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Airbnb短租风靡全球 如果你是歪果仁可以住在这些地方
来源：新浪房产
Airbnb是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站，其实不一定要在市中心，不少外国人房客为了体验杭州的当地生活，会选择在城市的各个角落扎根，不久的将来，他们或许会选择住在这些地方。
新浪乐居讯(编辑&沈珏)如果你是个潮人，你一定对Airbnb有所耳闻；如果你是个旅游达人，你一定对Airbnb这个平台不陌生。如果你没听说过，就让小编来告诉你，Airbnb究竟是个啥。
Airbnb是“AirBed&and&Breakfast”的缩写，直译为“空中食宿”，是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站。它和Agoda、Booking等以酒店为主的信息平台不同，在这里，更多的当地人将自己具有个性的房屋出租信息挂在网上。Airbnb的官网是这样介绍自己的——“你可以找到适合沙发客的经济住宿，租下整间公寓独享个人空间，或是带上朋友和家人包栋海岛度假屋，甚至还能享受住在树屋、灯塔、游艇、城堡、房车的特色体验。”前不久，小编的三个朋友订了一家日本的民宿，价格不高，位置靠近大阪的市中心，交通便利，更重要的是，整间公寓有六张床，还是胶囊式的，相信住宿体验一定很奇妙！小编朋友在Airbnb上租到的公寓，是不是很美？（图片来自Airbnb网站）
Airbnb为外地游客带去了当地的生活体验，也促使不少当地人成为了国际化的房东。不少专注于经营的房东，不仅能够遇到世界各地的租客，还因为房子的便利的交通和迥异的特色，能够在出租上赚不少钱。其实不一定要在市中心，不少歪果仁（外国人）房客为了体验杭州的当地生活，会选择在城市的各个角落扎根，下面，就让我们举几个“栗子”吧。
体验大淘宝文化？去西溪永乐城吧
小编点评：在10年前提到杭州，可能大家只能想到西湖，在10年后，更多的人还会想到我们的大淘宝和马爸爸。西溪永乐城位于未来科技城杭州文一西路与景兴路交叉口，距离阿里巴巴淘宝城约1.5公里，如果你想体验下大淘宝的加班文化，可以在10月底开始入住，晚上出来散散步，看看灯火通明的淘宝城，一定会对这座电商城市感触更深。
项目动态：(&&&&&)3 号楼已启动认筹，户型建筑面积为108方4房，认筹可享存3万抵8万优惠，该优惠截止至开盘，据悉折后价格约16000元/平米。项目目前在售2号楼，建筑面积89 方，可做3房，折后均价约13000元/平米，购房可享受交2万享6万的优惠，该优惠截止十月中旬。项目样板房已开放，为装修房源，预计2017年9月交付。
详情请致电：400-606-6969 转 64053。
交通便利靠近客运中心？去鑫运时代金座吧
小编点评：其实住在一个城市，最重要的就是交通便利。鑫运时代金座位于九睦路与九乔路交汇处东北方向，距地铁1号线客运中心站、九堡站500米。住在这里，你可以经常出门去九堡的鞋城和服装市场逛逛，或许能淘到不错的宝贝。
项目动态：(&&&&&)位 于九睦路与九乔路交汇处东北方向，主要在售建筑面积50方的平层和LOFT，位于1、3、6号楼。其中，50方平层均价约11000 元/平方米，50方LOFT均价17000元/平方米左右，层高4.98米。另外，少量建筑面积100方LOFT总价约160万，可拓展面积140方。携手新浪乐居享购房优惠：存2万抵10万，全款95 折，按揭98折，优惠截止至2015年10月底。项目均为现房，其他楼幢均已售完，详情可咨询售楼处。
详情请致电：400-606-6969 转 50777。
去皋亭山登高看桃花？去明珠1号吧
小编点评：除了西湖，很多人不知道，杭州还有个国家AAAA级生态景区——皋亭山。明珠1号项目3公里内背靠皋亭山景区，穿过皋亭山即可直达半山国家森林公园。周边空气新鲜，环境宜人。在春暖花开的时候，你可以去那里短租一小会，看看十里桃花，感受不一样的杭州。
项目动态：位于丁桥的()4号楼在售，为LOFT户型，建筑面积41方和45方，层高4.2-4.8米，预计总价约30余万/套。购房可享全款97折，按揭99折优惠，优惠截止至项目卖完。项目2016年底毛坯交付，现场样板房已对外开放。详情请咨询售楼处。
详情请致电：400-606-。
以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。本稿件为新浪乐居独家原创稿件，版权所有，引用或转载请注明出处。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
第83期：越秀杭
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有哪位蜂蜂用过Airbnb短期出租租过房间的？是跟所有出租旅客一起住在房主的房子还是就独立把它出租下来了？
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有哪位蜂蜂用过Airbnb短期出租租过房间的？是跟所有出租旅客一起住在房主的房子还是就我们独立把它出租下来了？
小伙伴们的回应
有关于有哪位蜂蜂用过Airbnb短期出租租过房间的？是跟所有出租旅客一起住在房主的房子还是就独立把它出租下来了？
4.预订住宿尽量找多个卧室的房间而不是多个单独的房间，另外考虑airbnb，特别人多的时候，把整个房子租下来，比旅馆便宜而且还比较自由。，这一条没看懂什么意思。。。多个卧室的房间和多个单独的房间？比如你两队夫妇出行，你可以选择定一个两卧室的套间，也可以选择定2间一个卧室的房间，前面那种选择会比较便宜
要是整栋别墅租下来有些是有的，不光院子，健身房都有。不过好像别墅有些不对外出租。 没有，只有阳台 没有院子 没有 有别墅
我这次是去日本住Airbnb，有个问题。如果我住完了，我早上要离开住处，想要退房，是去找房东吗？还是手机上退房？把钥匙交给谁，是我去找他？还是我联系他让他来找我？谢谢各位大神了我今年去日本也是在airbnb上订的民宿，订完房间以后，房主会发邮件到你的邮箱里，有房源指南，包括地图指南、如何获取到房间钥
Airbnb上的民宿写着1间卧室2张床3位房客是怎么租法？里面其实就是两张床+一个可睡人的沙发，如果我和朋友2个人租了的话，这个房间的沙发是否会继续出租？因为我不想跟陌生人一起住，所以问清楚，如果继续会出租的话我就全部过滤掉这种类型的。ps.因为穷到1个蜂蜜都没有实在没有办法打赏，期望有好心人回答吧
哪些类型房东是住在里面的？哪些是不住在里面的？简单理解就是：单/标间，青旅床位，别墅/总统套间。至于房东和不和你们住，那你要自己去问他。 根据字面理解：独立房间就是你自己住；合住房间，是同一间房间，你跟其他人合住。整栋房子/公寓，可以含有多个房间。 群租房。。VS整套出租VS整栋出租。。
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通过 Airbnb 找国外的短租房有什么要注意的?
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//今天刚看到小猪和蚂蚁的千万融资的新闻号称颠覆酒店行业的Airbnb其实不管从开始的slogan和后来的很多调整都能看出他们更偏向关注房东的利益和安全，所以为了不跑题，对于找短租房的用户来说，只需关注：i. 房屋的安全性和房源的可靠性
图片的右上角是否有Verified Photo，因为有些是没有验证的，评论是否靠谱。因为不像HomeAway会对房东的房产证等资料审查。ii. 服务是否规范
//今天刚看到小猪和蚂蚁的千万融资的新闻号称颠覆酒店行业的Airbnb其实不管从开始的slogan和后来的很多调整都能看出他们更偏向关注房东的利益和安全，所以为了不跑题，对于找短租房的用户来说，只需关注：i. 房屋的安全性和房源的可靠性
图片的右上角是否有Verified Photo，因为有些是没有验证的，评论是否靠谱。因为不像HomeAway会对房东的房产证等资料审查。ii. 服务是否规范
很多人选择短租相对酒店更多的是喜欢那种家的感觉，但是短租房在交通，卫生等其它设施方面现在很难和酒店相比。iii. 是否能入住iiii. 既然Airbnb 社交元素那么强，当然你也得试试是否有你的朋友住过咯如果你住腻了酒店，向往那种更自由更个性化，也没有品牌偏好的话，短租是个不错的平台，如果你是商务出差等，建议还是酒店吧。服务流程简单且有保证。
不知道下面这条知识能否帮助到您
互联网的发展也给租房带来很多便捷,网上找房子已经成为租房找房的主要渠道。但是仍然有一些人对于网上找房还不是了解,也有一些人在网上找房时被骗去钱财。小编提醒大家,网上找房不要钱,网上付费的一定要小心谨慎,避免上当受骗。
租房通过网上找房 要花钱吗
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违法信息举报邮箱：Airbnb短租平台屡遭退房毁房 如何保障权益|平台|房东|短租_新浪财经_新浪网
　　屡遭退房、毁房等尴尬，业内专家针对诸多疑问进行解答
　　短租网络平台如何保障房东房客权益？
　　晨报见习记者 张立
　　继本报刊登了“上戏学子毁坏短租房”以及“跨年夜被短租平台两次退房”的两则新闻后，互联网短租平台受到越来越多市民的关注，而就在不久前，还有媒体曝出某齐姓市民在Airbnb平台订房后也不幸遭遇突然被退房的尴尬情况。
　　这种复制于国外短租的经营模式在国内问题频现到底是因为什么？房东突然取消订单怎么办？如何保障租客的人身安全？分享经济面临的信用体系又该如何建立？昨日，短租平台Airbnb、途家和业内专家针对诸多疑问，一一进行了回复。
　　接连出现付费后被取消
　　近日，又有媒体曝出，某齐姓市民通过Airbnb上预订短租房，却在获得确认信息且支付费用后，突然被房东告知无法入住。房东给出的理由是房子太危险，需要维修。齐先生说，除此之外，自己在Airbnb平台上预订房间，还遇到过入住后发现房间的实际信息与网络信息不相符合的情况。根据媒体报道，齐先生表示，当时自己预订的房间显示，房间里会配备暖气和空调，实际上，房间的暖气明显不足，住宿条件完全无法满足自己的需求。
　　在短租房平台租房却遭遇临时退单之类的情况并不罕见，此前，晨报就曾报道过市民赵小姐在Airbnb上订房成功，却在主动询问钥匙交接问题时得知自己的房子被突然告知“客满”，在Airbnb上订房受挫后，赵小姐通过另一短租平台途家预订，却又一次在付款成功后遭遇无故取消订单。
　　像短租平台频繁遭遇信任危机的事件，最轰动的当属2016年12月刊登的一篇名为“Airbnb上出租房屋，结果家被毁了”的新闻，当事人汪姓女子将自己的房屋租借给上戏学子，最后却换来整个家一片狼藉的惨状，甚至需要重新粉刷家中墙壁。
　　“意外”频频出现，短租房平台遭受消费者的纷纷质疑，安全、信任、保障……这些词是否成了分享经济模式下越不过去的鸿沟？
　　擅自退单仍无法彻底解决
　　面对种种质疑，Airbnb相关工作人员表示，在Airbnb的官网上，对于所有可以预见的意外情况Airbnb都有相关条文予以解答，如果房东多次取消订单，Airbnb表示，租客可以将付款转到新的预订上。
　　此外，Airbnb会在租客找到新房源后自动将原先的付款转移到新的预订申请中，而重新预订的过程中，将会产生一笔名为“旅行基金”的金额，该金额主要用于弥补其中产生的差额费用。对房东本身而言，Airbnb会自动在房东的下一笔收款中根据相应规定扣除部分取消费用。途家的工作人员也表示，一旦房客遭遇退单，途家都会采取先行赔付机制，“赔付了全款后还会额外赔付首晚的费用。”而对房东本身而言，后台会对房东进行一个排名，一旦房东有过一次拒绝订单的情况发生，其排名也会受到影响，严重情况下，将会受到途家警告。
　　事实上，即便平台对于房东退单的情况有了明确的规定，但却没有从根本彻底解决房东取消订单这一问题。中国旅游研究院副研究员杨彦峰就曾分析表示，短租行业在美国和西欧等国家的商业环境发展得比较规范，也已经形成了一种社交习惯和传统，大家会主动遵守，但是在国内行业很少，大家的消费习惯也不够长，因此出现了很多消费习惯的意识上的冲突。未来，依靠平台以及平台制定的各种机制，或许可以拥有慢慢解决的办法。
　　很多企业不具备入住条件
　　由“上戏学子毁坏短租房”等事件衍生而出的安全性问题让不少市民发问，短租房平台对于房东以及房客的安全保障究竟在哪里？
　　在 Airbnb 的官网上看到，Airbnb已推出“房东保障险计划”的措施，用更多的赔偿金额来安抚平台房东，作为基本的保障，同时，Airbnb通过采用科技和行为分析技术，防止有潜在的问题房东和用户使用Airbnb平台。而利用购买保险的方式来保障一定安全性的做法，也被途家用于租客身上。途家平台的相关工作人员表示，只要是通过途家平台入住的租客，就会获得免费的意外险。此外，途家利用用户的评分作为信任标准，间接降低房东的危险系数。
　　根据杨彦峰的分析，之所以有越来越多的人开始感觉到短租市场的不安全，主要还是因为，当越来越多的企业开始向短租市场发展，有许多的短租企业并不具备一些合规的入住条件，游离于企业同非企业的状态之间，“因此有很多平台在发展初期疏于管理，久而久之便会跟不上市场的步伐，因此才会有很多对于短租平台不合规、不安全的讨论。”实际上，记者调查发现，无论是途家亦或是Airbnb，但凡通过该短租平台进行入住的租客，都少不了身份验证这一关。
　　需要大平台承担担保责任
　　杨彦峰介绍，实际上，现在国内的短租平台大都是来源于Airbnb和homeway两种模式，只是国内的大环境与国外不同。在目前国内的商业环境下，用户对短租行业的信任和某些合规的需求已经比较明显，“因此需要一些大平台来承担一部分本来应该社会承担的职能，去做一个担保。”这种时候，平台的重要性可见一斑。
　　Airbnb工作人员曾表示，“信任，是Airbnb的经营基础。”但是在一个信用体系并不那么完善的大环境下，相比依靠主观意义上的信任，一些保险的机制或许才可以让这个市场更好地发展，杨彦峰说，就好比是早期客人住高级酒店，“那时候，甚至会有用床单和窗帘擦皮鞋的行为发生，这在一定程度上，反映了大家的消费意识、行为界限、消费素养的提高等问题都需要一个过程。”因此，如果Airbnb以国外的运营模式在国内发展，其扩张步伐势必会受到更大的影响。因此，需要在Airbnb所代表的C2C模式上进行改良，演化而成一种C2B2C，即在房东与租客之间出现一个平台公司，让这个平台公司去承担更多的责任。
　　同时，杨彦峰表示，随着时间的发展，以后或许会有更好的其他模式出现，“市场很大，完全容得下两种不同模式平台的探索，也容得下更多中小平台来细分这个多元化的市场。”
责任编辑：杨帆 SF034}