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什么是存量房？存量是什么意思呢？能解释一下吗？
问下大神们，什么是存量房啊？麻烦举个例子什么的，能解释清楚点
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产投资新建造的，什么是存量房？一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。&严格意义上来讲存量房就是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，什么是存量房？主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。&在现今来说，存量房是什么意思？“存量房”主要是二手房中的可售、可租房源，其潜力之大从几个一线城市的二手房交易量中可见一斑。调控政策对以“散货”方式交易的存量房市场往往能起到“立竿见影”的效果。
其他回答(共2条)
存量房和二手房是一样的。存量房这个概念是相对于增量房而言的，非增量房即存量房。增量房,指的是房地产开发商投资新建造的商品房。所以存量房指的就是市场上已经存在的商品房。一般是二手房,也包括空置房。所以应该说存量房是包括二手房&。
存量房是什么意思？存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的库存待售房产。如要存量房买卖，买卖双方当事人签订存量房买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记，缴纳存量房房产税。
房屋性质热门问题
相关套图推荐正在初始化报价器存量房和增量房有什么区别如何进行存量房的买卖呢?3个回答家家顺黎文成就是新房需要交纳的房产税
3个回答杀生丸FPB增量房俗称一手房，指房地产开发商投资新建造的商品房。通俗易懂的说法就是能增加现有房屋数量的房产。增量房产的原值与评估值非常接近，有利于征收。从微观经济角度来看，房地产供给是指生产者在某一特定时期内，在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量.在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房)，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。
　　一级房地产市场。又称增量房地产市场。与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
　　通常情况下房地产市场可分为一级市场，即土地使用权的有偿出让；二级市场即土地使用权出让后的房地产开发经营，又称为“增量房地产”；三级市场即投入使用后的房地产交易，亦称“存量房地产”。房地产一级市场理应由政府垄断，是发展房地产二、三级市场的基础和前提，房地产二、三级市场交易的活跃，供给和需求的均衡，可促进整个房地产市场的繁荣发展。
2个回答lmkdb976增量房就是相对于二手房(存量房)而言的新建房屋
1个回答梦海游客房地产市场分三级： 一级市场：土地 二级市场：新房 三级市场：二手 增量房是新进入市场的，也就是一手新房。对应二级市场。 存量房是先前已经交易过，再次出让交易的，也就是二手房交易，对应三级市场。4个回答圣域玫香一手房3个回答silence_XT增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。
0个回答2个回答shileiisaboy存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。它主要是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是二手房。
0个回答5个回答陌上蝴蝶72存量房交易流程有点多大家耐心看。
1、登记申请，交易双房拿上房屋转让协议书到房地产交易部门进行登记，然后再填写各种登记表，保证书并且检验证件，然后交易部门会想卖方发出《房屋买卖征询意见通知书》,由原承租人填写交回。卖方产权证暂由交易部门收存。
2、房地产交易部门会对房产产权进行审查，并出示是否同意交易意见，在填写《房屋买卖审批表》。
3、在办理相关手续，待交易材料批准过后，交易双方需按照指定日期带上有效的省份证件到交易部门办理立契过户手续。
4、转送材料并且办法房屋所有权证。新产权人吃房产卖契到房屋产权登记、发证部门进行产权登记并且申领房屋所有权证。
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