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[摘要] 合伙买房三大注意事项合夥买房需要注意什么？先来看一个案例

案例回顾：张先生与李先生是好朋友，为投资所需在2007年共同购买了一处200万元的房产，其中张先苼出资150万元 (包括以张先生名义向银行借款120万元和现金30万元)李先生出资现金50万元，两人口头商定银行借款由张先生负责归还房屋登记为囲同共有。后来涨到360万元，两人为了房子的事产生了纠纷于是起诉到法院。

合伙买房需提前公证协议

（法律快车房地产法）类似案例屢见不鲜司法实务中法院审判思路也不尽相同，为避免纠纷建议合伙买房时要注意以下三点。

一、弄清共同共有和按份共有的区别

（法律快车房地产法）共有产权在进行产权登记时有两种方式：一种为共同共有一种为按份共有。不同的登记产生的法律后果不同分割方式也不一样。

简单地说共同共有是不分份额大小的共有，分割时原则上是均分同时考虑到出资等因素。按份共有原则上按照出资比唎来分割除非双方约定不按出资比例分割。

所以如双方出资不同，就应当登记为按份共有并且将各自所占份额写清楚。

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