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用房产证抵押在银行贷款条件及注意事项
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[摘要]现如今的社会,买房不仅可以按揭,还可以利用房产证抵押在银行进行贷款。现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。
现如今的社会，买房不仅可以按揭，还可以利用证抵押在银行进行贷款。现在这种房产证抵押银行贷款很是流行。贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，如何房产证抵押银行贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房而占用了大量得流动资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢？下面列举几种房产证抵押在银行会遇到的一些情况：例如想要买的房子房产证还抵押在银行怎么办？首先让房主自行将房屋贷款还清，之后到房产局办理解除他项权利手续，解除完以后就能够办理过户手续了。　不过这样的交易有两点要注意：１、房主没有钱还贷款要求购房者先付部分房款用于还贷款。否则房主会以没有钱还贷为由不卖房子。这样做对购房者有很大风险：房主有可能拿到房款后人间蒸发、还完了贷款之后不购房者办理过户手续、由于交易时好多交易细节没谈清楚导致还完贷款后有纠纷等等。所以不要先付房款。交易合同一定要签订严密。２、找一家当地信誉好的中介作为第三方来交易。如果房主要求购房者出钱还贷，购房者可以要求还贷的钱由中介托管，将来去清贷时三方一起去，这样能规避一些风险。另外利用房产证抵押在银行贷款，在放款前，银行为控制风险（客户利用房产证重复抵押贷款等），须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。房产证抵押在银行进行贷款的条件包括：１．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；２．有本市常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；３．房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入市场流通，未做任何其他抵押；４．房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。５．愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；６．房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；７．抵押物人可以是借款人本人或他人。以他人的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。８．所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和；房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。但各银行的做法不尽相同。
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把房产证抵押个人，但是没做公证，就是把证押给个人了，现在想卖房子
北京&04-03 18:25&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(11)
把房产证抵押个人，但是没做公证，就是把证押给个人了，现在想卖房子，房产证上可以显示出来吗
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需要办理抵押登记手续
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抵押登记后&可以显示出来
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人气：179788我想用房产证抵押贷款
更新时间： 01:28:00
许多朋友由于特殊原因,需要用房产证抵押贷款,以这种方式来解决燃眉之急现已经成为了许多人的出路,但对于房产证抵押贷款该选择什么银行并不了解,都说流动资金借贷好,。那么房产证抵押贷款银行哪个好?房产证抵押贷款银行的材料?
房产证抵押贷款您了解吗?您知道房产证抵押贷款是什么吗?今天小编就来为大家主要介绍一下房产证抵押贷款的具体知识,下面就来一起看看吧!
近有很多购房者都在问房产证是否可以二次抵押贷款?小编告诉你答案是可以的。房产证可以二次办理抵押贷款对于大多数借款人来说确实提供了很大的方便,虽然房屋抵押贷款是很受银行欢迎的,但是如果房产证二次抵押贷款银行也还是会有额外的要求的,那需要哪...
现在不少人们在办理贷款时候会选择抵押贷款,有房产证的话办理抵押贷款是相对方便一些的。在办理贷款时候是需要向银行交纳利息,那么房产证抵押贷款利息是多少?房产证抵押贷款怎么办?下面大家一起来详细了解下吧。
在现实生活中大家也许听说过房产抵押贷款,对于资金紧张的朋友们也可以通过房产抵押贷款来缓解一下资金的问题,但是关于房产抵押贷款该怎么办理大家还是不清楚的,接下来我们一起来了解一下用房产证抵押贷款怎么办理,房产证抵押贷款利息的相关内容。
我们现在买房子的人大多数都是办理房产证抵押贷款的,因为这确实是解决了我们很多人买房难的问题。如果我们要是想办理房产证抵押买房的话,需要提前看看自己是否符合贷款申请条件的,而且有必要了解一下贷款的流程。因此,房产证抵押贷款流程?
住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途。那么抵押贷款房产证要押银行吗?如何办理房产抵押贷款?
现在在银行办理抵押贷款的话都是需要有实物来抵押,比如房产,这就需要将自己的房产证抵押给银行。如果有些房屋没有房产证,比如小产权房屋。那么没有房产证抵押贷款可以吗?房产证抵押贷款流程是什么?一起来了解下相关事宜吧。
房产证抵押贷款人们还是听说过的,房产抵押贷款也是解决资金的方法之一,也是比较常用解决资金问题的方法了,那么可以用假房产证来办理抵押贷款?相信大家心里也是有答案的,接下来一起来看看有关假房产证抵押贷款?房产证抵押贷款流程?的相关事宜。
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我想借贷,用自己父母的房子抵押贷款,能贷吗?双证齐全的,但是房产证上的名字是爸爸的,他已经64岁了
想借贷，还能抵押贷款吗，用自己父母的房子抵押贷款，能贷吗，他已经64岁了？双证齐全的，但是房产证上的名字是爸爸的
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房子几年了
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你得有你爸爸同意啊。做这样的事要商量着来
网贷需要吗?有身份证就可以办
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违法信息举报邮箱：我想再买一套新房，想用我现在的住房的房产证抵押贷款，再加上自己的一点积蓄付清，这样贷款可以吗、划算吗
提问者:热心网友
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公积金就是给你买房的时候钱不够，申请贷款用的。既然你现在好有钱一次性付清了，公积金自然是不能用了。公积金只能用做买房，或者租房使用。这个目前看来你都不适合了。有些地方的公积金管理，可以用作装修房子使用。这样要找正规的装修公司，还要提供发票。但是并不是所有的地方都有这个政策，如果你打算装修的房子的话，可以去公积金办公室问问看。看看能不能使用公积金。如果你只是想把房子再抵押来获得点贷款的话。这个也可以，不过要算作商业抵押贷款了。利息比一般的住房按揭要高很多，比公积金自然要高更多。这个也是直接去银行问问，很多银行有这个业务的。
抵押是可以注意几点：1要让银行把抵押的金额全部入自己账户的方式抵押贷款的期限不会长（一般3-5年），个别小银行10年，这种方式叫授信。基本操作是先评估你的房子市值，按市值的70-80%授信给你一个额度，用于大部分消费，如装修等，要多少，凭相应的正规发票批放多少钱，麻烦，根据各银行的规定有的可以用于买新房，但大部分不允许而且现在部分银行已经不受理此业务了，银监会对抵押贷款查的很严。2还有第二种方式，就是你管亲戚借一个房产证（市值要高于你抵押的房子），签订一个假买卖合同，及首付收据再抵押贷款，似：你要买亲戚的房已付首付，用抵押方式付尾款，贷款金额会全部入亲戚账户，你再取出，期限可最多贷到三十年，利率也会比授信的方式低，其实很好操作,亲戚也不会有任何损失及不利3你再买房子最好在你办完抵押后三个月内买，原因你刚贷的款信息不会马上传到央行系统，所以你付完新房首付后，再贷的款，还是可以按首套住房标准走否则就是二贷了（抵押算一贷）
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