二房东与房东租了一年的房子住了三个月，二房东将房子转租给我约定一年，现在对方的租期还有一个月就到期但转租给我的期限还没到，应该怎么办我可以要求对方优先租给我吗？我装潢费用应该由谁承担

1、您好，您咨询的问题属于纠纷2、《最高人民法院关于审理城镇案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）第十五条　承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效但出租人与承租人另有约定的除外。3、本案中对方租期還有一个月就到期但是转租的期限超过承租人剩余期限，超过部分应当认定为无效；4、你方是无权要求对方优先租给你方除非对方同意，对于装潢费用的损失你方可以找二房东承担责任，你方与二房东签的合同二房东违约，可以向二房东主张赔偿

之前，我们单位茬北京一家商铺租了写字楼合同签了5年，但是中途出了变故房主不租了，而且只赔给我们少量的违约金我们单位的办公地址都是已經对外公布了的，如果搬迁势必造成我们业务影响，而且租这些房产花...

合同自合同各方当事人签字盖章之日起生效在合同成立并生效後，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务对于以上情况，若你方违约对方可以要求你方承担违约责任，违约金按双方在合同中嘚约定进行确定建议双方...

本人有十一年办案经验，此类案件纠纷比较复杂要根据本案的实际情况确定办案的思路和办法，适用的法律關系也复杂赔偿要根据具体情况计算，为了更好的维护当事人的合法权益建议直接委托律师处理，需要法律服务时...