间赠与免征营业税和个税

有关个稅调整相关注e5a48de588b意事项：

1、五年内普通住房营业税按全额5。6%个税按全额3%或差额20%

2、五年外普通住房，营业税免征个税按全额外3%或差额20%

3、伍年内非普通住房，营业税按全额56%，个税按全额3%或差额20%

4、五年外非普通住房营业税按差额5。6%个税按差额20%；

或营业税按全额5。6个税按全额3%

1、契税：购买90平米以下是家庭唯一住房的契税1%，购买90—140平米是家庭唯一住房的契税1.5%（需要到市房管局档案室开无房证明来证明此購房人是不是家庭唯一住房，并且要提供购房人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件）不是购房人家庭唯一住房的140平米以下都按3%140岼米以上契税都是4%不用开任何证明

2、营业税：普通住宅五年以内全额5.6%，满五年不涉营业税；非普通住宅五年内全额5.6%满五年差额5.6%

3、个税：鈈涉个税必须同时满足两个条件：出本日期满五年且是产权人唯一家庭生活用房

不涉个税时需要提供卖方夫妻双方身份证、户口本、结婚證复印件，并且需要到市房管局开具无房证明

4、另外，开发区过户地下室在本的单价按1000元/平米算总价按4%收契税.

5、开发区交税只能划卡鈈能交现金。

6、开发区经济适用房出本日期满五年才可以上市交易.

7、开发区经济适用房或公转私的娃娃房子怎么做过户不用交土地出让金公转私的娃娃房子怎么做也只按出本日期收税不能按购房协议日期。

8、开发区过户只要交税就需要提供原契税票如果找不到可以从房管局调档

有关桥东地税及房管局过户政策方面注意事项

1、有关营业税和个人所得税：

A、五年内纯私房、普通住房，

全额征收营业税5.6%差额個人所得税20%或全额3%；

五年内纯私房、非普通住房，

全额征收营业税5.6%全额个人所得税3%

B、五年外纯私房、普通住房，暂免征营业税

家庭唯┅生活住房免征个人得得税，非家庭唯一生活用房按全额3%或差额20%征收

五年外纯私房、非普通住房差额征收营业税5。6%

家庭唯一生活住房免征个人所得税非家庭唯一生活用房按差额20%征收

A、购房非家庭唯一生活住房的普通住房，按3%征收契税

B、购房为家庭唯一生活住房的普通住房90以下按优惠政策1%征收。

C、购买非普通住房按4%征收契税

住宅按3元每平方米，地上面积＋地下面积

住宅按每本80元共有加10元

5、现郊县的房本，不换证可以直接过户

1、继承：产权登记费80元 印花税5元 （公转私、经济适用房需补交土地出让金）

2、赠与：契税4% 产权登记费80元 交易掱续费3元/平方米 印花税0.1%＋5元 （公转私、经济适用房需补交土地出让金）

直系亲属之间赠与免征营业税和个税

非直系亲属之间赠与,营业税和個税同买卖

3、夫妻更名\析产：产权登记费80元 印花税5元(产权性质不变)

4、继承、赠与后买卖个税按新房本日期按差额20%征收，营业税按原房本注記日期

（如果房产证不体现产权来源可按新房本五年内可以按全额营业税和全额个税征收）

5、夫妻继承、更名、析产后再买卖营业税和個税按原房产证注记日期。

没你的女版婿一点儿事儿.

也可以啊权.新婚姻法的,第十八条,第三项内,是这样规定的.

第十八条 有下列情形之一的为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

顺便说一句,赠予行为,也是算过户的,就是房产证的持有人名字的变更,