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关于农村自建房的问题：必须要先拆老房子再盖新房子是吗？
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因小孩长大了，原来的农村自建的三间两层的房子根本住不开，还有2个老人，包括五保户的大伯（户口也在一起）和我们住一起！装修倒是前几年又重新全部弄过的，现在平湖房价太高，只能打算自建小区边、减少压力。据说必须要先拆老房子再盖新房子是吗？？若对新批复的宅基地不满意或其他客观因素不能建新房了，是不是2年后就取消此次批复的建房资格了呢？？谢谢各位熟悉农村自建房的朋友告知一下。&
不是的 妹妹滴你大胆滴盖房子啊 是中国人就不要畏畏缩缩
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我也想知道
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平湖的政策真是害死人！！！
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发财了么！！五保户的大伯 可以户口单独列开的！！这样 用大伯的户头 去小区批个宅基地&&要么 自己造房子 要么宅基地&&私下交易掉！！！！反正 赚大发了！！！
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肯定要先拆除老房子的
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政府本来是没有这样的政策的，但是，就有那么几个人，建了新房，不拆旧房，从中获利，其他的就相互仿效，于是，政府偷懒，出下策，这叫不作不死。想想也是，正常总是先建新房，后拆旧房，否则，先拆旧房，人住哪里？人呐，就作吧
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金钱51851威望10584
以前比较多的，建了新房，不拆老房，占了二个地基。这还不就是农村里的自己造成的。& &现在想建新房，拆了才能建，没办法的，否则，都建好新房，不肯拆老房，咋办？&&还有，地基批了二年不建的话，肯定被取消。&
是这个道理，就是苦了后来的那些人
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回 dyf7758258 的帖子
:发财了么！！五保户的大伯 可以户口单独列开的！！这样 用大伯的户头 去小区批个宅基地  要么 自己造房子 要么宅基地  私下交易掉！！！！反正 赚大发了！！！ (17-3-4 16:11) &&60周岁以上的不能单独列开户口的、
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回 宝贝缘儿 的帖子
:60周岁以上的不能单独列开户口的、 (17-3-27 18:26) &&而且 单独一个人也不能去批的
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回 宝贝缘儿 的帖子
:60周岁以上的不能单独列开户口的、 (17-3-27 18:26) &&以前列开的就可以的！！不能等到快拆迁的时候肯定不行的！！！
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:平湖的政策真是害死人！！！&(17-3-4 15:54)&&&还不是被刁民逼的
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没办法，看看以前有多少一户两宅。。。后续工作推动起来太难了。。。所以现在要求拆旧建新。。。
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用户被禁言,该主题自动屏蔽!
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回 宝贝缘儿 的帖子
:60周岁以上的不能单独列开户口的、 (17-3-27 18:26) &&第七条&&男60周岁（女55周岁）以上的单个或两个农民的农户，在本市无农村户口子女（或者农户内子女按法律政策规定户口迁入其它农村地区）的，应鼓励其置换公寓房（限置换一套），对其原合法住房和其他建筑参照当地房屋拆迁补偿标准进行补偿；确需申请翻建住房的，由镇街道、村结合实际情况予以安排。
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金钱2611威望352
如果你讲的情况属实的话，楼主可以考虑与村里商量一下，现在村里也相当人性化了，写个造好就拆的保证书啥的，等造好了就拆，看看好好问题行得通哇。
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具体 要咨询。一下子说不清，，，
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旧房即将拆迁,是买新房还是租房住合适?
旧房是原来单位分配的,83年的房子,产权证上是父亲的名字。现在此片区即将拆迁,我们选择原拆原迁并增平方。正在犹豫是在外面租住好,还是买套二手带装修的小户型先将就着住着,等房子盖好后搬回去。如果在外面租住不一定稳定,在旧房拆掉后买房的话,挂在我父母名下算不算二套房?首付和房贷利率都会比较高?挂在我名下,我以后成家搬出去住时卖小...
旧房是原来单位分配的,83年的房子,产权证上是父亲的名字。现在此片区即将拆迁,我们选择原拆原迁并增平方。正在犹豫是在外面租住好,还是买套二手带装修的小户型先将就着住着,等房子盖好后搬回去。如果在外面租住不一定稳定,在旧房拆掉后买房的话,挂在我父母名下算不算二套房?首付和房贷利率都会比较高?挂在我名下,我以后成家搬出去住时卖小房换大房是否比较麻烦?我现在收入还可以,首付月供都没什么问题,但无法一次性支付。而是我在观念上是不想将太多钱投入到房产上。请根据我家的实际情况,给我点建议,谢谢
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当然是买房合适啊!而且处于现在这个市场。。。首付没问题的话贷款买套房子挺合适的,每月的房租差不多够月供了,慎重选择啊..
房天下知识为您分享了一条干货
当然是买房合适啊 既然首付没问题 贷点款买房 用租房的钱还月供 多合适
第一 房子永远是不动产,买房子肯定合适,毕竟自己有个家,有个容身之处第二 租房有风险,毕竟是别人的房子,人家说让你搬走就搬走,租房只是临时住所第三 既然首付没问题 月供也没问题 那就选一个合适的性价比好的房子买下来第四 祝您能买到合适的住所!
肯定是买房合适,就算贷款最后还会得套房子,而租房呢每月租金也要付,最后房子还是人家的,钱花了不少,可你还是个租客,而不是业主,不值
买房合适!不用想都知道啊
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买房合适,既然首付没压力,就买房,租房的话,月租相当于月供也不便宜,一个是给别人,一个是给自己???想想吧!
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那些必须知道的房屋拆改原则
发布日期： 17:14:35浏览次数：1158
新房拿到手，多少有些地方需要拆改，已符合我们日常生活习惯的结构。这就需要知道房屋结构哪些地方能拆，哪些不能拆。所以下面欧派小编就给大家说说那些必须知道的房屋拆改原则，避免出现不必要的麻烦。
　　新房拿到手，多少有些地方需要拆改，已符合我们日常生活习惯的结构。这就需要知道房屋结构哪些地方能拆，哪些不能拆。所以下面欧派小编就给大家说说那些必须知道的房屋拆改原则，避免出现不必要的麻烦。
　　那些必须知道的房屋拆改原则
　　房屋拆改原则一、承重墙不能拆
　　承重墙作为支撑整个房屋重量的墙体，千万不能随意拆除改动。它对整个房子的安全性有着很大的影响，如果拆除或是改动承重墙，就会破坏掉房子的整体结构，很容易导致墙体发生开裂和变形，更危险的，甚至存在房屋断塌的风险。
　　如何来区分承重墙和非承重墙呢?一般情况下，承重墙的厚度都会厚于非承重墙的厚度，非承重墙的厚度只在10厘米左右，承重墙的厚度都能达到24厘米以上;工程图上，会用白色来表示非承重墙，而承重墙，则会用黑色来表示。此外，对于砖混结构的房子来说，它的墙体都是承重墙，不可以随意拆除改动，对于框架结构的房子来说，它的外墙为承重墙，内墙一般都是非承重墙。
　　房屋拆改原则二、含钢筋的墙体不能拆
　　有的墙体中含有钢筋，这样的墙体以及墙体中的钢筋，我们最好都不要去拆除它。墙体内的钢筋不仅承受着一定的建筑重量，也承受着很大的拉力，如果拆除了或是破坏了墙体内的钢筋，那么墙体的承受力就会大大下降。这就很容易留下很大的安全隐患。
　　房屋拆改原则三、阳台矮墙不能拆
　　在有的户型中，阳台与室内并不是直接相通的，而是有一堵墙作为隔断，墙上通常会开出门和窗户的位置，在窗户以下的墙体，尽量地不要去拆除。这里的墙体，我们通常也称之为配重墙，它能够平衡住阳台的部分重量，如果随意拆除，阳台就会存在着坠落的隐患。
　　房屋拆改原则四、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除
　　拆除门框的时候要注意，如果是嵌在混凝土中的，不要拆除，会降低门的安全系数，因此在进行门框改造的时候要注意，千万不要随意而为。
　　不要因为门框影响美观就随意拆改，如果不想要原来的门，可以换门不换框，这样既能解决美观问题，还不会影响到安全，是一个两全其美的方法。
　　房屋拆改原则五、墙内钢筋不能动
　　墙体内埋藏的钢筋不要随意动，会影响墙体和楼板的承受力，有安全隐患，这一点一定要注意，不要认为钢筋难看就要拆除，还可以进行掩埋，这样不仅不影响美观，还不会造成安全问题。
　　房屋拆改原则六、室内的梁柱不能拆
　　家居中会有一些房梁和柱子，这些梁柱的作用是用来支撑上层楼板的，不能随意拆除。如果拆除了这些梁柱，那么上层楼板的重量就会完全地压在墙体上，甚至会发生上层楼板坠落的情况，非常的危险。
　　以上就是有关那些必须知道的房屋拆改原则的相关介绍，希望对大家有所帮助。拆改是装修中的重要环节，如果盲目拆改会造成不必要的损失，甚至是威胁到居住安全。所以大家在拆改前一定要清楚拆改事项，最好找专业的施工团队操作。
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