& &低利率低首付时代怎么买房最划算？不看就亏大了低利率低首付时代怎么买房最划算？不看就亏大了低利率低首付时代怎么买房最划算？不看就亏大了日来源：央视责任编辑：huaihua 赶在春节前，央行率先发出了房贷“大红包”。2月2日，央行、银监会发布关于调整个人住房贷款政策的通知：
在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点到20%。
这里输入对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。
降低购房门槛——如果你之前未凑够首付，说不定现在你就可以买房;新政对于具有改善性住房需求的购房者来说，同样是一阵“及时雨”，首套房未结清贷款买二套房也可享首付三成。
更多投资机会—— 对于未实施“限购”措施的城市，(目前国内实施“限购”措施的城市包括：北京、上海、深圳、广州及三亚)降低首付款比例之后，你可以把多出来的钱通过其他渠道获得更高的投资回报。
二套房： 买房得“小处着眼 抓大放小” 首套房、二套房首付比例纷纷下调，不用问，这是在鼓励大家买房。动了心思的人们不妨记住这8个字——小处着眼、抓大放小。
小处着眼，就是每一次政策调整，都可能意味着您的买房契机来了。首付比例的下降，直接降低了买房的门槛。虽然贷款额随之上升，但考虑到多数买房者对首付压力的敏感度大于对还贷压力的敏感度，这次的门槛降低，会激活一部分正在门槛前犹豫的人。
抓大放小，就是既要细细盘算首付、还贷等关键细节，又不能“忘记初心”，最后被细节牵引、做出仓促决策。本不想买房，却被一两个“新政”一刺激，就在“激情决策”下出手，这类购买群体的后悔率恐怕不低。
买房，对中国绝大多数普通人家来说，终究是个大事。大事就要细掂量。影响买房者判断的因素非常多，不要忽视每一个新政策的点滴作用，更不能忽视那些对您来说最关键的“大处”——您所在城市的房价大势如何?您的需求到底是什么，迫切不迫切?基本承受力如何? 为什么房地产要“去库存”? 因为大量库存让市场“淤”住了。去库存主要靠两招：一是激活普通买房者，二是把一部分中小户型库存房通过多种形式变成公租房等。首付比例下调，属于前一种努力。但一定别忘了这个根本原则：去库存的大势，跟您家要不要出手买房，既有内在关联，又不是完全一回事。
甚至比首付比例这个因素更重要的是：您所在城市的人口聚集状况如何?如果此城人口仍在净流出，那么房价高不上去;如果人口净流入，那么要么仍被限购，要么房价将继续走高。选择何时出手买房，得把这趋势曲线瞅清楚。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城中区城东区湖天区城南区城北区河西区紫东中方洪江市洪江区辰溪溆浦沅陵麻阳新晃芷江会同通道靖州价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房我是销售代理机构
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房屋朝向（来源百度百科）
朝向，一般是指建筑物、房屋或门窗坐落的方向。
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报名后我们将有专人与您联系，如有疑问，请咨询客服400-705-5833& &听说你要借名买房 真的考虑好了吗？听说你要借名买房 真的考虑好了吗？日来源：房天下责任编辑： 其实很多朋友都知道借名买房有一定的风险，因为万一名义上的产权人还款，也是没有办法的事，但是很多人因为没有购房资格，或者是想享受到购房优惠，还是会冒着风险采取这样的方式买房。那么如果真这么做，可能会存在哪些风险呢?接下来小编就来为您介绍。
“借名购房”有哪些风险?
1、名义产权人反悔。如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的证据，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。
2、银行贷款合同有可能解除，使贷款人无法获取贷款。如果银行查明实际购房者与贷款人不是同一个人，也可以根据相关贷款合同，提前与贷款人解除贷款合同。
3、过户会产生费用。即使名义产权人不存在任何违约及有违诚信的行为，那么将名义产权人名下的房屋转移登记到真正的产权人名下也要负担相应的税费。
4、名义产权人有可能私下卖房。如果名义产权人私下偷偷把房子卖掉，实际出资人的无法追回房子的。
5、在名义产权人领取证之后，至将房屋产权过户给出资人之前，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者名义产权人发生意外，可能导致继承纠纷的产生。在这种情况下，出资人很难得到房屋，而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。
应该怎么来规避风险呢?
1、如果确实需要采取“借名”方式购买住房的话，那么在借名购房前，实际产权人应当对名义产权人进行全面了解，不只限于诚信情况、为人处事等方面的内容，还有相关的身份证件以及债务关系等，这些都需要了解清楚，以免承担不必要的损失。
2、实际产权人要和名义产权人签好借名买房的书面协议，以书面方式确定该的实际出资人和权利人，明确产权归属及双方权利义务。如果在协议中实际出资人提供证据证明其对房屋确实存在出资关系，但不足以证明其存在保留所有权的意思表示的，那就无法要求登记人办理房屋过户登记手续，但有权向登记人另行主张出资债权。
3、实际产权人在购房时应当从自己的账户支付房价款，并保留购房合同、贷款合同、购房款发票及向银行支付按揭款的付款凭证等相关资料原件。日后如发生纠纷，实际产权人可以凭书面证据以司法手段来保护自己的权利。
4、实际产权人还可与名义产权人至房地产交易中心就该房地产签订抵押合同，由名义产权人将该房地产抵押给实际产权人，办理抵押登记。这样名义产权人就无法跳过实际产权人擅自出售房屋及做出其他行为损害实际产权人的利益。
重中之重，借名买房无论是对实际产权人还是名义产权人都有一定的法律风险，如无特殊原因，小编建议不要采取借名买房的交易模式。否则最后，机关算尽，搬起石头却砸到了自己的脚。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域城中区城东区湖天区城南区城北区河西区紫东中方洪江市洪江区辰溪溆浦沅陵麻阳新晃芷江会同通道靖州价格<input name="group[price]" type="radio" value="-4000<input name="group[price]" type="radio" value="-5000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房我是销售代理机构
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&在杭州买这些房子铁定赔死了 千万别贪图便宜！
在杭州买这些房子铁定赔死了 千万别贪图便宜！
来源：搜房网 &&发布时间：
杭州，作为浙江的省会，汇聚了大批量的人群，想要在这个城市生根发芽，重中之重就是拥有一套属于自己的房子。没结婚的为了结婚买房子，结过婚的为了孩子上学买房子，孩子毕业的为了孩子结婚买房子。买房在中国就像是家常便饭，只要是在这个社会生存的人都离不开买房子的话题。但是买房不是简单“买房”两个字，它有很多的学问。比如区域，楼层，朝向，配套……杭州的房子数不胜数，购房者千万别贪图便宜，买了不能买的房子，在杭州买这些房子铁定赔死。买房过程中，房价是很多人关注的首要问题，近期很多人问，如何判断房价该不该跌。无论房价涨跌，买房地段也很重要。买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。单就房子位置来说，就有很多学问。如果不是特别需要，买来居住房子较好不要选择以下地段。第1个是城市的立交桥旁边自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。在那儿买房子交通既不方便，同时，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对风水产生非常大的破坏和冲断作用，而且对身心健康会产生不利影响。第2是十字交叉的大路旁边这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是我提示一个问题，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。有些楼盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。第三是高压电塔和电视塔的旁边电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以，中国联通、中国电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。第四是加油站旁边较好不要住现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，噪音也是风水学上的煞气。第五是玻璃幕墙对面玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第1是青光眼，眼睛胀痛；白内障、慢性结膜炎、角膜炎。第六是我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。我看过好多这样的主人，他们的身体一般不是很健康，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。第七是我们住房的阳台和主卧不要对着尖角物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开，如果不避开，风水先生讲是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂症。第八条是在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。第九条是家住一套别墅或者一个院子的别把围墙围的很高围墙太高就不好，较好是通透一点，如果建墙太高，会感觉自己在一个封闭的环境中特别不舒适，容易得精神抑郁症。第十条是住宅外边能直接看到非常高大的烟囱，甚至是坟场这样对我们在心理上会产生一种作用。我们整天看到烟囱和坟场，时间长了精神压抑可以造成机体的功能紊乱，容易引起脑血管疾病、脑中风、脑肿瘤。
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