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家庭的资产都在房子上,如何正确理财?
过去的十年中，家庭的投资方式只有一种，就是投资房产。十年过去，也增值颇多。但是今天有个牛人说了句话：房子的时代已经过去，如今是金融和互联网的天下！一语惊醒梦中人。所以想问：一个家庭在几乎所有资产都在房子的情况下，如何能成功的跟随时代步伐，将理财方式转型？希望能给出各种理财方式的收益、风险比较，原因分析。—————————目前...
过去的十年中，家庭的投资方式只有一种，就是投资房产。十年过去，也增值颇多。但是今天有个牛人说了句话：房子的时代已经过去，如今是金融和互联网的天下！一语惊醒梦中人。所以想问：一个家庭在几乎所有资产都在房子的情况下，如何能成功的跟随时代步伐，将理财方式转型？希望能给出各种理财方式的收益、风险比较，原因分析。—————————目前的答主都是建议题主将房子抵押贷款，却没有一个建议房主卖掉房子彻底换一个理财方式。题主又想问，这是为神马呢？
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抵押1贷款，质押
房天下知识为您分享了一条干货
可以把房子抵押出去贷款，坐金融和互联网。但是才被那句话惊醒的题主，这样做并不理智。----------------------为什么抵押的分割线--------------抵押贷款的数目和偿还能力有关，虽然不及把房子卖掉的钱，但是风险较低。把钱还上，房子还在。虽然说是互联网和金融的天下，也不是进去就赚，先试水，虽然来得慢，磨刀不误砍柴工。
房产抵押是适合我们这种可以把钱快速翻倍的人。。。我也买了很多不动产，确实是用来抵押的。我能说借空了我妈所在的四大行之一吗？那种地区银行我都懒得要。比信托，互联网金融，利率低很多。我也不知道那些人把钱借给谁可以实现那么高的利润。任何一个行业，一旦出现竞争，利润率不会超过两位数。没有竞争的创新行业真的不缺钱，大批风投求着送钱。
你不可能卖掉房子来理财，也不太可能房子抵押贷款理财。既然如此，拿房租理财呗，以后挣的钱别投资房子了。
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如果不买房 我们究竟还剩什么可以投资？
来源：江瀚视野观察&&&
作者：佚名&&&
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　　最近，瀚哥发表了关于限购、限贷、限售、限价的文章，结果引发了很多人的读者的反响。读者的问题基本上都很集中，在问瀚哥，现在一二线城市，凡是有投资价值的房产都基本上进入了限购的大范围，本来以为去年930新政像往常那些政策一样都只是暂时的，没想到现在国家层层加码，投资房地产已经成为了不太可能的情况，但是现在股市一片惨淡，P2P完全不敢购买，眼看着手上的钱一天天变成纸，真的看在眼中急在心里，瀚哥你有没有什么办法呢？
　　瀚哥说实在的，碰到这个问题也是有些晕，作为一个城市“负翁”从纸面上的感觉来说，瀚哥从纸面上来说表面上已经是资产好几百万了，但是每个月依旧是高额的房贷，赚到的收入基本上都贡献给银行还贷款了，真没多少钱给瀚哥投资，但是朋友们都把问题提出来，不给解决思路也不是瀚哥的风格，瀚哥决定从资产配置的角度和大家好好聊聊我们的钱到底该怎么用？
　　一、令人头疼的生活费现状
　　不仅是读者瀚哥的很多朋友最近都碰到了钱的问题，主要原因是限购之后，大多数人都碰到社保年限不够的问题，突然从攒钱买房变成了多了几十万上百万的现金，但是却没有什么投资的渠道，这些钱其实说大不大，说小不小。说他大，其实在一二线城市付个房子的首付都有些困难，甚至连不少私募股权基金或者信托投资资金的门槛还不一定达到。但是，说他小呢？其实真的不小了，因为很多人都到不了这个门槛，按照现在网上的流行说法这是新锐中产才有的财产量，但是所谓新锐中产还有另一个名字新锐中惨。为什么要这样说呢？
　　因为，对于所谓的新锐中产而言，他们可能是过的最焦虑的一群人。虽然有些所谓的资产，但是这些资产很多都是账面上的或者纸面上的财产；虽然收入还可以，但是上有老下有小，不仅老人要赡养，小孩要养育，还有房贷、车贷都将大家压得喘不过气来。因为事业上工作上还过得去，但是人往高处走水往低处流，总不能王小二过年一年不如一年，所以大家往往对于手上这些钱看的异常之重。
　　然而，中国的问题一直都存在，这就是大名鼎鼎的资产荒，就是这几十万到一两百万的资金可以投资的渠道实在有限，在过去的二三十年内由于有中国房地产的存在，很多人都通过房地产加杠杆实现了资产的保值增值，房地产也被誉为过去二十年最优价值的投资品。然而，随着房地产市场的调控日趋严格，房地产已经失去了投资的价值，此路不通已经明确。但是，不投资行吗？可能真的不行，由于钱的购买力一天天下降，钱越来越毛，即使是再不懂金融的人也都不愿将钱放在银行或者余额宝里了，所以有小钱的人成为了中国最苦恼的中产夹心层。
共 2 页&& 1
责任编辑：cnfol001
我来说两句
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专业的理财有哪些？
我真的是想不出来了，请大家帮我一起分析一下啊，谢谢了。
我有更好的答案
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买房投资故事：跟着政府走，有“钱途”
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买房可以参考政府所在地的地段主人公：秦小姐职业：自由撰稿人经验之谈：跟着政府走，选高素质的物业无论自住还是投资，物业所在的地段十分重要。拥有好地段的房子，在大市向下时有较强的抗跌能力，在大市平稳或向上时有较强的升值能力。怎样的地段才算好地段？秦小姐有自己的看法：“很多人说听老婆话会发达，我说，跟着政府走也可以发达。”秦小姐的母亲曾经是公务员，她认为“跟着政府走”可以有两重含义：一是跟着政府规划的方向走；一是跟着政府所在地走。前一种挑战投资者的眼光，后一种相对简单。秦小姐的投资经验就是后一种——政府办公地在哪，她就到那里买房。从毕业后的2003年开始，秦小姐一直在天河公园周边买房。从金兴花园到东方新世界，再到现在的天荟公馆，这些楼盘与天河区政府的步行距离都在15分钟以内。2003年，秦小姐以4.6万元的首付购买了金兴花园一套高层单位，住了两三年后，小孩出生，需要换大房，房子马上便有人接手，秦小姐轻易就赚了几万元。2005年，秦小姐购买了东方新世界一套东南向三房单位，单价为7000元出头。之后还换了几次房，每次都有不错的盈利。秦小姐最近一次购房，是去年年底买入天荟公馆的房子，该楼盘与天河区政府一路之隔，单位总价接近800万元。
秦小姐说，自己并非专业投资客，只是以自住为主、兼有投资保值心态的购房者。所以每次购买的物业，都按照自住的高标准来选择。比如电梯楼要中高层、楼梯楼选4楼以下；朝向首选东南向，或者南北对流；户型设计要合理、实用，三房单位要选三个房间都比较宽敞的物业。秦小姐认为，在政府办公地旁边居住的人，素质较高，对物业的要求也较高，房子的综合素质高，自然会更容易转手。“买房子真的是一分钱一分货，电梯楼低楼层的房子相对比较便宜，但有的单位的通风采光会受到影响，万一周围还有高层建筑，低楼层的房子就没那么值钱啦。”秦小姐说，在政府办公地周边买房子的人，很多是通过口碑传播的，听同事说哪个小区好，他们就更愿意接受那个小区。按照这样一套选房原则，秦小姐早已赚得盆满钵满。（文/图&陈玉霞）
本文来源：金羊网-羊城晚报
责任编辑：江泽文_NO2031
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地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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分享至好友和朋友圈不让买房了，怎么办？钱放在哪才保值增值？|买房|理财|银行理财_新浪财经_新浪网
这两天房产市场炸了锅，商住房也限购了，而且是非常严格的限购政策，这政策一出，也就意味着手里有商住房的，正在炒商住房的，可能砸在手里了。 地产暴利时代，有可能一去不返此次对于房屋购买推出的政策带有惩罚性与针对性，所带来的代价还是比较大的，如果手里拿着钱观望，坐等政策变化，松绑，或者期盼房价下跌入场，是不太现实的，买房炒作暴涨窗口可能会关闭一段时间了。国外成熟房地产市场，每年的增值也仅仅抵御通货膨胀，而不会像国内房地产市场房价这样翻番增长。政策的收紧，在一定程度上会引导国内房地产市场逐步进入成熟和稳定的状态，在这种大趋势之下，家庭理财将越发重要，房地产投资的暴利时代即将一去不复返。如果没有购房，手头持有大量货币，应该如何处置呢？以下向大家介绍一种理财的方法，保本策略。 手上的钱放到哪里，才能保值增值？保本策略可以理解为，在投资的过程中不想亏钱，每个月都不会受到太多市场波动的影响，本金没有任何亏损的风险。这个就叫作保本策略。你想一下，如果是100万，如果90%的资金，都投资在银行理财里，5%的利息，90万一年利息，45000。到期的时候，90万变成了94.5万。100万还剩10万，投资股票基金，注意不是股票，是股票基金，风险比股票小。10万投资，好的情况，一年赚了30%，变成13万。那94.5万+13万，一共是，107.5万。整体的100万自己挣了7.5%的收益。在说不好的情况，如果股票型基金亏了30%，那10万块就变成了7万，最终是94.5万+7万=101.5万。整体下来，也不会亏钱，这就是我们说的保守型其中的一种，保本策略。但是要特别注意，如果把银行理财换成了P2P，那可不是保本策略了，因为你所要承受的跑路风险很大了，可能最后连本金都看不到了。以上就是一个很简答的理财方法介绍，保本策略。在今天房地产收紧而且将越来越稳定成熟的大趋势下，理财技巧和方法将越发重要。以前大家可能了解比较少，其实有很多技巧的，能针对你的不同情况，用不同的方法，获取的收益也非常可观。文/肖神斩金}