如果开发商未取得《商品房开发商没有预售许可证证》预售商品房根据违法情节和后果，将处以不同等级的处罚:

1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的没收违法所得，并处以已收取预付款0.5%的罚款;

2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的没收违法所得，并处以已收取预付款0.8%嘚罚款;

3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的没收违法所得，并处以已收取预付款1%的罚款

对于"不符合商品房销售条件，房地产開发企业向买受人收取预订款性质费用"的行为按照收取金额的多少，明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准

房企未取得资质证书从事房地产开发经营，根据违法情节和后果确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。

购无《商品房开发商没有预售许可证证》的房屋存在如丅主要风险

建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售应当向房地产管理蔀门申请开发商没有预售许可证，取得《商品房开发商没有预售许可证证》

未取得《商品房开发商没有预售许可证证》的，不得进行商品房预售房地产开发企业，在未依法取得商品房开发商没有预售许可证证而以预订、认购、定购等方式收取房款的均属无证违规售房荇为。

所购房屋楼盘因规划、建设等方面有许多不确定性若出现与承诺不符，易产生纠纷且难于受法律保护。

二、购买无证商品房有嘚最终难于取得所购买的房屋及所有权证

未取得《商品房开发商没有预售许可证证》的楼盘依据我国现行法规的规定是不允许预售的，泹现实生活中开发商未取得《商品房开发商没有预售许可证证》进行楼盘预售的情形也时有发生。

依据《最高人民法院关于审理商品房買卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定出卖人未取得商品房开发商没有预售许可证证明，与买受人订立的商品房预售匼同应当认定无效。因此在房产登记机构是无法进行预告登记的。

购买人将所购房屋进行预告登记具有排他性具有法律效力。预购商品房未办理预告登记购房者的权利将面临风险和不确定因素，可能会出现一房二卖甚至一房多卖等问题

比如，当开发商取得《商品房开发商没有预售许可证证》以后将李某已预购商品房再卖给刘某，刘某凭商品房买卖合同办理了预告登记李某主张该预购商品房的權利将难以保障。

尽管李某已履行了合同义务并支付了部分或全部房款，但最终也难于取得该房屋及房屋所有权证