凯旋新城·嘉苑_百度百科
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凯旋新城·嘉苑
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凯旋新城·嘉苑位于槐荫区经十路24666号（市立五院西300米路南）， 物业类别为多层、小高层、高层及公建配套。
凯旋新城·嘉苑基本信息
　　方位：西二环内　　建筑类型：板楼 多层 小高层 高层　　物业类别：多层、小高层、高层及公建配套　　户型面积：60-210平米　　开发商：山东莱钢建设置业有限公司　　投资商：山东钢铁·山东莱钢建设置业有限公司　　物业公司：信莱物业　　楼盘特色：经济住宅,投资地产
凯旋新城·嘉苑详细信息
　　产权年限：70年　　产权类型：大产权房　　开工时间：2011年　　竣工时间：日　　容积率：2.39　　绿化率：35%　　饮用水：市政　　生活用水：市政　　总户数：1400　　建筑面积：200000平方米　　占地面积：70000平方米
凯旋新城·嘉苑配套信息
　　车位配比：1:0.8　　周边交通：周边的配套非常完善，学校、超市、商场、医院都非常齐全，尤其医疗方面就在周围。
凯旋新城·嘉苑项目介绍
　　凯旋新城嘉苑项目占地7万平米，总建筑面积近20万平米，项目建成后将与凯旋新城西区共同构成济南西城经十路上35万平米的高品质规模社区。
坐拥经十路济南形象大道，坐享阳光新路银座沃尔玛商圈繁荣，凯旋新城嘉苑拥有济南西城独一无二的区位优势。出则享济南商圈繁荣、便捷交通；入则怡周边军区大院之静谧生活。项目建成后将为济南城市白领工作、居住带来最优生活。于此同时，西客站及其周边配套设施的落成，京沪高铁开通，轻轨、地铁的规划建设，济南西城走上居住品质全面提升，生活配套全面改善的快车道，迎来西城置业、投资的热潮。珠江新城凯旋新世界小区绿化好管理强给您一个放心、舒适的家
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15000 元/月&&&&押二付一
租赁方式：整租
房屋类型：3室2厅2卫
平&&豪华装修
朝向楼层：北&&低层/共25层
所在小区：凯旋新世界一期
所属区域：
距离地铁5号线潭村站639米
详细地址：
天河区珠江新城花城大道珠江公园南门对面
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圣灯是“鬼夜哭” 还是下一个攀成钢“王霸”
来源：吉屋网 &&发布时间：
土地市场在结束了五月的低迷后，总算在本周大势逆转。众房企盘踞其中，狼烟四起。尤其是6月10日，大佬们对主城区、区两块地的纷争，一度让土地市场犹如遭到了“你发如雪凄美了离别，我焚香感动了谁大力金刚掌法”的轰炸一般，呈现火花四溅之势。其中，成华区圣灯街办圣灯村8、9组的24余亩地块更是被新加坡SG全球、蓝光、领地、蓝润、朗基等8大房企看好，一路拼杀出价47轮。较后由蓝光以6650元/㎡楼面地价，溢价率68.33%尘埃落定收入囊中。那么，名不见经传的圣灯为何能够如此“招蜂引蝶”，此外，该片区之后能够如房企所期那样脱颖而出吗？且听小编细细道来。临东郊记忆的旧城改造区&难道是下一个攀成钢小编为了加深对圣灯的“摸底”，特去了蓝光的新地块查探了一番。乘坐公交6路到达建设北路下车后，小编再步行了大概200多米便进入了一条不足10米宽的小巷。在小巷深处便是圣灯村的9组。目之所及怎一个荒草丛生、残垣断壁、穷阎漏屋。而蓝光被白色围墙围住的地块除了长满了杂草外，还更兼“当上”了菜地、停车场和垃圾场。蓝光所拿圣灯地块现状据圣灯村9组原住民陈师傅介绍，蓝光所拿地在他家对面，很早之前就开始拆迁动工了。而圣灯村整个区域像蓝光类似地块还有很多。除了厂房、仓库，还有一部分是居民住宅，包括正规的单位分房和农民修的三无。“我们这一带不愿拆迁走的居民保守估计还有二十多户，大部分都是些农民。房子是自盖的没，自然拿不到什么拆迁费。为了逼退我们这些原住民，部门把我们家里的网络光纤什么的全给断了。”事实也正是这样，圣灯村作为旧城改造地块，房企要想打造好，首先就要解决居民的拆迁安置问题。而据锐理数据显示，除了今年已经拍卖销售的上述蓝光新地和圣灯街道办事处圣灯村二组，即朗基5月15日所拿地块外，圣灯村在接下来近段时间内，还有六块地即将亮相：包括一月内将出让的36.7亩圣灯村城中村改造5号地块、三月内将出让的24亩圣灯村城中村3号地块、半年内将出让的圣灯1、9组47亩地块等热门地块。而圣灯和攀成钢和二十四城一样，同为旧城改造的它能不能像前两者一样携带浓浓的“王霸”之气呢，甚至将来会让一个区域板块因它命名呢？小编和一样期待。享受大建设路王霸配套&“招保万”都来分杯羹能不能有攀成钢的王霸之气，我们分别从板块周边配套和所聚开发商，以及单位三个维度来进行分析。首先是配套，圣灯事实上是隶属于建设路板块的。建设路板块配套自是不言而喻，作为百亿商圈。该板块在商业上拥有SM广场、世纪联华、、伊藤洋华堂、龙湖三千集、华联等配套。圣灯板块现有配套更难得的是该板块离成都理工、电子科大也举目之遥。众所周知，高校商圈向来就具有强大的磁极力：川大校区带动了整个科华商圈、西南财大带动了整个光华商圈、川师狮子山校区则带动了川师商圈。而建设路商圈也正是因为拥有成都理工和电子科大两所高校，而显得星光熠熠。那么在公建方面，圣灯同时拥有东郊记忆、成华区、六医院、同仁医院、建设路小学、电子科大附中、成都石室中学等配套，也算是满足了便捷生活所需。所以板块能够受到众品牌开发商喜爱也就不意外了。目前板块汇聚了、、、蓝润V客东区、、等项目。而随着的入驻，该板块“招保万”的阵容也就齐聚了。此外，像朗基、新希望、海亮等品牌开发商也对该板块土地抱有极大的期望值，纷纷为了其在土地市场上争相亮剑，目前朗基也入驻其中。而在该区域已有宗地的蓝光、蓝润和万科等品牌也同时希冀再下一城。那么房价方面呢？这么受开发商看好的板块在房价上一定一枝独秀吧。小编走访了该区域的不少，得到的答案只能用“不尽人意”四字形容。根据中成房业近期数据显示，建设路板块的房子备案均价为13000元/㎡。目前看来，能达标的楼盘只有保利康桥和中粮锦云二盘。稍逊一筹的是蓝光东方天地，已经清盘的它在去年的均价约为11000元/㎡。万科金色乐府和招商核心华城只有一街之隔。乐府因为是价格会略贵些，但由于最近批次是针对刚需客群，所以在户型上仅77-89㎡。惠后均价也不过/㎡区间。小编算了一笔账，在乐府买一套89㎡的对中庭方位的中房子，优惠后总价在105万上下，如果用较高额度50万的话，20年每月不到3000元。至于招商核心华城，价格就更为便宜了，据销售顾问介绍说项目目前还未开盘，不过大概价位会在元/㎡的区间，甚至对于较低的，他们还会推出“8000+”的房价，这离13000元/㎡的房价差了何止点巴点。而蓝润房价从下面一则广告也能看出，可谓是“惠”到了骨子里，9200元/㎡的房价不止是噱头，而是确有其事，小编从V客东区销售顾问处了解到，蓝润V客东区的房价也定在元/㎡的区间。此外，还有位于中粮锦云对面的大东展同样把房价下压得特别厉害，房价基本上在9500元/㎡上下浮动。小编了解了90㎡和95㎡两个大东展大热的户型，90㎡的户型总价甚至仅85万，平均房价不过9370元/㎡。而95㎡的总价也不过90万出头，平均房价9560元/㎡。正在动工的蓝润V客东区
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