拆迁安置房是装修好的，还是毛坯房_百度知道
拆迁安置房是装修好的，还是毛坯房
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但是瓷砖不贴。所有的房间门基本上都是三合板的，一个拳头都可以打通的，衣服是不能蹭的。所有的墙面是刷大白的，手都可以摸出灰来那装修基本没什么用，卫生间装了简易的马桶和洗手盆
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一般都是毛坯房。
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家里的拆迁房终于到手了，辛苦半年总算是装修好了。忍不住在朋友圈发了一些照片，没想到却被大家笑话果然是农村人，没见过世面！毛坯房看得出来房子很大。户型还算不错，基本上不需要拆改。这是规划好后，准备动工的样子。铺的是木地板。卫生间做了全防水，腰线上下贴不同花样的瓷砖作区分。看着还可以吧。客厅的瓷砖是浅色
家里的拆迁房终于到手了，辛苦半年总算是装修好了。忍不住在朋友圈发了一些照片，没想到却被大家笑话果然是农村人，没见过世面！毛坯房看得出来房子很大。户型还算不错，基本上不需要拆改。这是规划好后，准备动工的样子。铺的是木地板。卫生间做了全防水，腰线上下贴不同花样的瓷砖作区分。看着还可以吧。客厅的瓷砖是浅色的，看着大气些。这是卫生间加上了马桶，洗手台后的效果。洗手台这里放了个洗衣机，很方便。还装了一个小浴缸。这是主卧的照片，大红色的床褥很喜庆吧。最后卫生间完工了，简单的样式，但是干湿分离做得挺不错的。儿童房贴的是壁纸，柜子是米色的。还做了一个榻榻米，收纳空间增加了许多。这是书房，书桌都是定制的。女儿的房间当然充满着少女情怀了，以粉色系为主。这是客厅装修后的样子，采光不错。这是餐厅，餐桌是大理石，还不便宜。餐厅的背景墙是卡通贴纸来装饰。这是厨房，空间也很大。最后电视墙做的比较华丽些，我还是挺满意的，不知道为啥朋友老嫌弃了。
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动迁房与商品房的区别有哪些？
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摘要：根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些？下面就跟随装修之家装修网小编一起来看看吧。
根据房屋权属性质来分类，房屋包括了动迁房和商品房。因为对房屋区别不正确，没有一定的房产知识，购房者在购房之时容易吃大亏。那么动迁房与商品房的区别有哪些？下面就跟随装修之家小编一起来看看吧。
动迁房与商品房的区别：
动迁房：即安置房，这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等，从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。
商品房：兴起于80年代，价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料差价等构成。以法律法规来解释，则商品房是指按照法律、法规及有关规定，可以在市场进行交易，且不受政府政策限制的各类商品房屋。根据销售对象来划分，可以分为外销商品房和内销商品房。
动迁房并非全是完全产权，即，具有完全的房屋所有权，不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。在以后的二次交易时，很有可能补交土地出让金。
商品房是完全产权，也就是说，拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。商品房的土地性质是出让，缴纳了土地出让金的。
动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在这仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。因此，动迁房的质量一般较差。
商品房较于动迁房来说，质量会好些。
4、交易时间
动迁房一般都会有交易时间的限制，几年内不可上市转售给他人。
商品房在交易时间上是没有限制的，你购买的房屋若是已办理了登记的现房，便可上市进行交易。商品期房法律则不允许转售。
以上就是小编为您带来的动迁房与商品房的区别有哪些？的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于动迁房与商品房的区别有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询，请点击进入！
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&[准备买房]买毛坯房好还是精装修房好？[62811人都在看]
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来源：吉屋网 &&发布时间：
　　大家都在问：买毛坯房好还是精装修房好？　　网友@燕燕：　　1，从大趋势而言，精装房是必然越来越多的，以后的商品房交房会有相当大的比例是精装交付，我记得成都这边的目标是60%以上。　　2，精装房让人欢喜让人忧，精装房能给开发商带来不少额外的利润来源，集中采购，集中施工，然后把这部分的溢价吃掉即可。很多精装房实在让人伤心。好的精装房又贵的吓死人。　　3，精装房目前还不够规范，交房标准非常模糊，精装的具体规格档次工艺也难以约束，只能寄望于开发商的良心。　　4，精装房省事省心，拎包入住，或者买点活动家具电器就入住，这对于很多工作繁忙的人来说是大好事，真的，至于什么个性什么自创，等有钱有闲了再说吧。这就引出另一个观点了，以后很有钱的人买清水/毛坯房，没钱的人买普通精装房，一般有钱的人买高档精装房。超级有钱人？我告诉你，他们会买地皮，然后自己爱怎么折腾就怎么折腾。　　网友@阿牛：　　建议尽量不选精装房。　　我们在石家庄翻新过好多所谓的精装房，以恒大的为主，开发商宣称一平米2000的精装房，实际用料简直不忍直视，全是最差的料，最差的工，实际效果七八百一平都不到。　　业主住了不到三个月，墙面开裂、渗水、掉漆，基本的防水都没做好，地砖贴的乱七八糟，空鼓，不平，石膏线开裂脱落。。。。。。最搞笑的是地板不敢碰，梯子包了脚之后也是一踩一个坑，用手指都能戳出印来。各种材料连基本的环保都不达标。　　有时间的情况下，购房较好还是选择毛坯房，交给本地装修公司，一是省钱，二是至少自己跟踪装修，质量和售后有保障。　　找装修公司，1200一平米的整装已经相当不错了，2000一平的装修简直就是真正的豪装了。　　网友@黑白：　　建议尽量不选精装房。　　我们在石家庄翻新过好多所谓的精装房，以恒大的为主，开发商宣称一平米2000的精装房，实际用料简直不忍直视，全是最差的料，最差的工，实际效果七八百一平都不到。　　业主住了不到三个月，墙面开裂、渗水、掉漆，基本的防水都没做好，地砖贴的乱七八糟，空鼓，不平，石膏线开裂脱落。。。。。。最搞笑的是地板不敢碰，梯子包了脚之后也是一踩一个坑，用手指都能戳出印来。各种材料连基本的环保都不达标。　　有时间的情况下，购房较好还是选择毛坯房，交给本地装修公司，一是省钱，二是至少自己跟踪装修，质量和售后有保障。　　找装修公司，1200一平米的整装已经相当不错了，2000一平的装修简直就是真正的豪装了
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&在长春买房到底是精装房好还是毛坯房好？
在长春买房到底是精装房好还是毛坯房好？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买精装修还是买毛坯房？不少人在长春买新房时会犹豫不决。目前长春市场上，精装修房源越来越多，优点就是帮业主省去装修这一费时费力的过程，收房后即可尽快入住，然而近年来关于精装修房源所带来的纠纷也很多购买毛坯房源,总价相对偏低，自己装修对材料以及风格可以自己把控，但装修时要花费大量的时间和精力。其实买房，不管是毛坯还是精装修，实用和符合自己需求才是最关键的。
一、购买精装房的理由 （1）省钱 为什么这么说?其实买毛坯房一样得花钱装修，同样地段同级别的开发商，做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯房装修，成本不菲，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。 精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。 从开发商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然精装修也能给开发商带来一定的利润。 （2）省时间& 精装房省了装修的事儿，不需要在工地、材料店、家庭、公司四个地方来回跑，减少了时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。 而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的装修风格比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等，省时间。 （3）省事儿 毛坯房在装修时，部分业主可能会拆掉非承重墙，以进行户型方面的改造。同一栋楼这样的情况如果多了，对整栋楼的房屋质量会有一定的影响。精装房是统一装修，很少会有业主在房子装修好后，拆墙改造户型的。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、防水等细节方面考量会更精准。 （4）市场需求 所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。 （5）低碳环保 精装房显然已经是大势所趋，标准化、制度化是一个必经过程。长期看，于国于民于开发商都是一件好事。 二、慎买精装房的理由 （1）陷阱多，质量问题多，无法把关 精装房是买房陷阱重灾区。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，甲醛超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。 所以直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。 （2）价格或被抬太高 因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。& （3）选装套路多 精装修样板房不是交付标准，不仅是软装不是，连硬装都不是。对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第2刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，样板房中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。& （4）风格单一 精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。选择毛坯的话，就可以随心所欲选择风格，更适合追求个性化的年轻人。 选择毛坯房 一、买毛坯房的好处 （1）自主性强 可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌，个性搭配软装等，自主性比较强，能够呈现一个个性的新家。 （2）装修施工可以把关 在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。 （2）经济压力小 2、毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。 二、买毛坯房的缺点 （1）耗费大量时间 自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。加之年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修，又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。 （2）装修搭配比较费心 由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。 总之，毛坯房和精装房各有优缺点，小本提醒大家，买房时，选精装还是毛坯，要依据自己的经济情况和需求而定，不能盲目哦~&
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