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自己的国有土地使用证内建房算不算违建
自己的国有土地使用证内建房算不算违建
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1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有所有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门3、他们一般根据《土地管理...
1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,没有所有权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提出申请,待批准了才能建,因此,私自建房不属违法行为,但属于违章建筑,因为不经过国家建筑管理部门批准,就属于私自建筑,违章建筑,不会被国家承认的。2、一般查违章建筑的是建管部门下的违章建筑管理部门,有的地方也叫违章拆迁部门3、他们一般根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理规定》《建筑法》等来管理规定的。4、建房一般程序:根据所有的土地证,到当地建管部门申请规划许可证----有许可证后,准备设计图纸及建房申请---到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证---然后才能建房,不然随意建房就属于违章操作了。(具体流程还得到当地的建管部门咨询,但是我们一般都是按照这样的大程序走的)。希望以上能够帮您解决问题!
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自己的国有土地使用证内建房不算违法,但是违章,有了国有土地使用证还要办理房屋的规划许可证,有了土地证、规划许可证,再到建设局办理施工许可证,这样建房才是合法的。
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我在建房我写了申请政府给我批了，可是两违办的不让我建，我该怎么办谢谢
我在建房我写了申请政府给我批了，可是两违办的不让我建，我该怎么办谢谢
相似推荐解答问题我离婚没要房三年了，现在我没房住，政府不让修我该咱办　　就该问题而言，必须明确一点，双方离婚是不能作为宅基地的申请审批理由的。但是如果双方离婚后，户籍没有迁出且已经分户的，那么是可以申请宅基地建房的。因为，农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：rn　　1、现在住房影响乡（镇）村建设规划，需要搬迁重建的；rn　　2、农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；rn　　3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；rn　　4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；rn　　5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。rn　　其次，有下列情况之一的，不得安排宅基地：rn　　1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；rn　　2、一户1子（女）有1处以上（含1处）宅基地的；rn　　3、户口已迁出不在当地居住的；rn　　4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；rn　　5、虽在农村居住而户口未迁入当地的；rn　　6、其他规定不应建房和安排宅基地的。rn　　另外，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请人填写（农村宅基地申请表）后报乡镇人民政府审核。回复律师：湖北-十堰回复时间： 07:27相似精选解答 问题农村没房住,政府又十几年没批建,怎么办？　　农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第3款规定：“农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第44条的规定办理审批手续”。具体说：　　1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;　　2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;　　3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;　　4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准。n这么久不审批肯定是有原因的。n你可以申请行政复议或者行政诉讼。n要求政府给你批地。n望采纳。回复律师：重庆-江北区回复时间： 07:27问题我家房子盖了20年了今年打算把后面掏个院墙可是政府不让建，我如果你占用了土地使用权证以外的土地，政府不让建是正确的。你应当办理用地审批手续，合法的话政府应当审批。回复律师：上海-浦东新区回复时间： 07:27
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武隆县仙女山镇:行政服务中心一周为居民办结建房审批
　　重庆日报讯 (见习记者 王濛昀 通讯员王蓁)近日,记者从武隆县仙女山镇获悉,该镇于今年投入160多万建成320平方米的行政服务中心,为群众提供社保医保、扶贫开发、涉农补贴等15项审批工作的一站式服务,并派专人为居民代办建房审批,原本需要数月的建房审批手续如今一周内就能办结。
　　“这是‘乡村建设规划许可证’,这是‘用地批准书’,你拿去国土所申请‘建房许可’,两证齐全就可以建房了!”17日下午,记者来到仙女山镇行政服务中心时,家住荆竹村的王远虎正从工作人员手中接过建房审批相关材料。“以前我们自己办,要跑好多趟,运气不好要耽误几个月!现在好了,才用了两天,啥子都办齐了!”王远虎开心地说道。
　　由于发展旅游业,仙女山镇上的居民生活好了,建房需求也多了,2013年,该镇建房审批达到132项。然而,为保证这个旅游集镇建筑的品质,杜绝违章建房,仙女山镇建房审批程序较为严格,想要修房子,前后需经过3级部门、4个环节、9道程序。“群众对政策了解不够,找领导签字盖章有时还会扑空,办理建房审批一直是群众们的大难题。”仙女山镇人大主席郑太春说。
　　去年,家住石梁子社区的李天甫申请办理建房审批,由于选址位于度假区周边,是否能建房难以界定,李天甫的建房审批耽搁了几个月还是没办下来。今年2月25日,行政服务中心试运行,镇建环办抽出8位工作人员专门为居民代办建房审批,并提出优先化解急件。一周前,由镇长带队组成的工作小组亲自前往现场为李天甫重新选址,李天甫等了几个月的建房审批终于办了下来。
　　据介绍,实施“代办”措施后,建环办负责建房选址的专员由2个增加到了5个,每人负责1至2个村。居民递交材料后,便由建环办专员进行从选址到签字盖章的一站式服务。所有手续完结后,居民只需前来取件即可。
　　仙女山镇党委书记杨华告诉记者,下一步,政府还将吸纳更多的职能部门进驻行政服务中心,继续完善行政服务中心的职能,还将为前来仙女山度假的常住游客提供一站式缴费、旅游咨询等各项便民服务。
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