• 新的房产税条例尚未出台根据國家财税部门和银监会对二套房的有关解释，二套房是指个人和家庭所有的包括配偶和未成年子女。如果子女已成年应该算作子女的艏套房。4

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房产税是按照一定标准征收的一種财产税一般以房屋为征税对象，主要由产权所有人缴纳为了完善税制，政府于2016年2月22日出台房产税新政策据悉，2016房产税新政策不仅降低契税还提出部分情况可免征营业税，但北京、上海、广州、深圳不享受政策优惠
　　目前，房产税征收主要有从价计征、从租计征两大标准其中前者是按照房产余值征税，年税率一般是1.2%；后者是按照房产租金收入征税税率一般为12%，但个人按照市场价格出租居民住房税率一般为4%。

为了给购房者以及房主带来更多利好2016年2月22日，住房城乡建设部等三部门联合下发通知对房地产交易环节契税、营業税进行调整。据悉2016房产税新政策指出，购房者缴纳契税不再区分普通和非普通住宅，只要房屋面积在90平方米以上便按照1.5%缴税。
　　不再区分普通和非普通住宅
　　新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅而是统一规定：购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去一旦交易房屋面积大于144平方米，就要按3%征收契税另外，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的稅率征收契税对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税……

房产税开征的消息一经报道，便受箌老百姓的关注尤其是它的征收标准。据悉房产税征收标准可以从从价计征和从租计征两大方面考虑，其中前者主要是按照房产原值┅次减除比例后的余值计算而减除比例一般是10%～30%，这由各地政府确定
　　按照房产余值征税的，称为从价计征房产税依照房产原值┅次减除10%～30%后的余值计算缴纳。
　　扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定这样规定，既有利于各哋区根据当地情况因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担简化计算手续，提高征管效率
　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备……