银行迟迟不放款，买房人构成违约？
我的图书馆
银行迟迟不放款，买房人构成违约？
郑重声明：严禁抄袭、违者必究！上海的二手房买卖，很多都是“置换”，而且是“连环套”，一个交易出问题，就会导致很多的交易出问题。这其中的纠纷，有一些是由于银行没有按照“惯例”在一个合理的时间内放款造成的。尤其是年底，银行放款更是不可预测，有时买房人拿到新的产证和他项权证并将他项权证交到银行之后一两个月，银行才能放款。这样，卖房人就迟迟拿不到买房人通过银行贷款所支付的房款。卖房人卖掉房子一般都会再买一套更大更贵的房子，加之卖房人所卖之房子往往还有抵押贷款未还清，所以，往往卖房人会将卖房所得的全部款项或者大部分款项作为其所买房屋的首付款。银行放款“迟延”，可能就会导致卖房人付首付迟延，从而导致违约。&卖房人因此而感到很不公平：买房人没有及时将房款（银行贷款）支付给自己导致自己违约，自己向上家承担了违约责任。难道买房人就不应该向自己赔偿损失？&买房人一般都会以银行放款时间不受自己控制，自己已按约将他项权证交付银行办理放款手续，银行放款迟延不是自己的过错为由拒绝承担赔偿责任。法院一般也会以此为由驳回卖房人要求买房人承担违约责任的诉讼请求。银行则以“合同相对性”，即银行与卖房人之间不存在合同关系，且银行与买房人之间的合同并未约定放款时间及一些贷款合同中的免责条款为由而免除自己的责任。&那么，究竟谁该为卖房人的损失买单？&首先需强调的是，违约责任的成立不以过错为要件。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 因此，买房人以自己没有过错为由主张不构成违约的说辞站不住脚。【注：过错是调整违约金的一个参考因素】&其次，合同具有相对性，房屋买卖合同的当事人是买房人和卖房人，银行和卖房人之间不存在合同关系。房屋买卖合同是双务合同，买房人的主要合同义务是支付房款，卖房人的主要合同义务是过户和交房。所谓的银行直接向卖房人放款，只是买房人支付房款的一种方式，这并不改变买房人向卖房人支付房款这一基本法律关系。《合同法》第六十五条规定：“当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担违约责任。” 房屋买卖合同的当事人（卖房人和买房人）约定由第三人（银行）向卖房人履行债务（支付房款），如果银行不履行此支付房款的债务或者履行此支付房款的债务不符合房屋买卖合同约定的，买房人应当向卖房人承担违约责任。&接下来就是如何认定银行“不履行债务或者履行债务不符合约定”（银行不履行此支付房款的债务或者履行此支付房款的债务不符合房屋买卖合同约定）。（1）如果房屋买卖合同里面约定了银行房款的时间，但是银行没有在此期限内房款，就是买房人违约，买房人就应当按照合同约定向卖房人支付逾期违约金；过了宽限期或催告期，买房人就构成根本违约，卖房人就有权解除合同并主张违约金（一般是总房价的20%或者未付款的20%）。（２）如果房屋买卖合同里没有约定银行放款的时间（贷款发放时间以银行实际放款时间为准）。《合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 第六十二条规定：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条　的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。……” 根据上述规定，卖房人在一个合理期限内没有收到房款就可以催告买房人支付房款，催告期满后如果卖房人还没有收到房款，卖房人就有权解除合同并主张违约金（一般是总房价的20%或者未付款的20%）。&&&附刘x与陈xx房屋买卖合同纠纷案&案情简介：2011年1月24日，刘x（出售方、甲方）与陈xx（买受方、乙方）签订了《上海市房地产买卖合同》1份，约定甲方将涉案的上海市闵行区陵园路（现更名为张虹路）125弄19号201室房屋出售给陈xx，建筑面积为176.31平方米；双方经协商一致，同意上述房地产转让价款共计270万元；双方确认于日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续；如乙方未按付款协议约定的期限付款，应当向甲方支付违约金，违约金按乙方逾期未付款的日万分之五计算，自应付款期限第二日起算至实际付款之日止。合同之补充条款约定：1、甲方已支付给房地产开发商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、煤气初装费等已包含在房价中，双方不再另行结算；2、该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付时一并转让乙方……合同附件三“付款协议”约定：1、乙方应在甲、乙双方签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）当日，直接支付甲方部分首付款计人民币54万元，且在日前支付81万元，共计首付款135万元；2、甲方同意乙方通过向银行申请贷款135万元整的形式支付第二期房款，乙方应于签订本合同并申请办理本合同公证手续（若需）后七日内向该贷款银行申请贷款，签署借款抵押合同等一切相关协议，办理一切相关手续，支付一切相关费用并申请办理借款抵押合同公证手续（若需）。若乙方之贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于第3条所述送件当日将其补足并支付给甲方；3、乙方第二期房价款的支付方式：待乙方贷款申请经贷款银行审核通过，且公证处出具买卖合同公证书（若有）、借款抵押合同公证书（若有）后3个工作日内，甲、乙双方亲自或委托利尊房地产经纪（上海）有限公司赴上海市闵行区房地产交易中心申请办理产权过户及抵押登记手续（送件），并由利尊房地产经纪（上海）有限公司收执收件收据。待上海市闵行区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证，且将该他项权证送交贷款银行后3个工作日内，乙方应支付给甲方第二期房款，该期房价款由贷款银行代乙方支付；4、待贷款银行将上述第二期房价款支付至指定帐户且上海市闵行区房地产交易中心出具以乙方为所有权人的房地产证和以贷款银行为抵押权人的他项权证后3日内，甲、乙双方应对该房地产进行验看、清点，确认无误后，甲方应将该房地产交付乙方；5、若甲、乙双方按照本附件（即付款协议）履行与正文条款约定不一致，双方同意按本附件（即付款协议）约定履行。该合同对于双方的违约责任亦作了约定。同日，双方签订《房地产买卖合同之补充协议》1份，约定甲、乙双方确认本次交易的总成交金额为人民币280万元（本次交易房款以甲方实收为准），由房地产买卖合同中所述的成交金额人民币270万元与本协议所述的搬迁及装修补贴费人民币10万元共同组成；该房屋交易过程中产生的营业税、个人所得税、交易手续费按国家规定交纳，所有税费由乙方支付，所交纳（费用）凭证归甲方所有；乙方除应根据房地产买卖合同所述付款条件承担付款义务外，还应于进交易中心当天向甲方支付搬迁及装修补贴费计10万元。
陈xx于日支付房款54万元，于2月1日支付46万元。
日，陈xx向刘x借款32万元。同日，陈xx又通过银行转帐方式支付刘x房款62万元。刘x出具了金额为30万元的房款收条。日，陈xx向刘x支付房款61万元。
日，上海市闵行区房地产登记处核准了涉案房屋的产权过户申请，将房屋产权户名变更登记为陈xx。陈xx支付了刘x搬迁及装修补贴费计10万元。
另查，陈xx与中国银行上海市分行签订《个人住房（二手房）抵押借款合同》，申请借款89万元。6月24日，银行发放贷款89万元。至此，双方结清全部房款及补充协议所述的搬迁及装修补贴费。6月25日，双方办理了物业、煤气户名的更名手续，但未办理书面的房屋交接手续。
2011年5月，陈xx未经刘x同意而更换了涉案房屋的门锁。为此，刘x之朋友章路于5月13日至上海市公安局闵行分局虹桥派出所报案，并更换门锁，支付了开锁及换锁费用400元。此后，陈xx又换回门锁并委托他人在该房屋中更换了铝合金窗户，进行装修。再查，日，陈xx向法院提起诉讼，要求刘x退还装修补贴费5万元，赔偿房屋设施缺失的损失费5万元，案号为（2011）闵民五（民）初字第1025号。审理期间，陈xx向法院申请限制刘x出境，为此，刘x自愿向法院缴纳了10万元保证金。法院对此案进行审理后，判决驳回了陈xx的诉讼请求，并退还了刘x的保证金。
2012年7月，刘x提起本案诉讼，要求判令：1、陈xx偿付首期房款中5万元的逾期付款违约金375元；2、陈xx偿付逾期支付第二期房款89万的违约金26,700元；3、陈xx支付其擅自闯入刘x房屋进行装修的违约金26,700元；4、陈xx赔偿刘x更换门锁费400元、10万元保证金的利息损失5,000元；5、陈xx赔偿刘x精神损失费5,000元，并向刘x赔礼道歉。陈xx要求驳回刘x的全部诉讼请求。&一审【案号：上海市闵行区人民法院（2012）闵民五(民)初字第1449号】刘x与陈xx之间的买卖合同依法成立，双方应当按约履行各自义务。按买卖合同约定，陈xx应当于日前支付房款135万元。陈xx于1月24日支付了54万元、于2月1日支付46万元，合计100万元。2月10日，陈xx向刘x借款32万元，陈xx又向刘x支付房款62万元，刘x收取此62万元后出具了30万元的房款收据。据此，可以认定，刘x提供给陈xx借款32万元，陈xx于当日即予以归还，亦即陈xx于2月10日支付的房款为30万元，加之前两次付款，共计付款130万元。而之后的房款，由陈xx于3月30日支付，证明陈xx在3月15日前支付的房款共计130万元，未能付足双方约定的135万元，其中的5万元逾期至3月30日支付，故刘x现主张该笔5万元的逾期付款违约金，符合合同约定，此笔违约金为5万元*0.5‰*15天，计375元，陈xx应当偿付。
关于刘x主张的以银行贷款方式取得的89万元的逾期付款违约金，合同约定贷款由放贷银行代陈xx直接支付给刘x，故具体支付期限，非刘x与陈xx所能控制，而由银行按贷款流程操作。陈xx按合同约定及时将他项权证交至贷款银行，银行于6月24日将89万元贷款发放至刘x帐户，此非陈xx恶意违约所致。刘x要求陈xx承担89万元逾期付款违约金的请求，法院不予支持。
关于刘x主张的陈xx擅自装修的违约金、精神损失费和赔礼道歉的请求，无合同依据、亦无法律依据，法院不予支持。
关于刘x主张的更换门锁的费用400元，此系在刘x未交付房屋的情况下，陈xx未经刘x同意擅自进入涉案房屋，并更换门锁，导致刘x重新换锁的费用，故此费用应当由陈xx赔付给刘x。
关于刘x主张10万元保证金的利息损失，由于陈xx在（2011）闵民五（民）初字第1025号案件中申请限制刘x出境，经法院向刘x释明后，刘x为了能自由出入境而自愿选择缴纳保证金。如果刘x选择不离境，则无须缴纳10万元保证金，故对此10万元保证金的利息，非陈xx申请限制刘x离境所必须产生的损失，故对此项诉讼请求，法院不予支持。原审法院审理后于二〇一三年一月十八日作出判决：一、被告陈xx于本判决生效之日起十日内支付原告刘x逾期付款违约金人民币375元；二、被告陈xx于本判决生效之日起十日内赔偿原告刘x更换门锁费用人民币400元；三、驳回原告刘x其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币1,404.38元，由原告负担1,390.34元，被告负担14.04元。&&二审【案号：上海市第一中级人民法院 （2013）沪一中民二（民）终字第604号】本院认为，上诉人刘x与被上诉人陈xx就涉案房屋签订的《上海市房地产买卖合同》合法有效，双方均应按约履行。履约中，双方发生争执，陈xx曾起诉刘x。现刘x提起本案诉讼，针对刘x主张的89万元贷款发放期限的问题，本院认为，因银行贷款发放非陈xx所能控制，刘x亦未举证证明系陈xx故意迟延履行自己的义务而导致贷款发放迟延，故不应由陈xx承担该责任。关于刘x要求判令陈xx支付擅自装修违约金的上诉请求问题，刘x没有举证证明其为此所受损失，因此该诉请，本院亦不予支持。至于10万元保证金利息损失的问题，陈xx向法院申请限制诉讼对象刘x出境，系其合法、正当的诉讼权利，且刘x向法院缴纳10万元保证金，系为了自身利益，故该利息损失，亦与陈xx无关。综上，上诉人刘x的上诉请求，缺乏依据，本院不予支持。原审所作判决并无不当，本院依法维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：&
驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费人民币1,404.38元，由上诉人刘x负担。 本判决系终审判决。&&
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢邮政银行受理二手房快贷业务，可是一直拖延不放款，不给答复，是何道理？？？_阳光热线问政平台
提问：邮政银行受理二手房快贷业务，可是一直拖延不放款，不给答复，是何道理？？？&&编号:169867&&
我于今年七月在东莞买二手房，签合同前了解到银行快贷业务可以完税10-15天放款，业主也是急着用钱，所以我们选择快贷并敲定快贷的费用，同时基于放款时间安排确定的前提下业主也承诺在09/ 20前交房。办理手续过程非常顺利，银行出同贷书，完税也在八月并全部办理完毕，等到9月初我们计划搬家时，业主说没有收到尾款不给交房，找到银行询问结果，被告知银行没有额度还在排队，在我们前面的都还没放款都得等，问到什么时候可以放款，回复说不知道什么时候，问了也没用，只能等，给不了准确答复。交涉到10/10结果还是一样，没有结果，等到什么时候不知道。
等了这么久，让我义愤填膺的理由分析罗列为以下几大条：&&&&
第一，快贷业务就是没有新的房产证下来，一旦审核通过并且完税后就需按合同放款，显然新的房产证已经下来，但至今没有放款，已经违反了快贷业务的约定，且我们过户时已经缴清了快贷的费用。&&&&
第二，合同的约束只要有一方没有履行职责就应该承担责任，该交的费用我方没有任何拖拉少给，手续也齐全，既然银行于08/02出具同贷书也按时办完手续，答应放款又有何道理迟迟不放款，存在违约责任连个说法都没有。至于不放款的原因是银行自己要解决的问题，而不是由我们来承担，就像我们取钱，假如金额很大，银行可以一直拖着不给钱不答复没说法吗？人家要是急着拿钱救命，岂不是因为没钱因为银行不作为害了一条命，事情发生了就说声对不起完事？&&&&
第三，对于买家来说，首付交清，房子又没有拿到，现金和不动产我都无法支配，这个经济损失谁赔偿。&&&&第四，对于卖家来说，房产证已经没有了，该拿到的钱没有收到，不动产也没法证明是自己的资产，资金链断裂，影响他们的资金配置，严重干扰公司运营。&&&&
第四，买卖双方还没有从二手房交易中获得任何收益，就因此劳民伤财，承担了经济损失包括直接的（如前两点）和间接的误工费，还有精神损失费，我们没有任何违反法律和合同约定的行为，却莫名其妙承担责任，这个法治社会是只保护特定群体的吗？&&&&
处理状态：已回复
网友：fairy01&发言时间： 14:31:57&
声明：以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
中国邮政银行东莞分行回复
&&&&来文收悉，我行个金部专员和客户经理于<span style="white-space:font-family:仿宋_GB2312;font-size:18.日多次致电客户解释，因为国家调控政策问题银行额度收紧，各家银行均有排队现象，所以放款等待时间较长，近期有额度会优先安排放款。并于10月13日当天安排放款，客户表示理解并接受。
&受理人：中国邮政银行东莞分行
回复时间： 09:19:23
温馨提醒：评价1-2星为不满意，3星为基本满意，4-5星为满意。十天后不作评价，系统默认“基本满意”。
发问人评分： 满意
评分时间： 10:28:44
人参与 | 条评论&网签和银行也签过合同，银行一直不放款是怎么回事
& & 银行说是没有放款额度，和光大银行签的9折，银行说现在上浮20%都放不下来，上浮40%前段时间才可以放下来，现在50%都不好放了，房贷单子都不接了，现在谁出的利率高，先放款。银行不是弱势群体吗，请专业人士指点下，这种情况怎么办？
& & 换银行吧，天干物燥菜价涨，这是基本规律，今年央行收紧银行贷款规模，可以用于贷款的额度变少了，相对来说同样的钱肯定希望获得更多收益，所以涨价是一定的，如果你不接受，他们就会带给接受的人。所以换个银行比较好，特别是大型国有银行要比商业股份制银行好的多。
& & 这种情况是国家调控房价的手段，靠压缩银行房地产按揭贷款的规模，抑制房价的上涨，属于政策性的。
& & 个人在网签后与银行签的合同肯定没有完善，也就是合同内容并没有完成。一个完整的按揭贷款合同，要填写清楚借款金额、借款期限、借款利率、还款方式、还款时间等等各项借款要素，并由借款人签字，贷款银行盖章才算完成，因此题主所说的和银行签了合同，这个合同并没有法律效力。
& & 其实面对这样的情况，银行也很无奈。我认识的一位银行朋友，据他说从年初开始就没有休过双休日，买房的人太多，致使他周六要去楼盘接件，周日加班整理贷款材料，平时还要接待那些因为贷款材料不全的客户，手里因为额度原因也是压了不少件，还要接听无数着急等待放款客户的咨询电话，随时做好准备，等待上级行的贷款额度。我想对于这位银行朋友来说，赶快把压在手里一直未放款的件放出去才是主要的，因为贷款利率问题来回折腾换材料，无形当中又增加了很大的工作量。
& & 如果贷款利率上浮40%，我感觉太高了。房屋按揭贷款额度受限，谁能接受高利率就贷给谁，话是没错，但是银行如果这样做无疑会成为众矢之的，一般国有银行应该不会这么做的。
& & 贷款毕竟银行要综合考虑贷款人的个人情况及还款能力，不是你想贷银行就能贷款的。因为国家政策原因，控制房贷规模，造成贷款审批进展及放款速度停滞，只能等待额度了。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
饿了么的新人专享活动，手机扫码可以领取15元无门槛外卖优惠卷、基本上很多地区都可以0元或者5元以内点外卖。有需要的朋友可以领取下，限未使用过饿了么的新用户 活动时间：长期 1、手机扫描二维码，进入活动页面 2、输入手机号码领取15...
中国体育产业的未来肯定是光明的，因为现在体育产业占比太低，随着人民生活水平的提高，体育产业的消费能力也会越来越高！苏宁体育布局了国内俱乐部江苏苏宁、意大利国际米兰，还收购了PPTV，入股了体奥动力，加之集团旗下的苏宁易购，...
是的，早期互联网的野蛮发展就是流行音乐陷入低潮的主要原因。 音乐（以及所有的文化创意产品都）非常依赖版权保护体系，版权是一个行业存在的根本。音乐凝结着创作者以及很多相关工作人员的创意与劳动，任何对音乐作品未经授权的复制与...
孟加拉国和印度的关系，首先从历史上说，印度文明有两个板块，一个是印度河文明（现在的巴基斯坦），一个是恒河文明（现在印度恒河中游及孟加拉国所在的恒河三角洲）。说实话我都开始怀疑现在的印度还是正宗的吗？所以印度，巴基斯坦，...
个人支持京东！以下是京东发文三问苏宁: 1、苏宁作为天天快递的大股东，斥巨资入股之后，为什么苏宁连自己的商品都不用天天快递来配送，是订单量太小还是不太放心？ 2、苏宁张口闭口开放共享，为何拒绝京东物流为苏宁提供配送服务？ 3、...
今年来，物流行业频频出一些引人关注的新闻，比如说菜鸟顺丰互怼，和这次的京东平台事件。这表明，物流行业的发展确实很快，其中在竞争层面也开始升级，不再是单纯的送货业务本身，更多的是体现在平台流量和大数据资源之上。比如，菜鸟...
工信部回应VPN清理：VPN新规对于依法依规企业和个人不造成影响！ 此次清理规范的对象主要是未经电信主管部门批准、无国际通信业务经营资质的企业和个人，租用国际专线或VPN违规开展跨境的电信业务经营活动，不会对国内外企业和广大用户...
2017年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017各大银行存款利率大比拼 哪家银行存款利率最高 新闻背景： 银行信息港获讯：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期...
放款时间：审批7天，放款30天 适宜地区：深圳 利率说明：07月24日 房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例 住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍 (5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付7成起 商用 不限套数 1.15倍(5.64%) 折 (0.00%) 1....
2017年各大银行存款利率表 银行信息港：日晚间消息：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，本利率2017年各大银行最新人民币银行存款利率利息表...
2017年中国银行最新贷款利率利息表！中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，本利率为中国银行2017最新人民币银行贷款利率利息表...
放款时间：审批7天，放款30天 适宜地区：深圳 利率说明：07月24日 房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例 住宅 二套房 1.1倍(5.39%) 1.1倍 (5.39%) 1.2倍(5.88%) 首付7成起 商用 不限套数 1.15倍(5.64%) 折 (0.00%) 1....
企业银行贷款优势有哪些 ？业银行贷款优势介绍 办理银行贷款，企业最好要具备以下优势： 1、企业信誉良好 个人有个人征信，企业也有企业征信。一家能说到做到的企业，并且各大来往的企业也对你这家公司的评判声音都不错的话了。那么，银...
企业贷款买车材料 ：企业贷款买车需要什么材料？ 虽然，以公司名义贷款买车比个人贷款买车方便、划算，但仍需以下材料： 1、借款人有效身份证、户口本或其他有效居住证明； 2、工作和收入证明； 3、与经销商签订的购车协议/合同； 4、公...
企业贷款买车需要什么手续 ？企业贷款买车手续介绍 1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。 2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押...
企业贷款怎么申请 ？企业贷款申请技巧及攻略 1、企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和担保主体（若有必要）的相关材料。 2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款申请经深圳发展银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关...
商品房抵押贷款材料 -商品房抵押贷款申请材料有哪些？ 1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件； 2、职业和收入证明； 3、购房合同或意向书等有关证明材料； 4、占房价款30%的首期付款证明； 5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。...
商品房抵押贷款条件 -商品房抵押贷款条件有哪些？ 1、有合法的居留身份； 2、有稳定的职业和收入； 3、有按期偿还贷款本息的能力； 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保； 5、有购买住房的合...
最新2017年银行存款利率表：7月25日农业银行存款利率表调整查询 今天农业银行存款利率是多少? 项目 年利率（%） 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.30 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.35 半年 1.55 一年 1.75 二年 2.25 三年 2.75...
多数银行定存利率上浮超40% 7月25日深圳发展银行存款利率表查询 银行定存虽然不是资产配置的主流，但却是关乎市民钱袋子收益率和稳健度的风向标。本周，来自业界的报告显示，不少商业银行的定存利率比基准利率上浮了40%甚至50%以上，揽...
招商银3年定期利率多少?最新2017年招商银行存款利率表 7月25日招商银行存款利率表调整查询 项目 年利率（%） 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.30 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.35 半年 1.55 一年 1.75 二年 2.25 三年 2.75 五年...
最新2017年银行存款利率表：7月25日建设银行存款利率表查询、 项目 年利率 （%） 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.30 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.35 半年 1.55 一年 1.75 二年 2.25 三年 2.75 五年 2.75 2.零存整...
中国银行人民币存款利率日 更新) 中国银行人民币存款利率多少?7月25日中国银行人民币活期存款利率 项目 年利率（%) 一、城乡居民及单位存款 （一）活期存款 0.30 （二）定期存款 1.整存整取 三个月 1.35 六个月 1.55 一年 1.7...
工商银行存款利率日中国工商银行存款利率一览表 中国银行人民币存款利率多少?7月25日中国银行人民币活期存款利率 项目 年利率% 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.3 （二）定期 1.整存整取 三个月 1.35 半年 1.55 一年 1....
现在银行一年定期利率是多少?7月25日各大银行定期利率表查询 现在不同的存款方式的存款利率不一样，而通常来说存款时间越长入手的利息越多，那么，现在银行一年定期利率是多少?哪家银行定期利息最高? 首先明确你采用的是哪一种存款方式...
恒大金服是地产老大恒大集团旗下的，背景实力十分强大，世界500强，2016年超越万科成为中国最大房地产商，实力雄厚，不用担心跑路和资金安全问题，重点推荐！ 目前恒大金服2017年节后第一波促销开始了： 新人专享12.8%年化高收益！ 手机...
做为已经经历过300小时1V1咨询的职场咨询师来说，我的用户群里有超过一半左右的人都是职场妈妈。 很多职场妈妈们在生产之后都会陷入空前的焦虑状态，一部分是来自自我职场的迷茫和定位不准确，一部分是来自于在人生这个特殊阶段，没有做...
经济学是研究稀缺性的科学，但人们很快发现，一个人的主观偏好不稳定，当他处于稀缺状态，他是痛苦的；他当处于不稀缺的状态，他是无聊的。由此，由于人性的有限性、有罪性、幽暗性（复杂性），经济学意义上的人的绝对幸福永远成为不可...
这个事情是事实，依据的是互联网金融风险专项整治工作领导小组7月初下发的64号文《关于对互联网平台与各类交易场所合作从事违法违规业务开展清理整顿的通知》。 简单说，就是7月15日之后，不允许互联网平台和金交所合作。当然有很多定语...
这个响应的应该也不是证监会政策吧，最多是银监会政策。不过现在P2P的监管更多的是归银监会出监管策略+各地政府属地监管。 当然这也是去年的政策，从今年来看，从严从重的监管是必须的必要的。 24号会议，对，就是昨天，明确下半年将深...
开网店 推荐人群：有基础资金的。 淘宝店、微商、代理、代购已经很泛滥了，也接触很多的了。这个就是普通的做买卖，只是把交易的平台放到了网络上而已，虽然需要一定的资本投入，但拥有一定客源后，收入还是非常可观的。 直播 推荐人群...
一、简单算算自己每月至少要花多少钱 这里我们只算一个大概，因为每个人情况各有不同。 扣除必要的生活费每天扣除吃饭、交通、通信+日常消耗品支出+适当购物+社交（谈恋爱）等费用，至少2500元（如果你是男童鞋，这个费用还会至少上浮10...
交通银行新一轮推荐办卡活动，11月已经通过不少了，今天上午都是秒批。需要申请交行卡的可以用我发 的这个链接申请，里边包含我的推荐信息：黄XX诚邀您办理交通银行信用卡！打开 https://creditcardapp.bankcomm.co...
乐视员工的建行信用卡疑似因为乐视公司危机被降额至1元？ 网上有乐视员工发帖称：自己的建行信用卡额度降到1元，这事跟乐视网有关吗？乐视员工的建行信用卡疑似因为乐视公司危机被降额至1元 小编看到深表同情，只能说好的单位是肥肠重要...
白条被京东强制变更成账单制后，小编怨念了很久京东白条福利：连还10天京东白条总算看到京东给了个小福利，福利虽小，毕竟没有本钱京东白条福利：连还10天京东白条 日-8月4日，京东白条账单制用户，累计还白条满10天，每天满...
经常飞飞飞的网友肯定听说过「亚洲万里通」，它是由国泰航空牵头的一个旅行奖励计划，包括了大量载旗航空，知名国际酒店，租车，美食购物等等，让您尽享各种各样的精彩生活奖励。 如何累计「亚洲万里通」的里数，除了坐飞机住酒店等，最...
每周二的网购优惠来啦！民生京东夏日清凉购满100减20，力度棒棒哒~周二刷什么 7月25日信用卡攻略 民生银行：每周二，上午10点开始，民生信用卡客户在京东商城购买实物商品使用民生信用卡京东支付成功交易，单笔满100元减20元，每天限前2...
银联和苹果的联手活动进入了最后一天，50倍积分还没刷满的网友，还没薅满5折优惠的用户，还不赶紧上，另外之前看名额已经用完的网友，小编建议大家再看下！！银联爸爸又追加新名额了，土豪，小编给跪了 国内 银联XApplePay：7-18大促线...
提问： 建设银行信用卡申请进度查询方法 回答： 你办的是建行的信用卡吗？ 如果是，建议你可以通过建行信用卡网站首页申请进度查询，输入身份证号后，通过卡种描述来了解下你具体的办卡情况 附录： 建设银行简介： 中国建设银行（简称建...
大连轻轨情侣激情热吻男孩赤裸上身女孩盘腿手撩 25日，网友爆料，在大连轻轨上，一对小情侣姿势不雅，男孩赤裸上身，不断地慌着二郎腿，女孩脱鞋盘腿坐在座位上，手不停地撩着男孩赤裸的上身，每当轻轨进入站台车厢变暗时，两人就上演激...
首先，迄今为止我们并没有在媒体圈里听到这个说法，不过，郭艾伦的确是国家男篮非常重要的球员，这一点毋庸置疑。虽然我们并不认为他是最重要的那一个，但我们觉得，至少郭艾伦会是两支国家队中，最重要的球员之一。 做出这个结论，原因...
苏宁现在只是暂时超过了辽足，但积分榜上，他们的积分也只有14分，只是领先辽足1分而已。大概苏宁现在收获的好消息，只有他们终于迎来了本赛季第二场胜利，同时在进攻端，球队也终于找到了进球的感觉。 目前，中超联赛已经进行了18轮。1...
百姓那有气出，真是气死老百姓，祁同伟就是现在所有检察院和法院的铁证事例，特别地方法院更猖獗，渺视百姓不同法，任凭宰割，官官相护，上下勾结，刚我所说这例离婚案，本夫妻因小事（做生意）而引发的口角纠纷事件，造成双方父母意见...
整过片情还是受教育、值得歌颂或宣讲，也希望多拍出这类似电视电影剧，激发来医治中国人或修复中国人的良心，将正能量压倒负能量。显示中国人民几千年的历史文明，重作进启，从小学抓起，从培训老师的灵魂的升起。明天光明一一人民所向...
要体现人民的名义，那就要激奋昂首人民群众的正能量，投诉与事来体现正能量的发挥，显示人民性一一群众性。 反贪局一一候亮平同志，有可能是事实人物，还是塑造化呢？倡导是好事，是启化，更能充分说明反贪局对人民群众检举事例的缺乏，...
祁同伟就被我叔认为才是最聪明和最有能力的人，因他家穷，走向政界，委身自己，取了有政权家庭媳妇一一梁老师。人穷呐翻身了，不感恩、不报恩，只图享受。五十、四十年代人心知肚明，缺乏对下一代的教育，更是七十、八十年代人，缺乏教...
1、青岛公积金贷款出新政：要查贷款人和配偶征信 青岛史上最严住房公积金贷款政策出台！日前，市住房公积金管理中心发布了通，自今年8月15日起至日，我市公积金贷款会参照人民银行征信系统个人信用报告使用，将借款申请人及...
成都住房公积金提取所需材料 提取公积金我们应该从何处下手比较好呢？准备什么材料呢？如果你不想跑冤枉路的话，你一定要详细了解以下注意事项 身份证明 (一)提取本人的住房公积金，应当提供身份证 (二)提取配偶住房公积金的，应当提供...
看完了北京和广州的社保及住房公积金介绍之后，大家应该都能基本了解和使用了吧！现在要为大家隆重介绍我们的压轴篇上海篇啦！ 噔噔噔噔~请往这看！ 我的公积金 如何查询公积金信息？ 点击首页右侧用户登录个人用户 （输入用户名、密码...
近日，滁州市人民政府发布收到若干问题反映我市住房公积金贷款慢、没钱贷款，甚至不能贷款的谣言。现将市住房公积金管理中心的权威解释发布如下，请广大网友不传谣，不造谣，不信谣。 简单 我买的是二手房，在凤凰湖畔，我有公积金，我...
公积金贷款办完3个多月了，还没有放款？ 这样的例子比比皆是，为什么还没放款呢？急死人了。 为什么呢？排号，提交资料，各种各样的问题，太难了，都不像用办公积金贷了！ 这样的声音，每天在我们耳边响个不停。 那为什么还用公积金贷款...
好消息！ 公积金不再是城镇职工的福利！ 日前，记者从市公积金中心获悉，凡本市农民，凭身份证或户口簿可办理住房公积金缴存业务。凡在我市购房的农民，市公积金中心即可向符合住房公积金贷款条件的农民发放购房贷款。 近日，市公积金中...
近日，滁州市人民政府发布收到若干问题反映我市住房公积金贷款慢、没钱贷款，甚至不能贷款的谣言。现将市住房公积金管理中心的权威解释发布如下，请广大网友不传谣，不造谣，不信谣。 简单 我买的是二手房，在凤凰湖畔，我有公积金，我...
近日，某互联网公司被传断缴员工社保引发关注。社保与买房、买车、落户均相关，甚至有些地方规定，如果社保中断超过一定时间则无法补缴。看看各地都是什么样的规定？一旦遭遇社保断缴，又该如何应对？ 能不缴我肯定就不缴，根本我呢不指...
社保不能影响孩子升学的讨论 社保能影响孩子的升学？ 社会保险：是此父母所要和所能参予的一种享受权。小孩是无权去支配和坚守这份职责，这叫制度无能！？也好似农村两小孩打架一样，打你大人不赢，打你崽。这叫制度吗？这是小孩子的下...
高中毕业生如何在天津积分落户政策？ 1.有房加40分，不分大小和区域； 2.一年社保加12分，6年就是72分； 3.工作满6年加10分； 4.年龄低于35岁加20分； 5.努力考个面点/花卉中级工加15分； 6.滨海新区，武清，蓟县等远郊加10分； 东丽区...
问题是，一方面用于买房的社保断缴一天就重新计算，一个在北京呆了八九年的刚需可能因为中间断缴一天而没有购房资格。另一方面中介代缴又是可以被认可的，一个从来不在北京生活的炒房客只要找中介代缴5年就可以获得炒房资格。这也太不合...
据调查研究男性要比女性少活五年。也就是说未来我们的老婆会守寡五年。假设我们的老婆在比我们大五岁就是十年。这是真的伙计。你想想男的是不是要比女人累。 社保亏空多少？呵呵那老百姓的钱来填补，必须连缴，简直是坑爹，他们一定盼着...
我也觉得，我们这代人交的钱都是为老一辈养老，永远都是去补漏洞早晚有一天会崩溃的，说不定以后79岁才能退休还享受啥。 好多人总觉得什么单位给交五险一金有保障就很好可是不是说万一人死了就算拿也是拿回自己缴纳的那部分单位给交的拿...
近日，某互联网公司被传断缴员工社保引发关注。社保与买房、买车、落户均相关，甚至有些地方规定，如果社保中断超过一定时间则无法补缴。 网友评论: 说明断缴的在激增。大家都不傻，社保是用确定的钱换来不确定的未来。不反省如何改善，...}