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你好，我在上海租了一个隔断间的房子，后来才知道群租
你好，我在租了一个隔断间的房子，后来才知道群租放是违法的，我现在如果退房，押金可以要回来吗？是押一付一的
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：327965 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_57 人您好，可以要求偿还 20:24 20:51华律网用户但是有签合同的，也可以要回来吗？地区：上海-静安区咨询电话：帮助网友：1165 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以的。违法的租赁合同，是无效的。但是你可能还是要根据你的过错情况，承担对方一定的损失。当然也可能是对方承担你的损失，具体看当初是怎么谈的。 20:55 21:34华律网用户房东的意思就是按照合同来 10:36那你可以回复他，如果处理结果不满意，你可以起诉他，到时候他可能会承担更多的损失。地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：59019 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人可要求返还押金。 22:41 22:47华律网用户如果不返还怎么办 23:11自己催要，或者诉讼，或者投诉群租，由行政机关帮助催讨。 09:57华律网用户投诉群租真的可以吗？ 11:55可以投诉，能否解决你的问题不一定。地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：20645 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人您好，可以要回押金的！ 09:52 09:55华律网用户我该怎么要，用什么方式要，房东不退怎么办地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：194589 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人可以要求返还 10:43
无锡推荐律师娘饿老逼,投诉群租房没用了.【上海吧】_百度贴吧
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娘饿老逼,投诉群租房没用了.收藏
说下我们小区概况.老小区,北蔡这里,光我们这个楼栋12户人家我知道就3户群租房,我家楼上
3楼的大套隔了5户人家每户都有一部车外地牌,上海牌他们挂得起?本来就老小区 以前车位不紧张 现在都没法停了 新车还被划了 轮胎后轮被放了钉子 呵呵了.晚上一两点 楼下门逛逛 没法睡了.今早被装修声音吵醒,我起身直接跑到居委去投诉,他说他知道这个事情 麻痹老子不是忍了一天两天了 我说车位问题他帮我说我们不交停车费 老小区本来就一直没人收 等于群租房一套房停5部车子没人管?
然后我说晚上早上干扰到我休息了 他说已经上报上面了. ok,我当面打12319问我匿名还实名 说匿名不登记 好吧,老子豁出去了 直接实名举报 说有消息通知我,呵呵 有消息.不废话马上110,110给了我个分区号码,打过去说转接 然后通了 我说你等等我开个门就5秒钟 手机再拿起来听已经挂断了 好吧看到楼道里有社区警察快捷电话 拿起来打过去 来句:我们110不是什么都管理的这个事你找城管,真他妈后悔没录音,又看到小区投诉电话打过去说是物业维修不管群租房这块,呵呵.无解了,旁友帮帮忙,还有什么办法投诉伐?实名我已经不怕了.
零基础可报名， 毕业直接进名企工作！
群租可以找街道拆迁办
找区里的房管局电话你，他们管
没用的，还是搬家吧，讲多了他们会杀人的，反正他们没爹没妈不怕杀人偿命
打击不打击群租房当官的又无所谓，住的都洋房。苦的是我们老百姓
点亮12星座印记,
吾荡额一贯作风一阵风过去了 荡的严打也结束了！！！！！！！！
我都借给小白领
前面9点又打了给我的 呵呵 说9点上班 没人接电话 又打了之前朋友给我的12345
态度不错 帮我记录了 说反馈给上面 我说不会又让我等消息吧 回复我说是派人反应上面肯定会有回馈的 2-3天后打电话过去询问反馈情况.
车型齐全,品牌齐全,现车供应!
早就知道是形式主义，一阵风过去就没了。
打新老娘舅，光浪头郭亮，叫他们去房管办，比你去100次都有用
警察本来就不管这个的，要什么城管办啦拆迁办什么的
你拍好照片直接寄到市政府办事处
么用的，楼主，我也在北蔡，我们家楼下的马路变路边菜场了，白天就不说了，各种扩音器喇叭全天重复叫卖，菜摊摆到马路中间造成拥堵汽车喇叭和吵骂声让人休息不好，打电话举报么来几个人管管好一阵，之后么又老样子了，么啥用额
柏阿姨了呀
楼主弄真额伐是无刚弄撒 哪能好实名制 群组无老早面对过额 从2房东到房客 塞伐大要命额 后搜来还是行相关宁员调节才解决额 一拉吼起来罚光报复弄 还刚罚准报复弄屋里相额宁 么必要噶。。。。。
居委会讨论，然后由居委会出面反应。不过就看居委干部有没有被收买了的
我绿川，还没沦陷，小区挺安静，听到的鸟叫，唯一不和谐的是大早上有狗叫
打电话给噶三胡，舒悦！
伐要跑开奥，胡头又脏司提老棘手奥，上海吧有吧友碰到宁嘎群租房，阿拉一道去看看好伐。
唉，大会开完了就不管了？
看落花飞散水月旁，只身徘徊迷途上，回头望，人世几多沧桑
那都是骗骗野人头的，就看你自己的本事了，可以付出怎样的代价了
一直投诉投诉到有人管为止
伊拉只要一吵，就打110，特别是夜里11点以后。110报案每个月都会在市局汇总哦，什么案件报案比较多，就会针对这类案件出处理方案和执行方案。所以，要勤打110。
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最近上海在整治群租房，各种整治无效果，我TM只想说要不是租金贵，谁TM去租群租房
说这些有用吗?国家都穷得到处摸金了你们还不出点力
对呀，最近在砸房
租金贵 回老家去啊
这样上海的房价和房租都能下降 省的国家老是调控
当地人当地就业建设家乡不是很好
老是外出打工 家里又是留守老人 又是留守儿童的
国家还要帮你们想办法
幸亏租金贵，不然上海的人口更多
这是上海排斥外地人的一种方法，这个多外地人，上海会很挤，你想你的家乡都是外地人，你出门都这么不方便嘛？但是上海又离不开外地人，唉，都苦逼。
回复 17楼：我也在玉兰
川杨过完年估计要整治
回复 14楼：玉兰也一样
一千多一个月还好
我就是在上海做中介的，毛坯两房都租到7000多，三房毛坯8000的，叫我们这些外地人怎么租的起，只能租群租房咯
川杨的二房东掉渣天
是的呀，连民房都租不起了，
是的 租房子今年又涨价了
你可以不去那掉地方的。
上海房租TM的太贵了，一月没个一两万工资都待不下去
那么多地方不去非要去北上广，没有在北上广吃香喝辣的能力还要去，过的辛苦能赖谁
真理。上海外地人真的得不到保障
续：一样。
国家做面子工程，哪里感受的到老百姓的困苦。他们的思维和没饭吃为什么不吃肉
政府总是把自己的无能。压给老百姓。
群租房是啥
后才能发表评论
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最受欢迎的爆笑笑话上海徐汇区 群租房举报电话多少啊
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（共有1个回答）
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我3.16号租房东莞长安镇心附近租房我现广东省山市西区马上也租房了
过有地方要办理暂时证过年找工作租房人多要提前运筹帷幄啊
高兴能解答问题下面我人些看法和价格般便宜点几平方200-400
好点地方贵点400-800上大城市400-800起步
贵800-1200左右我广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜都300-400左右了我比较落城市广东省山市也工作过
边房价160-300之间等我好推荐了还租房子
因我能对当地了解怕误导了我只能把自己曾经租房经验和分享
希望能对有用和帮组有多网上租房公司都介或者骗子发
下面我和分享我几年租房经历把
、想租房先大概确定下方位
1、要知道当地地方房子价格有优势点和自己租房子预算
2、适当分类信息或者社区贴吧还有当地群问下
3、去租房子地方看时候要带太多现金和偏僻地方要人去
4、说天花乱坠要信小心骗子
5、租房和有熟人起也适当有照应
6、把对方劣势看了说下好有谈价筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子地角交通放方便离车站远近离市场远近
2、楼层 年轻人些重要顶层要看防水做样了
3、了下雨下雪天能会渗水发潮而且楼顶般冬冷 夏热
4、进了房子里面 要看水 电煤气都好用
5、水包括上水和下水 厨房 卫生间 都要看看电源插头
6、家里有家电要看看好好用 (看完房子真决定租之前看)
7、其实些问题都决定帮助砍价用我干租赁
8、些我说已经构成了问题房租方面要适当让步
三、去看房子和租房时候注意安全
1、要注意安全上家下家好都带两三人
2、免落单时碰歹徒前两天还有单身女被两看房子劫持绑架了
3、要知道碰了二东家房屋产权归谁
4、还有房东身份真伪需要仔细辨别
5、免别人伪造身份证房产证把房子租给捞票走了
6、身份证房产证都要看原件好能房管局查下房子主人
7、要看下房子地板和天花板否漏水否有水渍
8、要看下房锁否有被别人配了钥匙好能换下
9、要看环境否有危险高压线等
10、要看房屋安全门和窗防盗基本上差多了
四、确定租住了要和房东签定书面租赁合同
1、查看出租人房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时应问清房租包含内容水、电、暖、煤气(天气)和物业管理费由谁承担
3、要求出租人房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天气)和其费用
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 并要求出租方提供租金收据
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同否违约做出约定;对房屋维修做出约定
6、要明确违约责任和违约补偿标准
7、入住前检查屋内家具、电器、其设施好损情况并约定维修责任
曾经我也租房子而奔波过现住公司了希望能租住合适房子
外面了生活奔波挺容易虽能没解决实际问题
我还高兴能解答采纳和好评我大动力
虽累帮组别人路上却快乐着
---------觉得好请点采纳答案把给好评祝愿生活更美---------
---------希望新年心想事成工作顺利生活欢乐美满---------
首先，要确认自己是否符合申请条件。
申请人人均住房建筑面积按以下办法计算。
确定自己有申请资格后，可去相应的受理窗口领取“上海公共租赁住房准入资格申请表” 。
乌鲁木齐住房公积金提取指南提取条件最新消息:住房公积金租房提取条件放宽连缴三个月可提房屋类：
1、购买自住住房的;
2、建造自住住房的;
3、翻建自住住房的;
群租房有几百块钱和一千出头的。上海市平均收入是4500——5000
800-2000的都有
《上海市实有人口服务与管理若干规定（草案）》在“中国上海”门户网站、“上海政府法制信息网”和“东方网”上公布，公开征求社会意见。在草案中明确规定，租赁居住房屋，
群租房，你敢住么？随时承地都有危险的，而且现在ZF打击这块，你指的应该是合租吧？价格不等的，看地段，一个单间大概在之间这样子
上海市政府常务会议通过了《上海市人民政府关于修改&上海市居住房屋租赁管理办法&的决定》，自日起施行。对于“群租”的认定标准，修改后的
治理是很不现实的也许群租是对其他居民带来了一定的影响但是要是不让群租 呵呵 感觉就像 两个人正和谐的站在一个尿池前撒尿呢 结果强制一人一池
然后两人就为了争夺
雷声大雨点小
—————————————————————————————————————————— 可以的，不过有的地方要办理个暂时证，快过年要提前运筹帷幄啊
我只能说，如果你严格按照这个标准来做的话，基本上都没有办法生存了
大家都关注
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&上海最大小区群租疯狂：整治多年还有千余户
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阳台改建的厕所、随处私拉的电线、堆满杂物的楼道…… 在上海最大的住宅小区之一&#8212;&#8212;上海康城，这样的群租乱象比比皆是，截至2015年10月底，康城群租户已达到1601户。 群租潮带来了大量安全隐患， 同时也困扰着小区的正常住户，噪音、停车难等问题一直存在，还有住户埋怨因群租户太多，小区的房价成为了周边地区的“洼地”…… 实际上，自2009年以来，对于康城的群租整治从未间断，一直在进行，但由于多方面原因，整治效果反复回潮不尽如人意。 继许浦村后，上海康城将成为闵行区新的整治重点之一。 12月份将整治250户 根据时间表，2015年11月将是宣传发动、组织动员阶段和开展底数排摸阶段，将建立起群租户、居改非等违法现象的“一户一档”。12月将整治群租250户，拆除堵占消防通道加装防盗门等违法违规行为70处，确保年内开始明显见效。 2016年，康城将全面完成整治任务，彻底消除突出违法违规问题，达到小区“秩序井然、环境整洁、居民满意”的目标，主要将分割成八大“重头戏”：1.整治群租1351户；2.拆除规划康城学校建设项目违法建筑389平方米；3.拆除已建违建192处（涉及面积2957.5平方米）；4.整治无证照经营户221户；5.拆除堵占消防通道加装防盗门或其他行为73处；6.对康城小区进行安全隐患进行综合排查；7.进行环境卫生全面排查；8.对小区内的各类公共设施进行排查。 而到2017年，康城将继续巩固提升、落实长效管理，将做实康城小区基本管理单元，有效加强人口管理，明显提升社区管理水平，深入推进社区共治与居民自治。 “此次整治与以往不同的是，将专门在上海康城综合管理工作办公室（下简称“综管办”）设立康城拆违与环境综合整治指挥部，镇党政主要领导挂帅，镇党委副书记（政法）现场指挥，成员由镇级各职能部门抽调的精干力量组成，并将在整治阶段固定人员办公。之前虽然也有人员进驻，但都是借调过来，需要本职工作和综管办工作两头兼顾。”综管办主任张军萍表示，希望这次能根治康城群租的顽疾，至少在短时间内不会出现反弹。 张军萍称，此次整治还将专门设立“两支队伍”&#8212;&#8212;综合整治执法队伍和巡查队伍，综合整治执法队伍将进驻到康城，包括房管办、城管中队、城管中心、绿化办等多个部门，将专注于拆除与整治；巡查队伍专注于整治后的巡查，防止“反弹”与“回潮”。综管办也将招募更多社区志愿者参与此次专项整治。 此次整治前，综管办、居委就提前将群租户、居改非、违章搭建等违法户的整治时间、步骤、进展和照片对比一一记录下来。 将引入代理经租公司 莘庄镇房管办相关负责人表示，下一步将结合康城群租整治，在康城引入代理经租公司，逐渐把二房东清理出租赁市场。若二房东“投降”则会加快整个康城群租的整治进程，减少整治成本。综管办也表示，引入的代理经租公司还将从业主中“征收”闲置的空房，经统一装修后进行规范化出租，房租不会低于房东自己出租的价格，以减少房源被二房东掌控的概率。 房管办相关负责人表示，引入代理经租公司并非将二房东“赶尽杀绝”，而是给他们一条出路，如果要继续从事此行，就必须纳入代理经租公司，合理合法合规去出租，如果不愿意，就必须把房子交出来，让代理经租公司去做。 “按照要求，1601户群租户我们将在2016年6月底前提前完成整治目标，而如果整治成功，康城将向各街镇、全区推广可操作性的经验。”房管办相关负责人说。【案例】群租乱象：客厅隔出四间房,厕所改建在阳台上近日，澎湃新闻记者以租客的身份，暗访了康城一户疑似群租房。进入套房客厅，看到里面杂乱无章地堆放着各种物件。客厅被胶合板分成四个小房间，其中一个就是正在挂牌出租的房间。房间约6平方米左右，里面只有一张一米二的小床，一张桌子，还有一个小柜子，再无他物。记者看到，整套房子分割成6个小房间。从客厅过去是另外两个小房间和厨房和浴室。厨房旁边的过道一头堆放着7张铁架子床和一辆自行车，另一头停放着一台婴儿车。除了一个冰箱和简易的煤气灶，还杂乱地堆放着各种厨具和日用品。“二房东”王小姐告诉记者，这个房间一个月600元，房租付一押一。“定下来了赶紧给我电话，还有不少人等着这个房子看呢”，看房时王小姐不止一次对记者说道。盛孚物业康城总经理罗先生告诉记者，康城的二房东现象比较猖獗，导致小区投诉暴增，“这样的投诉包括破坏绿化、楼道卫生差、杂物乱堆、噪音问题等，几乎每天都能接到十几个因为群租导致的投诉。”罗先生还表示，1601户群租户中，最多的一套房子，130平方米的空间隔出了七八间房，租金一般在七八百元左右。而一般房东收到的租金在2500元左右，这也意味着二房东在其中赚得的差价几乎和房东的租金一样多。“群租潮带来了大量安全隐患，之前有群租户因为私拉电线着火的，还有群租户打架斗殴的，还有一位群租客出现了猝死情况。”罗先生说，“甚至我们发现一个盗窃团伙也群租住在康城的一套房子中。”康城四期居委会主任翁培芬也记得她见过最严重的群租户：厕所间直接改建在阳台上，排水时堵塞了下水道，溢出水的流到了隔壁正常住户家中，最后将隔壁邻居的地板也全部泡烂腐蚀了。据悉，康城的总户数达1.25万，实有人口约4.5万人，其中户籍人口近1万人、上海人户分离近1万人、来沪人员近2.5万人。截至10月底，群租户已达到1601户，占到总户数的一成多，其中三期最多，达574户，四期也有508户。猖獗的二房东： 每人掌控十多套甚至上百套房源综管办主任张军萍告诉记者，上海康城小区不仅是闵行最大的居民住宅小区，在上海也可算是数一数二的特大型住宅小区，其总面积约208万平方米。一期、二期居民分别已于2001年和2004年入住，三期自2006年入住，四期则在2008年入住。“一期二期的居民自住率挺高，三、四期开盘时来了不少浙江炒房团，不少大老板一下子就买下多套房，全部委托给中介出租，导致大量房子被二房东控制。”据张军萍估计，被小区内二房东租出去的房子在群租房中要占到将近一半左右。翁培芬告诉记者，光四期就有十几个二房东，一般每人都掌控着十多套房子，小区附近中介遍地开花，很多中介自己都在做二房东。罗先生透露，还有的二房东一人就掌握了上百套房子。另外，康城中不少大房东已经“杳无音讯”，翁培芬表示，由于康城已经连着换了3家物业公司，很多购房时的房东登记信息早已缺失，很多群租房里完全没有业主信息。而实际上，自2009年以来，对于康城的群租整治从未间断，一直在进行，但效果却始终不尽如人意。“群租整治的反复性很大，这些年，群租户基本都维持在上千户以上，最高时要到2000多户。莘庄镇党委、政府投入了大量人力、物力、财力，但回潮率依旧很高，有时上午整治了，下午就恢复了。”张军萍说，“我们组织相关力量、队伍进行专门整治需要很大成本。但群租户的成本就是几个隔板，整治完了，他们继续装上隔板，又跟没整治前一样了。”罗先生表示，虽然小区有保安、保洁和地面巡逻共270名工作人员，但仍难以应付因群租带来的大量投诉。业主声音：四五年后才发现房子被群租住在瀑布湾道一栋住宅楼底楼的郭先生虽然是楼组长，却也饱受群租之苦。 “我家底楼有个小花园，最多的时候一天能从园子里捡到二十多个香烟屁股。我观察过了，香烟屁股有好多种牌子，显然不是固定一个人抽，有很多人抽，肯定是楼上的群租户。”郭先生说。 郭先生说，他以前在小花园里晒被子，经常看到被子上有多个香烟洞，后来怕了，就不敢再晒到小花园去，只能晒在阳台上。 另外，郭先生和也在康城自住的朋友都遭遇到了停车难、噪音等问题。“小区里到处都是租客、居改非的车，到了晚上地面上根本找不到停车位，所以我宁愿花一倍钱停在地下车库。”郭先生说。 更让郭先生朋友难以忍受的是由于楼上群租房没有铺设地板，每天清晨五六点，楼上的孩子便开始拖着凳子走来走去，发出各种刺耳噪音，完全无法再让他入睡。 郭先生说，目前康城的房价是周边地区的“洼地”，连2万元一平方米都不到，“这全是群租惹的祸，如果这次整治能把群租户、居改非赶出去百分之五六十，就会有很大改观。” 康城四期业主卢先生2006年购买了一套三室两厅、130多平方米的房子，之后便长期交托一家中介出租，而中介在委托出租合同中写明：为了避免房东和租客直接联系，跳开中介，房东不能获得租客联系方式，也不得上门查看。 随后四五年，卢先生便一直放心地在香港工作，从未去自家房子看一下，也未委托他人查看，至今也没有回沪。 直到今年8月前委托租房合同快到期时，中介的一个询问是否续约的电话引起了卢先生的注意。中介在电话中提及：“如果房子用于群租，是否也可以？”为此，卢先生委托住在上海的弟弟查看房子情况。 “进去一看吓一跳，客厅用木板隔了三间，一共有6间房，估计住了至少10个人，房子脏得一塌糊涂。”卢先生弟弟卢林（化名）告诉记者。 卢林表示，他随即跟哥哥商量后，要求中介立即收回房子，但在跟随中介收房时，却遭遇二房东各种阻挠。由于二房东不肯还房，卢林只能投诉至居委会，居委会随后将其上报给康办、房办，经过多次联合整治，将近半个月后，二房东才总算“偃旗息鼓”，从房子中撤走。【分析】康城群租为何屡禁不绝：整治成本太高，违法成本太低自2009年开始，相关部门便一直对康城群租进行整治，也曾多次采取规模较大的集中整治，为何康城群租户始终维持在千余户以上，群租现象不断回潮？ 难点1：技防系统难落实 上海康城综合管理工作办公室主任张军萍告诉记者，首先从物业来说管理难度特别大，因为康城有1.25万户，而物业人手有限，很难通过简单的人防来遏制“群租潮”。 去年物业和业委会希望通过技防来进行遏制，首先就是要安装楼道门禁系统。“我们希望按照限定一户人家发放三到四张卡，其余人员出入需到物业公司办理登记的方式，来控制群租，然后安装门禁系统。虽然业主大会通过了、公开招投标的流程也已经走了，但现在还在相关部门审核中，何时实施还没有时间表。”张军萍说，由于部分业主对门禁系统、监控维修更新、消防系统这三块改造过程中的资金、招投标存有疑义，造成了内耗。 难点2： 二房东现象猖獗 “业主一般都是跟中介公司签订合同，只知道是住人，但其实不少中介租给了二房东，但业主自己并不知情，合同到期后，很多业主想收回房子都很难，甚至不得不给二房东贴钱才能收回。”而二房东为了牟利，想出各种应对招数应对整治，甚至上午整治后，下午就能立即将隔板复原。 “现在四期有十几个二房东，每人手里一般都有10多套房源。我们之前曾经把二房东全部请来，希望他们正常出租，这样政府不会将你们列为整治对象。刚开始还有一点效果，但是因为我们没有制约的手段，口头协议虽然达成，没过几天又死灰复燃了，长效管理非常难。”康城四期居委会主任翁培芬说。 难点3：大房东“失踪”普遍 翁培芬说，购买康城用于投资的浙商特别多，因此居委在联系大房东时，发现有些大房东甚至忘了自己在康城有房产，“他们购买后就直接交给下属打理，自己就完全不关心了。”她表示，由于康城已更换了三任物业，最初的业主登记信息资料很多都已经缺失了，很多群租房完全没有业主信息，因此没办法联系到大房东。 难点4：上门核实入门难 另外，在整治群租时，需要事先核实是否确实存在群租情况，然而无论是物业还是居委却始终碰到入门难的问题。 “物业、居委上门核实时租客不开门便毫无办法，只能请保安采取蹲点守候措施，有时还会24小时蹲点，一旦开门了立即冲到门口拍照片，但经常会因此发生冲突，曾经发生过把工作人员反锁的情况。”张军萍说。 难点5：违法成本太低 张军萍说，“我们组织相关力量、队伍进行专门整治需要很大成本。但群租户的成本就是几个隔板，整治完了，他们继续装上隔板。” “现在有些二房东为了躲避整治还采用了新的形式，就是不用木板阻隔，直接用窗帘隔断，一旦碰到整治，直接窗帘拉开就行了”，翁培芬说，“另外有些二房东听说要整治了，先自己把隔板拆掉，职能部门进去没看到阻隔，就无法让其整改，而到晚上二房东又把阻隔装上了。” 此外，由于康城群租量比较大，而莘庄镇房管办仅19位工作人员，房管办等部门整治时只能疲于应对。 难点6：处罚措施执行难 去年上海市综治办、市高法院、原市房管局等10个部门联合制定的《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，明确了群租综合治理的流程，即发现、认定、整改和处罚4个环节：要求各区县及时受理居民投诉和基层上报的群租问题；通过上门核查以及对房屋面积信息、实有人口信息进行比对的方式，认定群租；然后由街镇协调相关部门，针对不同的违规行为，向租赁当事人出具限期整改通知书；最后对逾期不整改的，依法作出行政处罚决定。 这个流程在执行过程中并不顺畅。“一般租赁当事人都不会自行整改，最终都是通过强制整治，强行进去拆除隔离板。”张军萍说。 另外，意见规定，出租人违反本市最小出租单位、最低承租面积和租住人数限制规定的，由房管部门依据《上海市居住房屋租赁管理办法》，责令其限期改正；逾期不改正的，处以1万元以上10万元以下罚款。出租人不履行行政处罚决定的，向社会公开该套房屋信息，限制其买卖，并将违法“群租”和行政处罚信息在房地产登记簿中予以记载。出租人履行行政处罚决定后，撤销限制。 在实际操作中，莘庄镇房管办约谈房东时经常遭遇房东不理会或无法联系，而若要通过法院强制执行，则至少得花上半年一年的时间。
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