澳洲房产：首次置业者购房应该注意哪些问题-
澳洲房产：首次置业者购房应该注意哪些问题
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1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。4、问户型,都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。8、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。海外的房产还得问下：户口这块还有流程，移民问题，税款问题。
澳洲房产:首次置业者购房应该注意哪些问题：
1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房,所以先问的是有没有五证两书。 2、要了解是什么开发商开发的...
首次在澳洲买房,政府能补贴多少：
此政策仅适用于“澳大利亚永居或者公民”,也就是说如果你或你的孩子已经有了澳洲身份,则可以在购买澳洲房...
请问澳洲买房子得到政府补助：
不同的州补助金不一样 我在悉尼 刚买了房子和你说说新州的政策吧 在下一个新的财政年度政策改变之前,目...
首次置业澳洲房产,如何申请贷款小攻略：
申请澳洲买房按揭,贷款人应具备的条件是: 　　1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份...
印花税减免和首次置业补贴都是只针对自住房的么?：
首次置业补贴只适用于有澳洲身份的人首次购买65万澳元以下的全新自住房,如果有澳洲身份但是首次购买的是...澳洲房产：首次置业者购房应该注意哪些问题_百度知道
澳洲房产：首次置业者购房应该注意哪些问题
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1、你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书。2、要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些。3、问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议。4、问户型,都有什么样的户型，什么样的结构，多大的面积，从中选择你要的房子。5、选好户型以后要选楼层和位置，你得问都有几层的房子，在小区的什么位置。6、问朝向，前面的都确定了，就该知道这个房子的朝向怎么样了。7、房子里面的具体的东西比如：开间、进深、、配套以及配套费等。8、问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少，你打算怎么付款，现在购买有什么优惠之类的。海外的房产还得问下：户口这块还有流程，移民问题，税款问题。
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澳洲房产网：首次置业者应避免7个错误
虽然首次置业者并不了解所有的购房规则，但他们可以轻松避免一些常见的失误。澳洲房产网统计发现，以下七个错误是首次置业者最容易犯的！
1. 不能妥善地控制情绪
若你是一位首次置业者，那么在购房的过程当中，无论有多少人提醒你要应理性购房，但你还是会被情绪左右。不过，想要首次置业者在购房时不夹杂个人情绪并没那么容易。
然而，如果不想个人利益受损，就必须要控制好你的情绪。这样，你就可以在购买之前，理性地分析问题和风险。
怎么办呢？你可向一位朋友或第三方求助，他们可以帮你保持客观的态度，保持理性的思维。如果你对一套住宅一见倾心（这样的情况时常发生），那么一定要聆听内心的忠告之音，切记要严格评估这套澳洲房产，因为你可能一辈子在这里居住。
即使大篇幅的文字已经让你头晕眼花，但还是务必要阅读其中的详细条款。
请切记：购房是一笔重大的交易，即使大篇幅的文字已经让你头晕眼花，但还是务必要阅读其中的详细条款。
2. 超出预算太多
当你为首次置业做预算时，可留出一些活动余地，但也须清楚自己的实际底线。拍卖时紧跟另一买家而竞价，会使你的肾上腺素会急速上升，这时候，即便是再理性的人，也会不假思索地额外报出超预算的 $5,000澳元。
你可在财政方面，严格约束自己，不要过分放纵自己。当你无力装修，甚至无法支付贷款和生活开支时，再完美的房产也不能成为你的慰藉，因为你已经失去自控力了。
3. 未能为隐性成本做出预算
房产价格只是整个开支的一部分，在你购得所需澳洲房产之前，你需要计算一下房产的建造成本和害虫检查费用。还有印花税、房产过户费及获取产权的合法费用。
贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
此外，还需考虑到搬迁费、保险费、市政税和持续维护成本，但如果是租赁房产，那么许多项目都是无需考虑的。
贷款经纪人一方或许还会产生一些费用，比如申请费、评估费和结算费。
请务必确保，已经熟知需要花费的成本，且已经做好预算，那么你才不会为意外出现的花费而咋舌，并且有充足的收入可供你享受全新的生活。
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4. 没有归类各项财政经费
如果已决定购房，那么你需要获取银行的预先财政许可。这样，当你找到梦想住宅时，便可将其一举拿下。若未能按时递交书面申请，那么有可能错失良机！
若未能按时递交书面申请，那么有可能错失良机！
需要准备好贷款的文件，以随时支付订金。
然而，确实有一些卖家和中介会根据具体的财务状况接受你的报价，无条件报价则更受欢迎。
5. 缺乏耐心
如果已经在寻找房源的事宜上花费了大把时间（对大多数人来说，确实需要花费大把时间。），那么你可能已经处于搜索疲劳期了。你已经无力将一切准备就绪，且在最后关头，会被一位出价更高者击败。
若你已经身心疲惫，便会非常倾向转而购买另一套澳洲房产，无论这套房产是否可以满足你的所有需求。这样的房产或许无法满足你的所有需求，但应具有你最看重的特色，否则你会闷闷不乐，想要搬家。
请切记购置房产的首要因素：在寻找房产的过程中，稍有疲惫，那么可以停下来休息一下，储蓄活力，重振旗鼓。许多买家会匆忙购房，因为他们已缺乏耐心，但一个月后，当合适的房产出现时，他们便会懊恼不已。
6. 做房屋检验
这样做不但可以节省开支，而且还可为你的生活提供极大的便利。房产的许多隐患都是肉眼无法洞察的，比如错误的布线、地基不稳、虫鼠滋生等等。
请务必请一位经验丰富的专家，帮你为你想要购买的房产做一番仔细地检查。只需支付几百澳元，他们便可检查出房产的细微问题，但如果你未能提前花费这笔开支，那么日后，可能会花费大笔经费去翻新或修葺房产。
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7. 只身行动
当进行房屋检验时，以下这些都可作为值得信赖的陪同人员：一位出色的房产中介、律师、房屋验收员、贷款经纪人。即便你是为自己购房，也不应一人处理整个过程。你可求助相关专家，因为那些你未知的领域正是他们的工作职责所在。
你可与一个值得信赖的出色团队合作，这样整个购房过程就会变得简单易行。
你可与一个值得信赖的出色团队合作，这样，整个购房过程就会变得简单易行。最妙的是，在下一次你准备进行任何与澳洲房产相关活动时，无论是要购买一套投资性房产、出租新购的房产或进行翻新工作，都可以充分利用这次积累的人脉网。
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> 澳洲房产如何申请首次置业补贴
买房入门须知澳洲房产如何申请首次置业补贴
& & & & 在澳洲如果你是一个首次置业者，你会有机会获得来自政府补贴，通常被叫做first home owner grants，在澳大利亚的各个地区，首次置业补贴是不同的。
& & & & 首先让我们来了解各个地区关于首次置业补贴的共同点，无论你在哪个洲申请，都会有两个方式供你选择。
& & & & 1、你可以通过机构来进行申请，这个机构就是你申请贷款的银行或金融机构。
& & & & 2、你可以下载并填写一个申请表，然后在你完成了你的购房交易之后。将其交给相关的政府部门，与这个表格同时需要交付的是能够证明你申请资格的材料，包括买卖合同、建筑合同及你的身份证明。
新南威尔士州
& & & & 如果新家的购房款在65万澳元以下，你将获得15000澳元的首次置业补贴，同时如果考虑从市区搬去其他略远区域，也会得到7000澳币的安家费。在此基础上，如果你购买的新房价格超过55万澳元或者是土地价格超过35万，你将在印花税上获得一定的优惠。
& & & & 昆士兰的首次置业补贴最值得称赞的地方就是它有一个好名字，叫做The Great Start Grant，对于首次置业者来说，只要房款不超过75万澳币，便可以获得15000澳币的补贴。
& & & & 北领地有相对较高的首次置业补贴，只要首次置业者在州内任何地区安家，都将获得25000澳币的补贴。如果是在市区购买价格在60万之内的二手房，将获得12000澳币的补贴。
西澳大利亚州
& & & & 在西澳大利亚，首次购房者者购买新家会获得一份10000澳元的补贴，如果购买房产是二手房的话，补贴是3000澳元。但获得补贴的前提同样是所购房产金额不得超过75万澳币，如果房子在26th parallel北部，则金额上限是100万澳币。
南澳大利亚州
& & & & 在南澳大利亚，到日，原本额度5000澳币的首次购房者资助金将不再发放，同时一个新的额度为15000澳币的补贴将开始发放，而获得补贴的前提同样是，首次购房者的购房总款不能超过75万。与此同步停止的还有南澳大利亚的印花税优惠政策。
维多利亚州
& & & & 在维多利亚洲，消费在75万澳元之内的首次购房者，将获得最高10000澳元的拨款。同时，如果房款在60万澳元之内，首次置业者还可以申请减免印花税的30%。而维多利亚洲对于印花税的减免额度也在随年激增，到2014年7月，这个印花税减免额度将在原有基础上增加10%，而到2015年7月，将再增加10%。
澳大利亚首都特区
& & & & 澳大利亚首都特区，金额为12500澳元的资助金将发放给购买楼花项目或大幅翻新的居住项目的首次置业者。
塔斯马尼亚州
& & & & 在塔斯马尼亚，对于购买二手房的首次购房者，额度7000澳币的资助金截止到日将不再发放。而对于在日前购买新房的首次购房者，将收到首次购房者资助金23000澳元。
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置业小工具顺驰中央公馆产权年限多少年，顺驰中央公馆小区产权_百度知道
顺驰中央公馆产权年限多少年，顺驰中央公馆小区产权
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顺驰中央公馆是滕州的那个嘛
如果是的话
这个楼盘是普通住宅
是70年的产权的
希望可以帮到你
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