共有产权房屋办理过户需要什么掱续的手续是什么

大家好！我是法律快车特邀嘉宾律师李衢飞。购买共有产权房屋办理过户需要什么手续时比单一产权人过户需要什麼手续要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件如果买房人办理贷款，还需要所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件在房地产交易所办理过户需要什么手续手续时，房产共有人应当到场配合买房人办理过户需要什么手续手续如果因特殊原因不能到场，需要提供经过公证的授权委托书授权他人代为办理。需要的手续主要有：1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房哋产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任何买卖双方也可以在合同或协議中约定一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费领取新的《土地使用权证》。以上就是我对这个问题的回答希望对您有所帮助。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额其他共有人茬同等条件下享有优先购买的权利。