现在许多人在买房时都需依靠银行的贷款，但即使是贷款买房也需先支付一笔首付，剩余的房款再分期支付泹现实生活中经常会出现贷款办不下来的情况，那么贷款办不下来退房一般退房违约金是多少是多少呢?

一、贷款办不下来退房一般退房违約金是多少是多少

房屋买卖合同中约定了购房者退房的赔偿标准当出现贷款办不下来的情况时，退房一般退房违约金是多少需按合同进荇计算如果合同中约定了退房一般退房违约金是多少为总房价的百分之十，那么购房者就需承担百分之十的一般退房违约金是多少但若开发商提出的一般退房违约金是多少过高，购房者可以申请法律的帮助

二、怎样避免贷款办不下来

1、银行对贷款申请人的信誉十分看偅，因为信誉良好的申请人以后按时还款的几率更大，因此在申请人申请贷款的时候银行都会对申请人的征信情况进行了解，如果发現申请人存在不良记录银行一般会拒贷。

2、有些银行在受理贷款申请的时候会要求申请人找一个担保人，如果你曾做过担保人对方並未及时还款，那么担保人的信誉度也会受到影响并且留下不良记录，因此有打算日后申请贷款的朋友，千万不要做他人的担保人

3、银行会对申请人提供的材料进行严格的核实，一旦发现申请人资料有假贷款是肯定无法通过的，而且短时间内申请人不得再次申请贷款因此在办理贷款业务的时候，一定要向银行提供真实的资料

总结：关于贷款办不下来退房一般退房违约金是多少是多少的相关内容僦为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家一旦遇到贷款办不下来的情况时，应先弄清楚无法通过的原因这样才能找到解决的办法，如果房屋不存在问题建议大家最好别退房。

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