关的发文、发放各种购房资料、签订承诺书，发放选房通知等一切事宜均由长沙铁路房地产开发公司（以下简称长铁房开公司）出面推广营销。在购房过程中，我们遇到了关乎我们切身利益的问题，现上报集团公司领导，请求出面解决。
　　一、 事件大致经过： 　　1、2007年初，长铁房开公司先后两次对集团公司下属的各直管站段发文（见附件1、2）进行购房摸底调查，后给每个站段分配15－60套不等的指标，其中180O、170O、142O、135O各15套。各站段工会出面以打分、抽签等方式将指标分给职工(见附件3)，分得指标的职工每人拿到一张VIP卡（见附件4）。 　　2、2007年4月，我们按照长铁房开公司告知的购房流程，将首期房款（180O、170O为10万元，142O、135O为8万元）缴至同发公司建设银行的账号：，并执缴款凭证得到长铁房开公司的《承诺书》（见附件5）； 　　3、2007年12月，长铁房开公司短信通知所有VIP购房者领取《关于白沙湾嘉园铁路VIP客户选房的通知》（见附件6），我们又按其规定的时间交了第二次房款至同一账号（180O、170O为7万元，142O、135O为5万元），并按其通知的时间和其规定的选房程序抽取自己的房号，领得白沙湾嘉园铁路VIP房号卡一张（见附件7）。当时，其实有众多购房者对其在无预售许可证的情况下要求交第二次房款不太放心，也对其规定的选房程序不满意，更对其仅提供整栋楼盘中的中低楼层供内部职工选择表示了极大的不满，但选房工作仍按他们的要求完成。 　　4、选房后，我们这些准业主们开始上网，建QQ群，互通信息，其间有关于房价、层差、面积的诸多猜测与传言，我们均相信长铁房开公司会本着维护职工权益、信守承诺的原则，最终给我们一个满意的交待。 　　5、2008年4月，我们再次收到短信通知，白沙湾嘉园已取得预售许可证，让我们准备资金，准备签购房合同。准业主们致电长铁房开公司或同发公司询问大家关心的诸多问题，得到以下答复： 　　A．房价每个平方米上调122元，即最高限价由原承诺书的2668上调至2790； 　　B、最高房价为内部选房的最高层--23层的价格，其他楼层按5元/层往下递减； 　　C、房屋实际测绘面积与原告知我们的面积有很大变化：如180O变为169O，170O变为161O，142O变为159O，135变为155O等，各栋变化不一； 　　6、日，我们就大家关心的一些问题写了一封给长铁房开公司及同发公司的公开信（见附件8），一行40多位业主来到在长沙湘泉大酒店办公的长铁房开公司（他们和开发商一起在此办公）面交公司领导，并咨询相关问题，一位吴总和一位赵总接待了我们，得到以下答复： 　　A、房价上调是承诺书所言政策性税费所致（但未出示相关文件）； 　　B、层差是开发商规定的，开发商要赚钱，他们无能为力； 　　C、当初告知我们的面积是估算出来的，这又不是做精密仪器，有点误差实为正常现象； 　　D、凡一次性付款按现在的价格执行，银行贷款者加收房价总额的1%作为手续费，同时购房者只能用银行贷款（建行），不能用住房公积金贷款。 　　二、目前事态的发展及整体状况： 　　1、开发商态度强硬，言以上答复不会有任何改变，不满意者可退房； 　　2、长铁房开公司态度很明确，他们是代表开发商的，他们本意是为铁路职工谋福利，现在大家却不知感谢，还找麻烦，不满意者可退房； 　　3、我们广大购房者认为：我们是本着对国家对政府对铁路机构的高度信任才认购这样的期房，也是在长铁房开公司许下承诺后才交钱给他们建房（当时他们并未取得预售许可证，无收房款资格），1000多户以数亿计的资金才让他们得以启动这个项目，并到今天顺利拿到预售许可证，现他们的利益实现了，却不完全履行当时的承诺，单方面违约，并且开口就是让不满意者退房，打官司还是告状随你们便，这激起广大铁路职工购房者的公愤！！ 　　4、我们为维护自己的权益，在合情合理合法、有理有据有节地逐步做以下努力： 　　A、如第一条第6款所述，递交公开信，等待答复；（已进行） 　　B、咨询律师，联合全体业主诉诸公堂；（正在进行） 　　C、向贵处及铁道部工会反映相关情况，争取领导干预，以谈判的方式解决问题；（正在进行） 　　D、向关注民生的一些政府公开网站发贴，争取引起社会各界的广泛关注；（正在进行） 　　E、联络各级媒体，争取舆论支持，造成社会影响。（拟进行） 　　三、我们的请求： 　　1、对于长铁房开公司积极组织这次购房，让我们得以以低于市场价格购买到白沙湾嘉园的住房，我们其实是心存感激的。无论从何方利益考虑，我们都不愿将此事对簿公堂或诉诸媒体，导致给集团声誉造成不良的社会影响，故请集团公司领导出面敦促长铁房开公司充分重视职工的呼声，正面面对已发生的问题，及时给予答复； 　　2、经咨询律师，长铁房开公司已签署的承诺书以及与其有关联的选房通知可视为购房合同的一部分，具有法律效力，长铁房开公司应严格按照上述资料履行其义务： 　　A、房价按承诺书的最高限定房价执行，如有政府税费调整，出示相关文件； 　　B、面积误差应控制在通知约定购房面积±3%内，其超出部分，面积增加的无偿给购房者，面积减少的部分应双倍赔偿；对于少数因长铁房开公司的违约而自愿放弃此次购房的购房者，按国家对于违约责任的有关规定，双倍返还其缴纳的购房款； 　　C、由于VIP购房者曾被强行规定只能抽取中低楼层，故在内部最高房价设定为VIP选购的最高层的基础上，每层差价应与市场价格有可比性，在5元的基础上适当增加，以保证购得低楼层者的利益； 　　3、购房者应可自由选择商业贷款和住房公积金贷款，且不论何种付款方式均按国家规定执行，不能收费所谓贷款手续费；　　4、当时铁路部分获得VIP购房资格的职工，由于无力承担购房费用，将指标转让给亲朋戚友购买，这一方式得到了长铁房开公司的许可及接受，从法律角度，这些购房者与我们内部职工的利益及享受的权利应毫无二致。如我们从他们中间就此次维权事宜选出代表，各级领导及长铁房开公司应一视同仁； 　　5、到目前为止，我们所有购房职工都不清楚长铁房地产公司与同发公司的合作关系，可正式合同签订前与我们有法律关系的只有长铁房开公司，但是，我们的资金却全部交给了同发公司，这使得职工非常担心房款安全性，希望上级领导督促长铁公司给广大购房职工一个真实说明。 　　上述请求并不能代表每位购房者的意愿，但只要集团领导能出面协调，让三方有机会谈判，若最终能达成一个让三方都较为满意的方案，无疑将是一个圆满的结局。 　　广铁集团湖南地区各直管站段部分职工 　　日
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网友14：以工代干的政策第1楼让广铁集团的少部分领导发了横财，数目相当震人&09:48:14这是第1 - 1条评论，共有1条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
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