出租方“停水断电”逼迁_网易新闻
出租方“停水断电”逼迁
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（原标题：出租方“停水断电”逼迁）
华商报讯（记者 张云飞）今年3月份，榆林市民刘先生花了3.5万元转让费，租赁了位于榆林高新区桃李路榆中小区26、27号的商铺，所经营项目为“精益视光”。然而，当刘先生刚装修好房子准备营业，出租方就告知他不允许经营眼镜店，并且以停水断电的方式逼他搬迁。　　经营户：刚营业几天就被逼迁　　
5月5日中午，华商报记者来到位于榆林高新区桃李路的榆中小区“精益视光”眼镜店，只见店门口放着一台发电机，店主刘先生正在操作发电机，推开店门，虽然货架上摆放着各种各样的眼镜，但由于店内光线较暗，生意显得格外的冷清。　　
刘先生说，这两间商铺曾是饭店，今年3月，他花了3.5万元转过来的，3月20日和榆中小区陕西昌达昌物业公司法人代表赵先生签订了《榆中小区商铺租赁合同》，双方商定商铺租期为1年，自日起至日止，所经营项目为“精益视光”，租金为81900元，刘先生拥有完整合法的经营自主权。　　
签订租赁合同之后，刘先生便开始对房子进行装修，总共花费了10多万元才装修完毕。然而，房子刚装修好，物业就告知他不能经营眼镜，还停了水断了电，以此逼他搬迁。“这是第二次停水断电了，已经是第5天了，我找了几次赵先生协商，他态度很明确，让我随便再找个地方，这里不能卖眼镜，也不给任何补偿。”刘先生说，这几天他陷入无助之中，前前后后花了30多万元，没营业几天就被逼迁，这损失谁来弥补？　　
刘先生告诉华商报记者，他已经做出了很大让步，就是把自己损失挣回来就搬走，但赵先生最终还是没答应。“这几天来顾客了，我就用发电机发电，但这终究不是长久之计。”刘先生说，如果还不能彻底解决，他打算走法律途径，维护自己的正当权益。　　出租方：商铺经营项目前后不一　　
5月9日下午，出租方赵先生表示，榆中小区商铺是他个人承包的，与物业公司没有任何关系，且与承租方签订的租赁合同也是他的名字。“榆中小区商铺具有单一性，和每个承租方都有过口头协议，我也答应过承租方，不允许出现经营项目一致的两家商铺。”赵先生说，而刘先生在签订合同时表也说过，他所经营的项目是视力矫正，并非眼镜。　　
“然而，他店铺装修风格、柜台完全与眼镜店一模一样，还经营眼镜，出现这种情况后，我就几次告诉过他，坚决不允许卖眼镜，因为隔壁已经有了一家眼镜店。”赵先生说，但他强行开店，一意孤行，这是坚决不允许的，因此将水电都停了。　　
赵先生告诉华商报记者，虽然说承租方拥有完整合法的经营自主权，但前提是需经过他的同意。“刘先生当时承诺是视力矫正，现在却开始卖眼镜，经营项目前后不一致，完全不讲诚信，还出来做生意。”赵先生说，开眼镜店坚决不允许，不能违背他对其他承租方的商铺单一性承诺。　　律师：出租方违反了租赁合同　　
对于赵先生的这一说法，刘先生则称，他们在签订合同时，他曾给赵先生说过，自己所经营的精益视光，其中包括眼镜，当时赵先生是答应了的。
陕西富能律师事务所律师马飞荣表示，出租方的行为已经不能满足承租方的租房要求，违反了双方签订的商铺租赁合同，承租方可以通过法律途径，根据双方签订的商铺租赁合同中约定的违约金和违约责任维护自己的合法权益。至于房屋装修费用赔偿问题，承租方可以向法律部门提供装修时费用小票或者收款收据等相关证据，要求出租方赔偿自己的经济损失。
(原标题：出租方“停水断电”逼迁)
本文来源：华商网-华商报
责任编辑：王晓易_NE0011
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因之前用不上，自来水泵房早已被出租，目前陷入两难。信息时报记者 高化艳 摄信息时报讯 （记者 高化艳） 景泰北街38号、40号两栋楼三楼以上住户间歇性停水已持续半个多月，只有每天早晨3点到5点才有微小水流，其余时间均没水，街坊们生活十分不便。据反映，停水主要原因是小区没有启用二次加压设备，自来水泵房被出租。凌晨接水街坊疲惫昨日，记者来到白云区景泰北街38号，不少街坊聚集在楼下反映家里没有自来水带来的不便。记者在40号楼一街坊家打开厨房和卫生间的水龙头均发现没有一滴水流出。40号楼街坊江先生说，“每天早晨3点多才有很小的水流，到早晨5点就停止。每天需要定闹钟起来接水，身心疲惫。”也有街坊反映，停水不仅造成生活不方便，最主要的是没有消防用水，“一旦发生火灾，后果不堪设想。”街坊江先生表示。在38号楼后面，记者看到该楼和40号楼共用的自来水泵泵房锁头把门，街坊们表示，该泵房在几年前有二次加压设备，因为当年水压足够大，不用二次加压设备，于是就把水泵泵房对外出租，租金用于支付楼梯灯光电费等物业费，但近两年不用二次加压设备自来水的水流变小，并越来越严重。“我们希望停止出租水泵泵房，恢复其二次加压功能。”江先生说。居委称督促落实加压设备
记者咨询了38号楼楼长陈女士，她表示自己三年前担任该楼楼长时，水泵泵房已对外出租，目前租金除了开销还剩余7000多元。“水泵泵房内已经没有二次加压设备，去年我就召集街坊集资购买二次加压设备，但是没有人响应。最近打算继续和街坊们商量此事，如果二次加压设备在7000元以内，则无需集资，若超过7000元，则需要集资购买。如果三楼以上住户都签字同意，那么就购买二次压力设备，并停止出租水泵泵房。”景泰街景泰东社区居委会主任陈卫红表示，她会跟进，督促落实小区二次加压设备之事。
作者：高化艳
本文来源：信息时报
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出租的房子到期后对方拒不搬走我该怎么办？我能将该房屋申请停水停电吗？
河北－唐山&07-06 22:26&&悬赏 0&&发布者:ryd894…… & 回答:(3)
我有一套房子在4年前出租给对方（有租房协议），现已经到期，但对方赖着不搬也不给租金，他提出要我赔偿他的损失：对方说4年前他搬家赶上下雨，引起雨水管堵塞漏水导致他放在地板上的笔记本电脑被水泡坏（注：当时我们接到电话在第一时间赶到并积极处理好漏水情况，当天对方也并没有提出电脑被水泡了的情况）。可现在却已此为借口拒绝搬出房屋，且物业费也已经拖欠半年没交。1、请问我该怎么办？2、我能否向物业或电力部门提出对我的房子做停水停电申请吗？
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我能对房子停水停电，迫使对方搬家吗？
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原因，我从租房人处租-免费法律咨询-中顾法律网
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我的酒店被房主关数月停电停水。
原因，我从租房人处租...
用户：bzrr*** & | VIP咨询 | 酬金20元 | 陕西-延安 | 发布： 21:14:53
我的酒店被房主关数月停电停水。
原因，我从租房人处租来房子，房费已付清。现房主我与租房人伪造合同将酒店法人由租房人变成我本人。我该怎么办？
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你是不是从二房东手里转租的房租进行酒店经营？如果房东对你和二房东的租赁行为不知情的话，那么你和二房东之间的租赁合同房东可以主张无效。如果房东知道你和二房东之间的租赁关系，而停水停电，你可以要求其赔偿你的损失。
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