出租厂房的“公摊”，有着很深的骗局出租厂房的“公摊”，有着很深的骗局小叶子说社会百家号出租厂房的“公摊”。之前在深莞地区做过一段时间的厂房出租，厂房的实际使用面积远远低于业主所给的面积，已经是一个公开的秘密了。对于一个厂房，其产权证明上的面积，一般都是从墙角开始量的。这样所得到的面积，自然会把墙本身的厚度，外加楼道、电梯、卫生间等部分都算入进去，造成其实际使用面积低于标的面积。而实际使用面积少于产权上的面积，多出来的部分算入公摊，这也确实是合理的。深莞两地的厂房，以前的租赁，都是直接找原房东直接出租，大家按照标示面积来算，公摊也在合理的范围内。不过近几年以后，原房东直接租赁的厂房已经越来越少了，因为任何一个原房东直接出租的厂房，都会被物业公司直接来承包。物业公司租下厂房以后，直接租赁给客户的单价，其实也并不比原房东租赁的单价更高。比如在深圳龙华，物业公司25元/平租下来的厂房，也是直接以25元/平，甚至更低的价格来出租给客户。那么物业公司如何赚钱呢？答案就是从面积上来赚。物业公司租下了原房东的厂房，一般都会在厂房上加25%——30%左右的公摊。这个公摊并不是厂房多出来的公共面积，而是直接人为“凭空”制造的面积！所以最近几年，在深圳的小公司租厂房的过程中，经常可以碰到的就是原本一个公司想要扩大，想租一个800平左右的厂房。当它真的租下来的时候，一装修的时候，它就会发现，这个厂房的实际面积，可能连400平都不到！这样低的实际使用面积，连写字楼租赁都做不到这么夸张！后来这样的事多了，客户和物业公司必然有很多的就封，现在物业公司也学精了，租赁厂房，在签合同的时候，从来不在合同上标注面积，而是直接标注总价！在这种情况下，哪怕是客户租赁了厂房，发现厂房面积远小于其标的面积，想要去法院解决，它都找不到依据。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。小叶子说社会百家号最近更新：简介:茶余饭后，一起来看看社会发生的那些事作者最新文章相关文章(亲爱的你)
(西安恒盛昌环保)
(片寄热太)
(一米阳光)
第三方登录：【盐城厂房/仓库/土地|盐城厂房出租/招租|仓库出租|土地出租信息】-盐城赶集网
扫一扫，上赶集群组
扫码使用“赶集群组”
交友&&寻爱&&找工作
聊天&&聚会&&不寂寞
& 盐城厂房/仓库/土地
- 江苏省盐城市阜宁县吴滩镇合东棉花市场2场
- 盐城市便仓镇工业园区
厂房出租 -
- 凤鸣路17号
土地出租 -
- 滨海经济开发区凤鸣路17号
- 盐城市射阳县千秋镇一心村部对面
仓库出租 -
- 盐城市盐马路和世纪大道交界处
- 特庸镇工业园区
土地出租 -
- 盐城市城南新区文港南路56_1号
- 城南新区镇北路AG便利店附近
- 建湖县上冈镇
- 东环路与X102线交界处向北100米
厂房出租 -
- 步凤镇环卫站旁
- 盐城市盐马路和世纪大道交界处
厂房出租 -
- 建湖开发区光明路
厂房出租 -
- 朝阳街9号
仓库出租 -
- 镇北路218号
- 东台市高速公路出口处向东500米
- 濠璟半岛
- 盐都张庄街道
- 北港花苑
- 张庄街道东徐居委会八组宁靖盐高速路立交桥...
仓库出租 -
- 亭湖 东升新村一区39号
- 台南公路边，距东台市区10分钟车程
- 盐城市滨海县陈涛乡郭集村
- 城东招商场
- 东环路与xl02线交界处向北l00米
仓库出租 -
- 老向阳派出所西墙头向北200米
土地出租 -
- 大丰工业园区
厂房出租 -
- 盐都区秦南镇旭日路8号
- 长坝西路路北
厂房出租 -
- 上冈镇初级中学北门冈中北路30号
- 合兴工业园
赞助商推广
赞助商推广
盐城房产分类：
手机赶集盐城房产分类：
厂房/仓库/土地相关城市：
友情链接：所有西青北辰津南武清东丽
600㎡500㎡500㎡60㎡9000㎡11000㎡4700㎡1320㎡200㎡8000㎡7400㎡2700㎡2700㎡2500㎡1000㎡10000㎡
23300㎡22300㎡22300㎡5000㎡20000㎡20000㎡5000㎡30000㎡20000㎡5000㎡
天津土地出租
6666㎡3000㎡13000㎡800㎡66660㎡50000㎡1800㎡5000㎡45000㎡22644㎡
产业转移促进中心（商务部上海基地）官方战略合作伙伴
Copyright& 版权所有 蜀ICP备号-1}