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知城事，懂生活，无小鱼，不凤城
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淮南市安馨（福海园）物业入驻凤凰首府！金牌物业，保家护航！
提起物业管理，相信很多购房者都头疼！
没交房之前都在说未来的物业多好多好，交房后各种尴尬场面轮番上演，折磨着每一个业主！物业本应是服务于业主生活的存在，偏偏出现太多拿钱不办事的现象：
社区保洁没人做，一刮风垃圾满天飞！
水管坏了、地漏堵了、停电了、停水了……
无人！问津！
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一个好房子要又一个良好的硬件作为基础，同时也需要后续优质的物业管理服务作保障。
强强联手，只为您打造更好的家园
家不只是钢筋混凝土的建筑，更是温情的港湾。良好的物业服务不但可以让业主享受高标准的服务，更给物业本身带来更大的增值空间。
凤凰首府，与安馨物业强强联手，共同为凤凰首府业主，打造一个完美家园。让您的生活更加舒心。
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金牌物管，让您尊享超凡贵宾礼遇
淮南市安馨物业管理有限责任公司成立于2008年，淮南市物业管理协会会员单位。
安馨物业公司秉承“业主至上 服务第一 严格管理 追求卓越”的公司理念，以“管家式零距离”的服务模式，把每一位业主都当成亲朋好友，以“关爱一生”的理念，以“业主不是上帝，是亲朋好友”的客户观，把其乐融融的邻里文化重新展现于当代城市社区生活中。在提高业主满意度的同时，确保物业保值、增值。
优质的物业管理可以为房子本身带来更高的增值空间，如省城合肥很多知名开发项目均聘请国内外知名的物业管理公司进行管理，提升物业价值，更好的服务于业主。
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以客户需求为关注焦点，塑造经典物业服务
安馨物业公司负责管理的“海创·福海园”小区先后被评为安徽省物业管理示范住宅小区、淮南市优秀物业管理住宅区、淮南市文明小区，成为凤台标准化物业管理的代表项目。
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安馨物业也先后获得淮南市优秀物业管理企业、凤台县优秀物业管理企业、凤台县物业服务先进单位等光荣称号。公司通过ISO9000质量体系认证，建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立了企业信用档案系统，具有优良的经营管理业绩。
安馨物业公司凭借优质高效、务实创新、与时俱进的工作态度、愿为业主提供更好的服务，构建和谐小区环境，与凤凰首府业主一起携手共建，把业主当成亲朋好友，共创美好明天！
凤凰首府10#楼105-110㎡超值新品，超大赠送，载誉加推，即将开盘！
首付2万，住首府！真首付·不加价·纯洋房！
销售热线：
销售中心地址：凤台县凤城大道与州来路交汇处南100米（掌上明珠斜对面）
什么时候开盘？
本来感觉房子还是不错的，有想买的冲动，看到安馨物业就疼了，真不觉得这物业怎么样，有可能比别的物业好一点吧！&
一个小区的物业确实很重要
已经买过了 就是从凤凰首府买的 看到这么好的物业 心里也放心啦
一个小区安不安全住户放不放心都是在与物业，
现在物业一定要规范才行，不能遇到问题敷衍了事
希望这是个好物业，不要被凤台某些物业同化了
凤凰首府的房子卖的价格挺便宜的
首府2万就可以了啊 这么便宜
看着图片管理真心规范，，希望图片和现实都是一样的
好地方 新一中在那边 发展起来会不错的
现在什么都要规范，无规矩不成方圆
一个小区的好坏，在与物业的规范管理，
就在看房子来 凤台的房子现在太多了 都不知道买哪个楼盘了 想买凤凰首府的来 上班地方离的近
物业确实起到至关重要的角色，希望凤凰首府越来越好
工作时间 周一至周六 8:00-17:30
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安徽省凤台县人民法院关于安徽省凤台县人民法院关于凤台县胶州路北段西侧海创?福海园20#1203室住宅（第一次拍卖）的公告
起拍价￥62.3445万元
大&&写陆拾贰万叁仟肆佰肆拾伍元整
评估值: 62.3445万元
保证金: 10万元
拍卖阶段: 第1次拍卖
处置法院: 凤台县人民法院
联系人: 尹法官
人报名&&&人收藏
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
安徽省凤台县人民法院定于2017年7月24日8时至7月25日8时对以下标的物按现状在人民法院诉讼资产网（http://www.）以互联网竞价方式进行公开拍卖，公告如下：一、拍卖标的简介：位于凤台县胶州路北段西侧海创·福海园20#1203室住宅，据评估报告显示：产权人：朱某，总建筑面积：127.86平方米，设计用途：住宅，房屋结构：钢混，产权证号：号，层次/层数：12/19,土地使用权类型：出让，建筑年代：2011年。评估对象的市场总价为623445元。二、拍卖保留价：623445元。三、竞买保证金：10万元。四、标的物展示时间：自2017年6月23日起至2017年7月22日止（节假日除外）。五、竞买人资格：竞买人应为自然人（有完全民事行为能力）、法人及其他组织，法律、行政法规和司法解释及《拍卖公告》对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。六、竞买登记手续办理：竞买人须通过线上（网址：http://www.）报名，申请优先购买权或联合竞买的须通过线下报名。线下支付的竞买人应在7月23日前（以联付通到账为准）将保证金交至安徽省凤台县人民法院指定联付通账户，于7月23日17时前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等），线上支付的于竞价会结束前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等）、缴纳保证金方可取得竞买资格，逾期不予办理。七、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入安徽省凤台县人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。八、请竞买人在报名前详细阅读《竞买协议》、《拍卖须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自主决定参与网络报价及竞价。&联系电话及联系人：尹法官 &拍卖人地址：安徽省凤台县凤城大道&法院监督电话：&&安徽省凤台县人民法院&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2017年6月21日&
&&&&安徽省凤台县人民法院根据拍卖标的（凤台县胶州路北段西侧海创·福海园20#1203室住宅）具体情况，提请竞买人认真阅读以下拍卖注意事项，一经作出竞买决定即视为完全了解本次拍卖标的拍卖注意事项，并承担一切相关的风险和责任。&&& 一、网络司法拍卖会的主要内容&&& 1、拍卖标的名称：凤台县胶州路北段西侧海创·福海园20#1203室住宅。2、拍卖标的基本情况：产权人：朱某，总建筑面积：127.86平方米，设计用途：住宅，房屋结构：钢混，产权证号：号，层次/层数：12/19,土地使用权类型：出让，建筑年代：2011年。评估对象的市场总价为623445元。3、税费承担要求：标的过户、移交时所涉及的税、费及所欠税、费，和因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。4、网络司法拍卖会的拍卖地点：人民法院诉讼资产网竞价交易系统（http://auction.）。5、网络司法拍卖会的竞价方式：通过人民法院诉讼资产网竞价交易系统（http://auction.），在互联网上进行电子竞价。6、网络司法拍卖会的时间：（1）自由竞价周期（24小时）：自2017年7月24日8时起至2017年7月25日8时。（2）延时竞价周期（5分钟）：竞价会自由周期最后5分钟无人报价，竞价会不再进入延时周期，最后5分钟有人报价，从报价时间点开始进入5分钟延时周期。7、起拍价（拍卖保留价）：623445元。8、竞买保证金：10万元。&&& （1）保证金交纳方式：网上支付（点击联付通付款，通过网上银行进行网银支付）；线下支付（竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式交入安徽省凤台县人民法院指定联付通账户（网银支付、手机银行支付、柜台转账均可）。&&& （2）保证金交纳时间要求：按《网络司法拍卖公告》要求，以到账时间为准。9、竞价加价幅度：每次加价幅度1千元至9千元。10、报名方式及要求：（1）网上报名：竞买人按《网络司法拍卖公告》的要求，在人民法院诉讼资产网（http://www./）首页顶部登录区选择“注册账户”，竞买人选择对应的账户类型后按照页面提示录入相应的信息完成网上注册操作。然后在人民法院诉讼资产网首页点击“网上报名”按钮，选择对应的项目进行网上报名、网签竞买协议、拍卖须知、交纳保证金、获取竞价帐号和密码等，应在竞价程序结束前交纳保证金并经网络平台确认取得竞买资格。（2）线下报名：竞买人按《网络司法拍卖公告》的要求，到拍卖人处由专人在系统为其报名登记，线下签订竞买协议、拍卖须知、获取竞价帐号和密码等，应在竞价程序结束前交纳保证金并经网络平台确认取得竞买资格。申请优先购买权，必须采取线下报名方式：①优先购买权人须在《网络司法拍卖公告》规定报名期结束前，持安徽省凤台县人民法院确认的法律文书经安徽省凤台县人民法院执行局备案后通过线下办理竞买手续。未办理竞买手续视为不存在优先权。享有优先权的竞买人未参与竞买报价优先权消失。②如竞买人为申请执行人参加竞买的，不需要交纳保证金但须提供本标的的拍卖裁定书原件；通过线下办理竞买登记手续，若竞买成功，拍卖成交价款及相应费用的支付与其他竞买人履行同等的义务。11、其他事项：（1）网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。（2）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以冲抵价款；其他竞买人交纳的保证金将在竞价程序结束后退还。拍卖未成交的，竞买人的保证金将在竞价程序结束后退还。（3）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。&二、网络报价系统操作指南1、互联网报名系统操作提示（1）竞买人根据《网络司法拍卖公告》提示的网上报名网址，打开电脑上的浏览器，在地址栏输入，并按回车键，浏览器页面显示人民法院涉诉资产网主页面。点击主页顶部投资人登录区的“注册账户”按钮，竞买人自行进行用户注册，根据页面要求填写信息完成竞买人网上注册操作。竞买人网上注册完成后，在人民法院诉讼资产网主页的“投资人登录”专区用注册好的用户名和密码登录，然后点击主页菜单栏下方功能区的“网上报名”按钮，选择相应的标的进行网上报名操作。（2）通过网上报名的竞买人保证金的支付选择网上支付方式；通过线下报名的竞买人保证金的支付只能选择线下支付方式。2、互联网竞价系统操作提示（1）参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意帐号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备1G以上内存，2M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），建议竞买人使用IE8.0及以上版本、谷歌、火狐等浏览器最新版本，1024×768以上分辨率，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。（2）竞买人在办理完毕线下竞买登记手续（签订竞买协议等）后，领取电子竞价账户信息通知单（内有竞买人竞价帐号及密码）；如竞买人通过网上报名的方式完成项目报名操作的，竞买人登录人民法院诉讼资产网后，自动显示“我的报名”项目列表，点击对应的项目的“查看竞价会账号”按钮，显示对应的竞价帐号和密码。（3）竞买人打开浏览器，在地址栏输入http://www.，进入人民法院诉讼资产网主页，点击菜单栏下方功能区的“网上竞价”按钮，在互联网竞价系统登录页面，输入竞价帐号和密码登录互联网竞价系统；也可以直接打开浏览器，在地址栏输入，直接进入互联网竞价系统登录界面，用获取的竞价帐号和密码直接登录互联网竞价系统。竞买人登录竞价系统后根据系统提示修改初始密码，修改后进入项目竞价页面。竞买人必须牢记修改后的密码。（4）竞买人应在竞价会开始&1&小时前登录竞价交易系统进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后等待竞价会开始。若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。备注：竞买人请自行选择竞价地点参与。（5）本场拍卖采用在互联网上进行电子竞价的方式，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的保留价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价）。（6）竞价会开始后，竞买人根据竞价会方案进行报价。本场竞价会自由竞价周期为24小时，延时竞价周期为5分钟，自由竞价周期内的任何报价都属于有效报价且不可撤回，竞价会自由周期最后5分钟无人报价，竞价会不再进入延时周期，最后5分钟有人报价，从报价时间点开始进入5分钟延时周期。延时竞价开始后，系统自动开始5分钟倒计时，5分钟倒计时内若无人报价，则网络竞价自动结束；若5分钟倒计时内有竞买人报出新的有效报价，系统将重新开始5分钟倒计时，循环往复，直至5分钟倒计时内无人报价后，网络竞价自动结束。（7）互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，并在延时竞价期内及时出价。（8）互联网竞价系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次标的的最终成交价，但低于保留价者除外，其最高报价者则成为买受人。（9）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。& （10）网上报名及竞价操作演示详见：3、互联网竞价免责提示在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人与人民法院不承担任何责任：（1）竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；（3）由于竞买人在登录正式互联网竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。4、互联网竞价会过程中暂停或暂缓提示因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），人民法院可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,然后人民法院与拍卖人商定,并报经主管院长同意后,可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价,人民法院及拍卖人将向全体竞买人作出解释说明。三、请竞买人详细阅读本《拍卖须知》，一经签字即视为认可并了解本《拍卖须知》和《竞买协议》，因竞买人误操作所产生的一切后果，拍卖人和人民法院概不负责。&&&&四、拍卖中如有不妥，可向当地市场监督管理局咨询。五、其他适用于互联网站的中华人民共和国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于网络报价系统。六、未尽事宜，按国家相关法律法规办理。&联系电话及联系人：尹法官 &拍卖人地址：安徽省凤台县凤城大道&法院监督电话：&&&安徽省凤台县人民法院&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2017年6月21日&
安徽省凤台县胶州路北段西侧海创?福海园20#1203室
标的起拍价
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标的评估值
62.3445（万元）
标的保证金
10（万元）
房产\住宅用房
产权人：朱某，总建筑面积：127.86平方米，设计用途：住宅，房屋结构：钢混，产权证号：号，层次/层数：12/19,土地使用权类型：出让，建筑年代：2011年。评估对象的市场总价为623445元。
北京市东城区东交民巷27号 100745 网站技术服务电话:(023)
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ICP备案号：渝ICP备号-17凤台县福海园小区昨天下午5点多一少年从24楼坠下，当场死亡！
凤台县福海园小区昨天下午5点多一少年从24楼坠下，当场死亡！
昨天下午5点多网友向凤台在线爆料称，福海园有人从20几楼掉下来了，小编迅速赶到现场，但是还是没有人民警察快啊，小编到现场以后警察已经封锁了现场，为人民警察点赞！经过小编在现场耐心的询问和听警察解释，目前已排除他杀的可能，属于意外坠亡，死者为一个17-20岁的少年，具体坠落的原因不详
上面那个箭头是死者的家里，人就是从那里掉下来的，掉下来以后抓住了23楼的护栏，据说有一会，但是23楼的护栏断了，所以才掉下来的
地下就是23楼被抓断的护栏关注我们：
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知城事，懂生活，无小鱼，不凤城
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凤台县福海园小区前排高层严重遮挡相邻建筑阳光、视线！
本帖最后由 一缕清风 于
07:38 编辑
凤台县福海园小区多层前排盖高层遮挡视线及阳光，使相邻住宅原有日照标准降低，严重侵犯相邻住宅权益，破坏相邻住宅居住环境。恳请市政府及相关部门给予妥善解决，谢谢！！！
：我们当初购买房子的时候，开发商宣传的小区多层前排空地只盖二层商铺，决不会盖高层，不存在高层建筑遮挡视线的隐患，让我们不要有后顾之忧，我们也是心仪前排多层视线好，阳光充足才购买的。现在开发商无视业主权益，黑心牟取暴利，在小区内无规划许可公示且未经受影响住户同意，擅自建起多栋二十七层的高层建筑，严重影响前排2#3#5#6#楼视线及采光，从入冬开始几乎享受不到直射日光。
& & 由于视线及阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用、健康补偿费、视觉污染费、因采光损失导致房屋价值贬低等等这些额处增加的费用谁来买单？？？
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业主维权呼吁
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省公共频道栏目组记者采访受害业主
官商勾结，没办法了
政府肯定收他们钱了，这些贪官，早晚全部抓起来，，
还我阳光！还我健康！
本帖最后由 一缕清风 于
07:49 编辑
还我阳光！还我健康！
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亲戚也住那里&&上次去他家 下午两点就像阴天一样&&看看外面艳阳高照~
遇到这样的问题就怪忧伤
买期房就是如此什么都是听开发商说，没办法。还是买现房比好。什么都摆在那看上就买，看不上再换。
（1）城乡建筑物应符合规划要求，合理利用土地，有利生产、方便生活，不得影响相邻方的采光。（2）建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于1小时，或者全天有效日照时间累计不少于2小时。日照时间的认定，应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进行测量并鉴定，被遮挡建筑物窗户底沿应距地面1米以上，其面积大于规定标准（室内面积的七分之一）的，按规定标准计算。（3）按原基原高翻建房影响相邻方采光或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的，不认定为侵权。（4）被遮挡物是违章建筑的，其采光请求不予保护；遮挡物是违章建筑的，不得兴建，已兴建的应当拆除。（5）按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的，应允许兴建，但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的，补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算，每平方米一次性补偿100-200元，被遮挡建筑物列入拆迁范围的，酌情补偿，补偿后列入拆迁范围的，不再返还补偿费。（6）两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的，应由侵权的各方分别承担民事责任。（7）本意见中“建筑物”是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物（即正北房）。
采光权是一种相邻权，不动产所有人或使用人为获取日照而要求邻人限制其房屋或其他建筑物的间距或高度的权利。居民采光权是否受到影响，须做室内日照时间检测认定，若达不到国家规定时间，可向开发公司提出索赔。
《物权法》第89条将采光权作为一种独立的物权做出明确规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
阳光都跑哪儿去了？？？？？？？？？？！！！！！！！！！！！！
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wo jia 也揪心的很呀& &每天都是不见天日&&害的我有几次上班起床都迟到了
政府是应该关注一下& &在申报的时候怎么通过的呢&&害的现在闹成这样&&损失的是谁呢？
非诚勿扰 该用户已被删除
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政府是要出来管管了~
当地政府无论采取那种计算方式和测算方法，都不应以牺牲群众的利益而讨好开发商，面对实实在在的侵权行他们却不从实际出发来解决问题，真正的维护群众的利益，却想方高法利用一些行施压的手段来敷衍媒体和维权业主，他们的表现其实就是一种不做为。
现在的政府只会敷衍了事根本就不解决问题，你反映问题他们就会把问题往信访办和开发商这两个地方推真可恶
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