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买房交了一万块钱定金,签了认购协议!但是开发商没有预售许可证定金可以退吗?他们说退定金,得把收据跟认
买房交了一万块钱定金,签了认购协议!但是开发商没有预售许可证定金可以退吗?他们说退定金,得把收据跟认购协议给他!房管局说你不要房了!东西不得给人家吗?给还是不给
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最好签一个解除认购协议的解约合同,明确谁的原因解约及返还或双倍返还定金条款!
房天下知识为您分享了一条干货
您好,可以先跟开发商协商,如有争议可搜集证据诉讼。
您好 建议谨慎处理
可以主张双倍赔偿,应当先给钱,且资料无需退回。
您好,协商解决,不成可以起诉的。
你好,需要按照合同约定处理,可以诉讼。
你好,如果协商不成,诉讼
您好,根据您的合同约定,若对方构成违约,您可以通过诉讼的方式要求解除合同并要求对方承担违约责任,退还款项,若造成其他损失可一并要求赔偿,可以来电详述合同内容,为您进一步分析
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买房时，开发商没有取得预售许可证就开始开盘签署房屋认购书和以发放贵宾卡的形式收取押金。之后取得预售许
买房时，开发商没有取得预售许可证就开始开盘签署房屋认购书和以发放贵宾卡的形式收取押金。之后取得预售许可证，收取房屋30%的购房款。请问开发商违约嘛？业主可以申请退房或者要求赔偿吗？
zfth1515340***
山东 - 德州
没有商品房预售许可证怎么办|||　　目前，在商品房销售市场上，房地产开发企业在与购房人订约前向其收取一定费用的情形较为普遍。这种费用常被冠以“定金”、“订金”、“押金”、“保证金”等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于存在许详细>>
没有商品房预售许可证怎么办|||　　目前，在商品房销售市场上，房地产开发企业在与购房人订约前向其收取一定费用的情形较为普遍。这种费用常被冠以“定金”、“订金”、“押金”、“保证金”等名称，而且一般对返还问题都没有明确规定。由于存在许
找法网认证律师
2条律师回答
因为已办理预售证，购房合同是有效的，无法达到你的要求。
找律师面谈
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住宅用地，土地使用权七十年。
估计是房子没有封顶吧,所以应当不符合预售的条件.还是有风险的.应当慎重.
建议你搜一下正规的商品房买卖合同范本，是住建部的
归开发商办理
是不是现在还没有呢？
您好！在目前的市场形势下，开发商普遍资金链脆弱，手续不全肯定存在风险，诸如办理产权的风险、后续质量维权的风险等。房产涉及大额资金，敬请谨慎处理。建议您至少在签约中后再付全款，并应注意在合同中明确违约责任及解除合同等条款，充分保护己方权益。
协议都是一式两份，怎么可能只给复印件。当心上当啊
五证：五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。《商品房销售（预售）许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政
五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》。《商品房销售（预售）许可证》配有镜框，要求悬挂，其他证书都是存档用的，没有张贴、悬挂的要求。
《建筑用地规划许可证》是建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证。《建设工程规划许可证》是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证。《国有土地使用证》是经土地使用者申请，经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。其中，“经济适用房”用地是《划拨土地》；“商品房”用地是《出让土地》。两种土地性质不一样。《住宅用地》的使用期限是70年，《商业用地》使用期限是40年、《综合用地》的使用年限是50年。买房填写合同时一定要看实际使用年限还有多少年。《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售（预售）许可证》是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业，销售商品房的批准性文件。
“五证”中最重要的是国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。商品房销售（预售）许可证的预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。
开发商违法在先，可以的
一般来说，定金是不可以退的。
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