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农村自建房全过程设计专题简介

本专题为土木在线农村自建房全过程专题，全部内容来自与土木在线论坛精心选择与相关的资料分享，土木在线为国内专业的土木工程垂直站点，聚集了1700万土木工程师在线交流，土木在线伴你成长，更多相关资料请访问!

• 老家老房子是上世纪八十年代盖的条石结构一层建筑，由于时间久了，基础是条石基础，地基下陷，而且板面是长条板石，板石之间填缝水泥不充实，遇到下雨天，漏水严重。所要把老房子翻建势在必行了，2013年我姐夫姐夫回老家的时候，看到老房子这个状况，提议兄弟姐妹集资，把老房子翻建起来，一是作为永久资产（祖宗业），二是改善居住环境。此提议得到大家的响应，说干就干，但是翻建房子，需要解决一大堆的事情，首先是手续问题，再来就是时间较长，艰苦的建房过程，需要花费大量的人力物力等等，想起来真的不是一件容易的事情。但为了更美好的未来生活，硬着头皮，再苦再累也要想方设法达成目标。 回顾过去的三年时间里，经历了太多辛苦，首先建房手续问题繁琐，需要先把旧的房产证换成新证，然后再公证继承过户，再来以翻建名义申请手续；第二要准备房子的设计图，再来找施工队，把旧房子拆掉，再盖起新房子等等。说起来是很容易，做起来很难。经过一系列过程的折腾，现在终于取得一定的进展，新房于2017年6月29日胜利封顶，工作取得阶段性

• 出国闯荡10多年，终于发现我们的根不在日不落帝国，回到家乡后发现我们出去了解了世界，却同样放弃了很多机会。在我们这三线城市依然买不起带院子的房子，不过天道酬勤，老家的那块宅基地终于圆了我们的房子梦。 从老家的房子开车上班要20多分钟，不远也不近，苏南的某个小镇，经济一般，交通倒非常方便。在网上学习了半个月，乡下的房子就开工了，医科出生，没有学过任何关于土木工程的我和一有三十多年经验的农村包工头一起把老房子推了，开启了我们的建房梦。 老房子的样子，10多年没有人住，屋顶已经坍塌，靠马路。

• 如图，自己瞎搞的，一楼一底 请问框架结构好还是砖混结构好，二楼和顶楼的梁要如何设计，又要怎样布筋啊，柱子要怎么样布筋啊？基础又怎样设计 又请问如果基本方案不变，这样的结构是否合理啊（我感觉柱太密了），有没有更合理的更节约的结构方案？ 我是搞平面设计的，对建筑不太懂，如一般的住宅施工图基本能看懂，那个3G什么什么图集我看的话就是知然不知其所以然了，希望解答者说得容易明白一点 与此贴相关的一切只做参考，我只是算一算大概的钢筋和水泥沙石用量，不作任何法律效力，所以欢迎各位畅言，先谢谢了 [ 本帖最后由 sunbeamwang 于 14:26 编辑 ]

• 地点: 新西兰的一个小城(Taupo)，这个地区人口3万，城市内2万人口。故事的主人6年前在这附近读书，3年后大学毕业然后就工作了，老婆在国内时读的是道路工程的专业，总是想自已建一个房。经过对比，再考虑自已的经济能力，他们买了这一块在河边的地, 930平方米的地(包括一条35米长的车道)。这块地大约17万纽币（友情提供汇率：约1新西兰元=4.8人民币元）。

• 图纸简介：简单实用的户型，满足多方面需要，花小钱，办大事。 投稿网友：xfdxbr1015 上传时间: 图纸省份: 湖北

• 家住农村本来就不方便，再加上离公路很远，就更加不方便了。每次回老家时，要帮家里挑煤、打米、买日用品的，下车后还得走里把多路，把人累得够呛。现在这个社会不比以前了，以前修房子尽往山上建的，现在都建在公路边了，多方便啊。于是决定下来，就立马找地基准备建房了。由于那里是丘陵地区，适合建房的地方真的很少，绞尽脑汁，终于选到一块地。说是一块地，其实是一座山，正因为是一座山，所以那里很少有人注意到这块地。不过它是在省道

• 我们普通人想在城市里住别墅简直是难于登天，不过要想在农村住别墅就简单的多了！因为农村的地皮都是分配的，只要出个工钱和材料钱就可以盖别墅！下面来看看这个别墅的造价和过程吧

• 我是湖南一小山村人 去年我堂哥建了一栋2层小楼(农村常见的“4个栋”就是4道纵向承重墙，俺小白，不知道是不是这样形容) 前后花费近60万 （带一般装修）。我邻居在建“5个栋” 3层 3层尚未封顶 ，已经花费近25万。 小时一伙伴，准备今年动工，在旧房（4个栋）边加一个栋，然后把旧房“前面板”重新装修一下，预算30万。。。 花费都不算少，个人感觉农村自建房 基本陷入死要面子活受罪的误区。。。。 户型基本雷同，

• 【主题简介】城市里有方便的购物，健全的各种设施，各种娱乐，各种诱惑，让人向往，但是高房价，就业难，出门塞车，停车难等问题很难解决，如果农村家中有些田地，距离城里没多少车程的话，那么在农村盖栋房子，那也是不错的选择！下面小编个大家带来的是一位网友自己建造房屋的全部过程，希望能给大家一些参考！

• 1、宅基为矩形，宽度9.30m、深度18.00m，方向朝东。南、北两侧紧靠房屋，无法采光。东侧为小城镇主路，西侧为基本农田，东西两侧采光均良好。 2、一层拟设计为商铺，层高计划4.20m，二层、三层居住，层高约3.00m。 3、求建筑布局（最好为图片）。

• 论文简介： 农村自建房施工协议很重要哦，这份文件适用于跟不同的班组签订协议，只要改改施工内容和范围就可以了 附件名：.zip 文件大小：20K (升级VIP 如何赚取土木币)

• 简要说明: 自己盖别墅，建筑、结构、给排水、采暖、电施工图均有。 文件格式：PDF 文件大小：1.32M

• 图中中目前现有房型平面图，即希望建成什么样的，请大家帮忙。 家在江苏南通。

• 长宽均为十三米 两层小楼 在路边上 一楼需要一间通到底的 请高手帮帮忙大致划分一下 就是房间的划分 楼梯 卫生间的位置 想求大家帮帮忙……

• 图纸简介： 自己收集的图纸资料 附件名：.rar 文件大小：3052K (升级VIP 如何赚取土木币)

• 图纸简介：占地15米*11米；造价为30万的农村自建房 投稿网友：zxc110026 上传时间: 图纸省份: 海南

• 防潮做法： 如为混凝土结构，即可起到自防潮作用，不必再作防潮处理；如为砖砌体结构，墙基应设置防水砂浆防潮层。 防水做法： 可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂浆等对地基做防水处理。农村房屋建成后必须做散水，以防地面水灌入地基。 防蚁做法： 墙外基础沟和室内地基回填土前，对残留未经清理或现浇混凝土结构之后无法拆除的木模板，以及含纤维类杂物的基础沟，应喷浇药液。墙外基础沟回填土后（填平未经夯实），在沿外墙面50cm宽度范围内喷浇药液。 防鼠做法： 深挖地基，如果地基太浅，老鼠会从地基之下打洞而过；墙体如果是砖的，即使再严密，也难免有缝隙。因此，地基最好是建造成混凝土结构。封好建筑物地基或外墙的裂缝和洞，对地平面以下的破裂地基及时修补。

• 图纸简介：农村自建房别墅图纸，精品别墅CAD图及效果图奉上。 投稿网友：zbcc_gcb5168 上传时间: 图纸省份: 湖北

• 图纸简介：农村砖混结构自建房图纸，一至三层平面、四立面图 投稿网友：joeyv163 上传时间: 图纸省份: 福建

• First 感谢各位大大的阅览！本人所学所职不是建筑设计专业的，也就是完全没有该专业的相关知识，常识等。该原创设计，三维成型均由本人完成。设计中涉及到的房屋方位，坐向，平面面积，使用面积，空间位置等均遵循本人凭空设想，如有不合理之处，望请各位轻喷，以及提出宝贵意见。谢谢！！ 三维整体图 首层

• 欲建三层农村住宅，砌体结构，一楼餐厅开间5.5，进深4.2，餐厅顶二楼想隔出3*3米房间，不想在一楼餐厅顶楼板下设梁，请问应该怎么做，楼板内增加钢筋加强可以吗？可以的话具体怎么做法？最好给个示意图！ 平面图如下：

• 农村自建房有图求各位大师指教！谢谢！

• 老屋重建，但是夹在右邻右里中间，如图所示，相当纠结。。。。3栋建筑屋是老式的砖混结构，都是天然基础，共用两面承重墙，已有20年历史，以前地基为鱼塘淤泥地。由于西边甲方自建过高，已经向西边倾斜，并引起的不均匀沉降，让我自家老屋情何以堪。。。和甲乙双方协调，双方都不同意拆除重建。。没有办法，只能独自搞了。。跪求各位大师建议一些结构方案，重点是地基处理和基础方案。无限感激。。。谢谢！

• 自己的房子（两兄弟一起盖的,里面是两户，一人一户）， 已经 开始做了，基础完成了， 今天填房心土方，有几个师傅说，我的房子有点右边轻了，按照农村的风水规矩，要一样重（即尽量对称，这样房子没有偏袒之类的意思，无孰轻孰重） 我想了蛮久，没有好想法， 求各位大侠指点一二， 怎么处理尽量做到大致一样重。 附图

• 城市里有方便的购物，健全的各种设施，各种娱乐，各种诱惑，让人向往，但是高房价，就业难，出门塞车，停车难却也让我难以融入其中，所幸家中有些田地，距离省城一个小时车程，决定起个小房子，没学过设计，图纸简单，一边起一边跟工人解释

• 本帖最后由 laoai008 于 15:02 编辑 如图！6度防区 3层半，一楼层高2.4米做车库杂货间，二三四层高3.6米（包括3.3米砌体和0.4米圈梁，圈梁有10公分和楼板一体浇筑） 墙体里里外外都是12墙，无拉结筋！ 柱子：纵筋420 240*300 ，柱子基础00 配筋双向12螺纹钢 地圈梁：纵筋420 250*400，只有一楼外墙设置地圈梁，呈口字型（只连接外围柱子，不连接内围柱子，内围成独立柱？），地圈梁下面是毛石混

• 这是我自己画的图。 梁柱是否合理?如何改正?楼梯四角是否都立柱?如何配筋? 我觉得纠结，是否结构原因? 布局就这样了，重点建议梁柱和配筋。谢谢。

• 房子的尺寸宽是15米前后9米左右， 前面有个小院，前面是邻居，后面也是邻居。房子是东西横向，朝南设计，左右是路，求高人分享个设计方案

• 本人打工仔一名，一直的梦想就是能在农村建上一个房子，可是还没有机会，这是我想要的房子，但是很多都不懂，跪求各大神提供意见，以下是我想法和做法，可能大家见笑了。 首先没钱打桩地基挖一米深浇柱墩00，预埋柱子400*400梯柱和构造柱，然后做地圈梁地梁，由于地基较浅要覆土2米，24墙从圈梁 砌到2米处覆土小石搞实后才浇地板，柱子8条16的钢筋，地梁250*600，上用两条16下2条18钢筋这样可以吗？一层都是砖混结构，四周都市承重墙 ， 二楼圈梁200*400上用两根12下用两根14，遇柱子处换成16，北边的阳台和飘板处用框架结构，横梁200*500上用2条14下用2条20，挑梁处上用2条22下用两条12，阳台挑一米5，飘板飘600 ，还有南方不考虑地震，这样需要多小钱能建成呢？最重要的是怎样修改才能建出来？求教育

• 本人打工仔一名，一直的梦想就是能在农村建上一个房子，可是还没有机会，这是我想要的房子，但是很多都不懂，跪求各大神提供意见，以下是我想法和做法，可能大家见笑了。 首先没钱打桩地基挖一米深浇柱墩00，预埋柱子400*400梯柱和构造柱，然后做地圈梁地梁，由于地基较浅要覆土2米，24墙从圈梁 砌到2米处覆土小石搞实后才浇地板，柱子8条16的钢筋，地梁250*600，上用两条16下2条18钢筋这样可以吗？一层都是砖混结构，四周都市承重墙 ， 二楼圈梁200*400上用两根12下用两根14，遇柱子处换成16，北边的阳台和飘板处用框架结构，横梁200*500上用2条14下用2条20，挑梁处上用2条22下用两条12，阳台挑一米5，飘板飘600 ，还有南方不考虑地震，这样需要多小钱能建成呢？最重要的是怎样修改才能建出来？求教育

• 各位大师辛苦了，麻烦各位帮我看看我这草图怎么样，哪些地方需要改进的，请指点，在下感谢了。大致情况是：地基9.2米宽，后面红线是斜的，一边16米，一边13.2米（后面是空地，以后也不会建房的），两边是邻居且共墙，前面是街道。计划建五层，一二层做框架，一楼店面，二楼计划有机会也做店铺，上面三四五层做套房（最好有三室两厅），用砖砌加构造柱。左边邻居已经建好了，五层，他是按当地传统的建法，中间走廊，两边是房间，感觉那样浪费空间，而且由于进深较长，有暗屋。所以我想按套房形式建，师傅说上面去了改构造柱，梁加大。 我想问问大家构造柱跟下面框架柱最大能偏移多少距离？像我这样楼梯怎么设计好，方便？我打算一楼把楼梯间设在右边里面角落，上面几层把楼梯间设中间，两边做房间光线才好。 哪位大师有空的话，烦请帮我画一平面图，再次感谢了，谢谢！

• 我的家乡在农村，这里很多自建房都在3层以上，砖混结构。本人路过某处自建房，房子主体已经建好，但外墙还未抹灰，仅从外观观测发现以下问题： 1、上人屋面女儿墙或者阳台砖护栏没有构造柱，高度大多也只有80cm吧 2、外墙最多四角有构造柱，墙身长度十米左右（一般都有三四间房间）吧。内墙没看所以不知道。 3、窗间墙小于1.2m，窗户一般在1.5m，其上为木过梁 房屋基础，板以及圈梁设置等都不是很清楚，但可以判断钢筋用量一定非常小。 虽说是自建房，但大多都会出售，这样的房子真心看着不安全，好像风都可以将女儿墙吹下来一样，抗震就更不用说了。 难道自建房就没人监管么？ 前几天看到报道日本自建房的（不是崇洋媚外），都要经过很多道的检查验收。 还有报道汶川地震重建的，在雅安地震中全部损坏，这个农村或者说偏远的三四线城市就没人监管么？

• 本帖最后由 mmph 于 13:36 编辑 1、平面设计已改！ 2、请继续给出中肯的意见！

• 长12米，8到9米深，三层，求图纸，与这尺寸差不多的也行。

• 中国的房屋风水是流传了几千年历史，至今也在延续，所以它的存在是有一定道理与价值的，这篇文章就是给大家讲讲农村自家房屋风水的知识禁忌： 一、平房房屋绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是房屋前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的房屋有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。 二、平房房屋不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。 三、平房房屋不要建在死胡同的最低的部位，这样的

• 过几年户口就要变成非农了，所以在变更前想把快20年前建的老房拆除重新建，这是最后的机会了。 去咨询过后，我们家的情况最多能申请到3间，220平米。层数3层半。 老家现在基本就父母住了，不需要太多的面积，所以1层和2层直接设计成出租屋。剩下的1.5层够自家人住的了。 一层后面做出租房，过道不设中间了，过了小院都是直通马路的，就不会有互相干扰，厨房也打算做在小院了，半露天的，也房屋建好后再弄。前面做自家餐厅和客厅，现在有个无问题，楼梯该怎么做，电梯房想先预留着，我草图上这样的太浪费空间了，连沙发也没位置放了。 二层房客走外挂的楼梯，房屋造好后再安装，不算面积。 卫生间的隔墙上也做了梁和珠子，是不是有点浪费，不做的话跨度会不会太大。

• 图纸简介：本工程是农村三层现代别墅，建筑设计说明图纸共8张，包括檐口二大样图，一层 二层地面图，顶层地面图檐口大样图，楼梯间檐沟图，各立面图完整，平面图完整 ，阳台大样详图完整，卫生间大样图两张 投稿网友：zbcc_gcb5168 上传时间: