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穷的房租都交不起了[大哭]谁帮我[大哭]借点钱给我[大哭][">穷的房租都交不起了[大哭]谁帮我[大哭]借点钱给我[大哭][
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& 我遇见了既要租房，又不愿交房租的房客，怎么办
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我有一房，今年4月委托中介出租。4月中下旬就有一70后大叔很爽快的把押金以及三个月房租交给中介，并提出一个要求：合同签订日期写在5月1日。我想着没有多久无所谓就答应了。
合同上注明：每一季度房租应提前七天交。可是三个月过去了，我在7月31日提醒他交房租，他说空调不好，要我去修理。我花了两天跟他安装了一台新空调。这时还是没有交房租，7天过去了，我再次提醒他交房租，他的回答是：我儿子要出去旅游，等他回来吧。我说房租和你儿子有关系么？还好第二天交了这一季度的房屋。
这样半年也就过去了，现在又到了交房租的日子了。截至今天为止，已经超过16天了，短信也不回，电话也不接。不知道是si是活，中介也联系不上，怎么破啊？
08:55 上传
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找物业把水电停了
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飘零丝雨 发表于
找物业把水电停了
老小区没有物业
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我想大声告诉你 发表于
我个人估计他们欠了一堆水电物业费跑了！！
发短信通知他们收房，直接撬锁进屋！
就怕家里有损坏！
说的是，但是因为是老小区，没有物业啊！
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我想大声告诉你 发表于
该催缴催缴，该收房收房，该扣押金扣押金！一天都不谈！再可怜要死，死外面去！
嗯，我就怕他把房子里面的东西搞得乱七八糟
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发短信通知他，几天之内不回复就上门收房，别怪你没通知，你应该有水电号的，先查查是否欠费
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中介怎么也联系不上？关门了么
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带到合同房产证身份证去收房！这几天发的催收房租短信电话留到！先去自己房子看哈，不在的话，去之前头天发短信问房租，标明几多天没交了！第二天去也是出门前发短信问房租，到了在发个短信等几分钟打110要JC来！这些事情做足了果断撬锁进去看，换锁！
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估计已经搬走了。。。
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好房东遇不到好租客，好租客遇不到好房东，哎~
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瓶装妖精 发表于
发短信通知他，几天之内不回复就上门收房，别怪你没通知，你应该有水电号的，先查查是否欠费
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永远 发表于
中介怎么也联系不上？关门了么
中介也联系不上房客
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曼淑沙华 发表于
中介也联系不上房客
哦，那就收房子哦，不能住下去了。房子里没人就换锁。
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对于这样的人无需客气，虽然有押金，但是自己家房子有什么问题麻烦的还是你
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你不是有钥匙，直接进去看撒
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dodopi 发表于
带到合同房产证身份证去收房！这几天发的催收房租短信电话留到！先去自己房子看哈，不在的话，去之前头天发短信问房租，标明几多天没交了！第二天去也是出门前发短信问房租，到了在发个短信等几分钟打110要JC来 ...
那别人的私人物品咋办列？这闹得好大哟
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by& &西安房价居然没跑赢房租 租不起房了怎么办西安房价居然没跑赢房租 租不起房了怎么办日来源：华商报责任编辑：limin 8月初，国家统计局公布的报告称，我国租房租金连续5个月上涨，同比去年已上涨3%;另一方面，新建住宅均价同比去年却下跌了1.38%。作为人口流入量巨大的省会城市，、买房市场，是否也发生了类似变化?对此，记者进行了走访。 租金上涨房难租& 这几天，在西安高新区一家4S店上班的孙明，正奔波于各大房产中介之间。原来他在电子城租了3年的房子马上到期了，几天前房东告诉他，下个月起房租要涨到1500元/月。
“这周围的房租都涨得很厉害。我刚搬来的时候签了三年的合约，房租是900元/月。现在合约到期了，房东突然要涨到1500元/月。”一直在电子城小区租住的孙明非常感慨，这几年收入没怎么涨，车市不好工资还降了。可就是这样一套40㎡的一居室，每月的租金一下子涨了600元，实在有点难以接受，无奈中他只能选择换住所。
这边房租噌噌上涨，那边房子却很不好卖。
“我上礼拜刚办了离职手续。”8月16日上午，见到记者时，高先生正在整理一些医药客户信息，这是他跳槽后需要熟悉的工作。高先生之前在雁环路一楼盘做销售顾问，“今年一平方米降价200多元，过年时还送车位。”即便如此，他还是因为房子难卖而辞职，“一个月顶多卖3套吧，也就赚四五千元。如果有贷款，提成暂时还拿不到。”
8月16日下午，记者从海汇房产、科威不动产、21世纪不动产的部分中介门店了解到，近期可供租赁的房源比较紧俏，特别是边家村、高新路一些学区内的房源，房租呈明显的上涨趋势。
“目前这个季节空闲房源不多。”海汇房产草场坡店店长赵利伟介绍，一般年底、年初是租房到期集中的时候，房客的选择余地大，议价能力要强一些。近期赶上毕业季、开学季，租房的人多，房东就会把价钱扳的比较死，“总体来看，近几年房租是一年比一年高。” 近一年西安房租涨4.5% 房价降了3.4% “暑期是租房高峰，租客不得不面对两个问题：一是房租越来越贵;二是找到一个满意的房子越发不易。”这是西安某网数据中心给出的结论。该中心数据显示，7月份西安二手住宅租价约在24.02元/月/㎡。与去年同期的22.98元/月/㎡相比，上涨4.5%，且从2012年至今的三年中，西安房租一直呈上涨趋势。
再来看西安的房价变化。据百城房价显示，西安7月新建住宅均价是6879元/㎡，去年7月为7121元/㎡，下降了3.4%。即便和2012年同期的6806元/㎡相比，也仅有1%的增幅。
记者注意到，在近期各媒体、网站的报道中，都不约而同将“毕业季”作为房租上涨的由头。这样说来，房租上涨只是阶段性的?但纵观全国，二手房租的上涨已经变成了一个趋势性现象：8月9日，国家统计局公布的报告称，我国租房租金已连续5个月上涨，同比去年已上涨3%。“西安的房租水平每年递增3%-5%。”21世纪不动产西安区域总经理邵涛说，主要有四个方面原因：一是房东跟风涨租;二是物价上涨推高房租;三是需求提高，如毕业生、拆迁户、、办公用房等影响租赁价格上扬。
“今年还有一个特殊原因，就是‘营业税5改2’的政策刺激，二手房挂牌量增加。”玛雅房屋草场坡店店长李周生认为，部分出租房源转售以后，可供租赁的房源减少，从而带动租金上涨。
与房租相比，房价表现却背道而驰。据西安某网对上半年529个楼盘的监测，降价项目的数量是涨价的近一倍。“更多楼盘通过折扣、降首付等方式来实现价格上的‘暗降’。”某机构总经理朱郁指出，原因很简单，“高库存不支持房价上涨。” 租不起房了怎么办 据某网站在近期的调查显示，面对房租的上涨，有31.5%的网友选择买房;但仍有39%的人选择继续租房;另有29.5%的人犹豫不决，回答“不好说”。
面对房租“毫无征兆”的上涨，为啥买房不是首选项呢?目前在南稍门租住的刘女士说，因为能买得起的房子，位置不理想。“我与人合租的两居室，家具、家电全带，月租是2300元。”她算了算，如果买房的话，一套80平方米、48万总价的两室，首付近15万，贷20年月供还得近2300元，“就这还得到三环附近去看，上班太不方便了。”
华商报记者了解到，“买到的房子离城远、生活不方便”是不少人更愿意租房的一个关键原因。工作流动大，也导致很多年轻人迟迟难以购房。
“往远了看，买房的优势在于定居且能够保值。”陕西经典派商业地产管理有限公司董事长朱林说，为了安家落户，特别是孩子上学的考虑，买房更有利。但对于初入职场的年轻人，工作和收入不稳定的人群，租房或许是更好的选择。
如果只从目前的价格变动对比，房价处于低谷，房租却一路飙升。业内人士指出，租金受市场环境的影响很小，在供需没有得到改变前，未来房租继续上涨的概率很大，特别是一些人口流入集中的区域，如：城南、高新等地。而房价在今年以内仍然会受到库存的制约，“如果力所能及，买房是比较划算的。” 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域高陵曲江高新城北城南城西城东经开区城内长安户县临潼泾渭阎良周至海外项目其他价格3000以下14000以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市二手房： 热门城市新房： 热门城市房价：房子都租不起了 “毕租族”一半工资交房租
十年前的年轻人还能满怀奔头。而现在，若非有一定家底，单纯依靠工资能凑够首付的年轻人，是少数。北京从来不缺把工资的1/3,1/2,3/4甚至几乎全部用来付房租的年轻人。购房市场的波动已经迅速传至租房市场。目前北京和上海的核心区的房租已经突破了100元/平方米/月的大关。【北上广房租排行：北城最高 100平月租过万】中国房价平台发布的全国行政区租金数据显示，北京的原东城区最高，平均租金达到了105.59元/平方米/月，也就是说在这里租一套100平方米的房子，月租金就超过了1万多元。从北京市中心城区数据来看，东城区房租一直遥遥领先，从2010年后的6年间，东城区房租增长了56.1%。北京房租从中心城区逐渐向四环、五环、六环辐射，呈现明显的递减趋势。【沪深高房租紧随北京】除北京之外，上海的四个区域占据前十。原卢湾区达到了103.58元/平方米/月，原静安区达到了101.71元/平方米/月，此外上海的长宁区和原黄浦区分列五、六位。在10名之后，深圳的福田区以83.03元/平方米/月位居第十一位，南山区位居第十三位，罗湖区位列第十八位，前18名全部来自于京沪深三大一线城市。【业主愿卖不愿租 房租跳涨千元】房价上涨致使更多业主卖而不租，房源供应缩减自然推动房租上涨。以北京为例，与去年同期相比，今年回龙观、天通苑、立水桥等区域房租确实均有大幅上扬，月租金涨幅几百到一千多不等。东城区继续保持租金最贵，大兴区涨幅相对较小、处价格低位。【大中介垄断市场 小中介做“蚂蟥”】讲起租房经历，“北漂”们总有一肚子苦水要吐——房租太贵、找房太苦、市场太乱、维权太难。好的房源已经被大中介垄断，尽可能屏蔽房东信息，而很多小中介则从大中介手里代理房源，加价赚钱做寄生的‘蚂蟥’。他们在网上发布低价房源吸睛，当租客打电话咨询时便称房子早没了，然后把价格较贵的房子推荐给租客。今年刚刚研究生毕业成为“北漂”的李菲在西城区一链家门店支出了近一万元，其中包括两千多元的中介费。【信息“黑洞”密集 陷阱防不胜防】24%的租客曾遇到押金不退，24%被随意涨房租，18%遇到房东、中介拒绝维修，16%遭遇收租人卷款跑路。北京有八百多万租房客，其中超八成曾租房被坑，相当于整个宁夏自治区的人口数量。除二房东、霸王条款等硬性陷阱外，租客们认为中介有意制造信息“黑洞”的乱象更为常见且不易察觉。【维权成本高 多数租客能忍则忍】遇到租房侵权，大多租客选择忍气吞声。一是因为维权太费时间又花钱，二是不知道该维权。一位不愿具名的律师也向记者透露，从律师角度讲，标的金额太小，不愿意接租房维权的案子。【还有一种特殊的租赁公寓】这种公寓是居民自建，很多属于违章建筑。但是不可否认相对低廉的房租，看似相对可靠的房东，相对齐全的屋内设置，对于很多人来说是一种诱惑。这种“公寓”往往蓄客较满，很多人一租就租半年，租的上得看机遇。【北京毕业生租房 一半以上依赖父母】在北京2170万常住人口中，租房族占近4成，相当于1.5个芬兰，2个新西兰，26个冰岛。2016年的毕业季，北京有24万毕业生，又攀新高。据我爱我家市场研究中心的调查，在北京租房的毕业生中，有69.2%依赖父母资助，近25.6%毕业生可以独立支付租金，少数人群则依靠朋友资助。【尽量选择2000以下租金】调查显示，86%的毕业生租房对个人需要支付的租金选择是2000元以下，对于房租和薪资的占比，低于薪资的1/4的房租水平是应届毕业生在租房最热衷的选择，占比为4成，另外在薪资的1/4到一半之间的比例是近5成。对于房屋的装修，小区的环境，大学毕业生在租房时则没有过多地考虑。【在沪应届毕业生：超40%薪水用来交房租】据《青年报》报道调查发现：超六成租房青年选择“合租”、“拼租”和“群租”，近三成受访者用超40%的薪水来支付房租。346位受访学生中，有三成为2016届大学毕业生。上海外国语大学2016届毕业生欧同学在看到租房调查时，第一反应回复：“贵！很贵！如果不付房租个人会生活得有质量。”52.8%的受访者觉得“非常高，如果不付房租个人会生活得有质量”。对逐渐升高的房价，四成的受访青年越发觉得“难以承受”。认为房价不算高的青年仅有4.6%，认为房价完全不影响生活的仅有2%。【鼓励长租房 中国版老友记可以实现吗】在美剧《老友记》里，几个年轻人在中央公园旁边的公寓里合租了十年，之后再各自买房成家。但在中国，长租十年是不可想像的事情，哪怕在北京、上海这样的大都市，也很难找到可以长期租住的好的房子。房价涨幅远高于房租涨幅，业主宁可转手也不会长租。6月3日，国务院出台《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确支持开展租赁业务，并首次松口，允许将商业用房等改建为租赁住房，并给予相关方税收优惠政策支持。发展租赁市场与阶段性的去库存不无关联。市场供应的租赁房源绝大部分是有多套住房的普通者手中的空置房屋。【长租公寓火了 租房市场有待发展】过去两年多的时间，一些企业把旧厂房、闲置房改造成白领公寓，然后再加上+的思维，已经做得非常不错。万科试点长租公寓已有两年时间，“泊寓”是其旗下各个公司发展长租公寓的统一名称。主要是通过改造租来的房产，这种房产或者是废弃的厂房，或者是商业物业，然后租给租客。【为什么在中国长租房不普遍？】“以租代购”的促进措施要奏效，更重要的是拉近购房和租房的差距。在发达国家租房或购房并没有什么附带的公共服务价值，除了极少数城市也鲜有多大的投资价值。而在中国，购置房屋附带的“功能”和房屋租赁差得太远。租房基本上只是纯粹的消费，而房价的上涨尤其是一线城市的暴涨让房屋拥有了很强的投资属性，而且学位、户籍等涉及公共服务和社会福利的一系列“功能”也都是购房所附带而租房 现实中几乎没有的。在现实生活中，到底是租房，还是买房？买房相对来说更加安定，有家的感觉，租房相对来说更加自由。然而，“住有所居”本是一个人安身立命最基本的诉求。可以忍受眼前一时的苟且，但是，“安居梦”不能只是无法抵达的“诗和远方”。如何破解租房难，还呼唤更多的政策与市场的共同支持。【送福利：第一次租房，想知道需要注意些什么吗？】租房陷阱多，防不胜防，想知道有哪些注意事项，欢迎关注枕头财经微信公号（ID：pillowfinance或扫描下方二维码），然后回复关键字“租房”，枕头君马上告诉你！【本文为Lightning·枕头财经系列栏目第176期】腾讯财经出品。欢迎留言分享，或给我们写邮件，邮箱地址是：，期待您的分享。（本期作者：金龙）
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