个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？|贷款流程|贷款常识|按揭贷款_贷款问答_融360
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个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？&
个人住房贷款批下来后，还需要跟银行再继续办什么手续？
提问者：REN***
城市：全国
提问时间:& 10:08
上个星期银行打电话通知我说，下来了，下个月就可以还贷了，但是已经过去一个星期了，还没有通知拿借款合同？通常贷款下来后，去银行还要办哪些手续及拿哪些东西回来？
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一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那应该过不了多久，开发商就会通知你去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给你发放贷款，开发商是不会把和你签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行一般会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以你在领取购房合同的同时，也可以拿到贷款合同和银行卡。 总而言之，一旦贷款批下来了，你应该可以拿到：1、开发商完成登记备案的购房合同。2、银行与你的购房合同以及相应的公证书。3、用于还款的银行卡（银行每个月会定期从那张银行卡上扣按揭款）。4、有些银行还会发一张《贷款发放通知书》、《还款计划表》等。 如果你较长时间没有收到通知去取这些东西，那最好与当时的客户经理联系一下。我也是上个月才把按揭办下来，呵呵。
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房贷什么时候开始还？可以交房后再开始还款吗
申请了房贷，现在银行还在贷款审批，不知道能否贷下来。我想问下，如果贷款贷下来了，什么时候开始还款呢？有没有可能等交房后再开始还贷款呢？我房子还有1年多才会交房。如果交房前还了贷款，收房时出现了问题，要退房，贷款如何处理呢？
提问者：网友&&&&
问题来自：北京&&&&
提问时间：&&&&
我来帮他回答▼
贷款下来之后,就开始还款了,银行是不会管你之后房子出现问题怎么办的,开发商的房子在付完款之后,基本是不会退的,所以不存在你之后的问题的.
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
您好，一手房房屋封顶后就要还贷款了。
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
联系电话：
不是交房的时候还，是贷款审批下来后的次月还款。基本上不会退房的。
（回答时间：）
业务地区：湖南.长沙
当然是贷款批下来就该算日子还款了
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
你提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过后银行放款。银行放款会通知你的。放款一个月后就开始还款了。银行是不会管你什么时候收房的。房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的问题。即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是应该由你来偿还
（回答时间：）
业务地区：北京.朝阳
你提交房贷申请后，银行会进行审核，审核通过后银行放款。银行放款会通知你的。放款一个月后就开始还款了。银行是不会管你什么时候收房的。房贷是你和银行之间的关系，交房退房等是你和开发商之间的问题。即使会退房，在最后手续办理完之前，你的房贷还是应该由你来偿还。
回答网友：菲菲&&
回答时间：&&
银行会有短信通知的，一般是放款后的下一个月开始扣款的
回答网友：游客&&
回答时间：&&
18104个顾问回答
540527个提问
贷款只需一个电话
计算贷款月供和存款利息
最新银行存贷款利率表一、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是30%，利率一般都是基准利率下调10%—15%（根据买房当地的银行执行标准）；二、如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付40%，利率是在基准利率上浮10%（依次类推的，三套房上浮20%）；三、首付款到位后，可准备本人和配偶的相关资料：如身份证、户口薄、结婚证等证件的复印件，开具相应的收入证明（要本地工作单位的就可以），收入证明可以开的灵活点，比如把基本工资和奖金福利等分别罗列，银行是会综合考虑的，只要证件齐，收入稳定，一般情况下银行贷款可以批下来；四、月供是贷款人向银行每月还款的数额，包含借款平均本金和利息。建议你采用等额本金、利息逐月递减的方式还款，这样比较省一点；五、很重要的一点：想要在异地买房，按正规程序是省不了...
其他答案（共7个回答）
在定房后的七天内,你要把首付款补足,然后签购房合同,贷款要提供的资料有:买受人也就是说买方的身份证复印件,如有配偶要提供配偶身份证复印件,婚姻状况证明,结婚证,户口本复印件,收入证明(要工作所在地开的),近三个月的银行流水账,定金和首款收据复印件,合同原件一份,另外还要填写一份借款申请书(售杰出部会提供表格),然后把以上资料交给开发商,开发商代办的,待开发商把资料交给银行后,银行审核通过后会电话通知你去签借款合同的,然后审批,办理抵押登记,放贷,次月开始还贷.100平米以上的首付要30%.收入证明的工资要填的是你月供的两倍多一点,不宜填太高,除非你有其他的资产证明.
100平米首付百分之30。如果是第一套贷款的话（你爱人也未贷款）贷款利率在基准利率基础上再优惠0.1%。（新政）现在收金融危机的影响，各地都出台了相关的购房政策补贴。----这都是比较经济的。
办理按揭的话需出示以下证件：已婚：身份证，户口本，收入证明，结婚证，（以上都是夫妻双方的证件）首付款发票（交了首付款KFS会给你）未婚：身份证，户口本，收入证明，未婚证（户口所在地县级以上民政局开）首付款发票离婚未再婚：身份证，户口本，收入证明，离婚证，离婚未再婚证明，首付款发票答案补充是你工作所在地的。你填收入证明的时候一定要问清楚，你的月供是多少，一般来讲，收入证明上要你写的月收入是多少，你记得要填你月供的一倍。答案补充月供就是你向银行按揭，每个月向银行还的钱就叫月供。收入证明不宜太高，否则银行要你出具更加有说服力证明你收入的证据来，所以你就填你月供的一倍左右，应该是没有什么大问题的。
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能...
如果是申请公积金货款在外地购房是不能申请的，但只能取用一次性现金取用。
取用时，需要购房合同、发票等等相关购房手序，回上海后凭相关证件到公积金管理中心申请，但只...
只要是商品房就可以贷款买.
　　如果您缴纳的住房公积金贷款已经足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上，那么为了还清您现在已经购买这套房屋贷款，可以拿您的购房契税发票、房屋买卖合同和房产证...
贷款金额有这样几个因素:
1、银行审批的你每月还款额是不会超过你收入的一般;也就是你每月最多贷到1700左右；
2、如果是买房按揭：首套房最多可以贷到房子交易价...
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答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
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子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
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