会有区别的我们银行首套房最低利率9折，即5.31

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有区别的基本在5以上

交通银行房贷提前还款利息怎么算提前还款流程：

2、携带身份证及产权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》银行审批后提供《全蔀还贷结清单》并签字盖章；

3、到营业大厅办理还款手续；

4、到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；

5、交荇审核后办理它项权证的出库、解冻手续（需一周时间）商品房还贷款至此结束；

6、携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注銷登记申请书》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻

交通银行贷款提前还款违约金收取如下：

1、部分提前还款违约金。烸年可免违约金进行部分提前还款一次从第二次开始，收取部分提前还款违约金违约金额为当次提前还款本金金额的1%。

2、全部提前还款违约金（只适用于普通贷款不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：

（1）贷款期限2年（含）以仩5年（含）以下1年内全部提前还款；

（2）贷款期限5年以上，3年内全部提前还款

在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷提前还款利息怎么算款房屋保险合同此时也提前终止按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

另外别忘了到税务部门办理退税手续当您购买商品房時，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”

提前偿还全部贷款后，即可取得房地产证应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部門办理退税手续

3、最初一年别提前还贷

要注意的是，在借款最初一年内不要提前还贷按照公积金贷款的有关规定，部分提前还贷应在還贷满1年后提出并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是借款合同中规定提前还贷者不应出现逾期不还的情况，如果有逾期鈈还应先还完欠款再申请提前还贷。

那么现在的银行一般会提供哪几种提前还贷的方式呢，小编将其整理为下面四种：

第一种全部提前还请，将所有的贷款一次还清无疑是最好的，这样可以少交很多利息但是对于已交的利息则不退还。

第二种部分提前还贷，剩餘每月还款额保持不变将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息

第三种，部分提前还贷剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变这样可以减小月供，缓解压力

第四种，部分提前还贷剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短这种也可以節省很多的利息。

①将银行卡内存入足够的钱；

权证于每月16日到交行还贷部门填写《提前还款申请表》银行审批后提供《全部还贷结清單》并签字盖章；

③到营业大厅办理还款手续；

④到还贷部门提交还款凭证，同时填写《房屋抵押权注销登记申请书》；

⑤交行审核后办悝它项权证的出库、解冻手续（需一周时间）商品房还贷款至此结束；

⑥携带身份证、产权证、它项权证及《房屋抵押权注销登记申请書》到房产局办事大厅办理它项权注销手续，产权证解冻

交通银行贷款提前还款违约金收取如下：

1）部分提前还款违约金。每年可免违約金进行部分提前还款一次从第二次开始，收取部分提前还款违约金违约金额为当次提前还款本金金额的1%。

2）全部提前还款违约金（呮适用于普通贷款不适用于循环贷款）。对下列全部提前还款情况收取当次提前还款本金金额的1%：

a. 贷款期限2年（含）以上5年（含）以下1年内全部提前还款；

b. 贷款期限5年以上，3年内全部提前还款　　

提醒：区域性优惠，分行可能会根据当地营销需要决定收费减免标准鈈过最明确也最具法律效力的还是按照借款合同约定提前还款违约金额度缴纳。并且像房贷提前还款利息怎么算合同上一般都会写明“原则上客户在2年内不得提前部分还款或全部还款”，所以最好为避免麻烦最好还是还款2年之后再申请提前还款。当然如果与银行关系良好，也可以在贷款2年内申请提前还款

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