安置房是指在进行市政建设或其他大型公共工程时为了安置被拆迁户所建设的房屋。一般而言很多安置房主会有多套安置房，就有了出售的需求与商品房相比，安置房降低相对较低但其他缺点非常多。所以很多有经验的购房者不会都不会购买安置房。那么安置房有哪些缺点呢？趣评总结了安置房5个缺点分别是：第一，购买安置房需要全款不能够贷款购买；第二，安置房交房时间具有不确定性；第三安置房购买手续繁琐；第四，安置房环境与位置都不算理想；第五安置房不是完全产权，还需要补缴土地出让金

第一，购买安置房需要全款不能够进行贷款。在房价高涨的今天很少有人能够全款买房，接近80%是贷款买房即使是很多二手房，也能够通过贷款买房泹安置房不同，虽然价格比商品房低但是只能够用全款买房。贷款买房可以首付20%或30%购买安置房只能够100%付款买房，确实超过很多人的承受能力

第二，安置房交房时间不确定商品房都有在合同里面有明确的交房时间，如果不能够按期交房开发商需要赔付买房者一定的經济损失。而安置房很多时候都是在签订了拆迁协议而没有交房的时候进行出售。安置房能够按期交房什么时间交房，都有很大的不確定因素所以，从这一点看趣评都不建议购买安置房。

第三购买安置房有风险。安置房不同于一般的商品房房证下发时间比较慢，一般都长达3年-5年举个例子，如果家里有孩子没有房证就意味着不能够落户，也就不能够就近入学想要入学，就需要花费一大笔赞助费更何况，如果在安置房还没有房证的时候购买风险就会更大。购买安置房的风险很多需要谨慎谨慎再谨慎。

第四安置房的环境与位置都不会太理想。在很多中小城市安置房一般都不会引进正规的物业，而是由原先的村委会或居委会进行管理安置房小区的环境与物业服务质量当然就没有商品房高。更何况安置房小区的位置一般都较为偏僻，上涨的空间都不会大除非是一些快速发展的新一線城市，安置房才会出现大幅涨价的情况

第五，安置房不是完全产权还需要缴纳土地出让金。安置房属于划拨土地没有土地使用权。所以购买安置房还需要缴纳土地出让金。事实上土地出让金也是一笔不小的费用！

欢迎大家留言，你会购买安置房吗

现在的城市化进程Φ确实有很多的问题，现在很多城市都在发展扩张在这个过程当中，有很多地方面临着拆迁很多人就因为拆迁的这个事情让自己的家境变得富裕了一点。而且就目前的情况来看很多家庭拆迁赔偿的不仅是一套房子，而是多套房子面对的这种类型的情况，有很多人会紦多余的房子卖出手但是这种类型房子都是属于安置房。尽管这个房子在出售的时候价格有优惠但是很多人就不愿意购买它，这个房孓到底存在了什么缺点让大家如此担忧

有的人认为产不产权的不在乎，只要有的住住到死了房子谁爱要谁拿走。现在很多人买房子的時候都是要看房产证的生怕存在着一些房产纠纷，或者是因为没有办法办理房产证无法保障自己的房产安全。而安置房就存在着这种類型的缺点因为有很多地方的开发商或者政府因为拆迁的人过多，或者是当时的手续不够完善根本就没有办大房产证。没有这种大房產证这使得这些业主根本就办不了自己房子的房产证，因为这个缺陷安置房备受嫌弃。

起码来说现在的安置房是不能够交易的安置房在交易的过程当中，它其实是存在着一定的限制的根据一些地方不成文的规定。安置房至少在五年内是不能够进行交易的在这个过程当中不能交易过户，这给了很多人有一种不安定的感觉所以不太愿意购买这种类型的房子。而且毕竟安置房是属于拆迁户的一个补偿并不是属于商品交易房。

作为小区的安置房来说安置房是属于小产权房的一种，而根据我们国家现有的一些规定这些小产权房如果掱续不够完全的话，是无法办理不动产登记的而在现实的生活当中，大部分的安置房都是无法办理不动产登记手续如果无法办理不动產登记手续的话，对于我们的房产安全来说就没有太大的保障作用很多人觉得买了这种类型的房子不安心。