房屋共有权证_百度百科
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房屋共有权证
房屋共有权证指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向核发，每个共有权人各持一份的权利证书。《房屋共有权证》是《》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋，由推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
房屋共有权证介绍
还没有办理或正在办理的购房者，需要办理房屋共有权证，须在登记表“共有人”栏目中，如实填写共有人的姓名和，并提供共有人身份证复印件。如果有多个共有人，需按序列填写。每增加一个共有人，需多交10元工本费。
房屋共有权证办理手续
已经持有的房主，如果要办理，需要重新办理。房屋所有人和共有人持相关材料，一起到办理确权登记。房管部门将对原有房产证作废，重新为房主办理房产证和共有权证。
由于房改房在办理确权过程中，需要提供夫妻双方的有效材料，并用夫妻双方的和等。房改房出售，也须夫妻双方共同到场签字同意才能出售。房改房的房产证已经表明了房产是夫妻双方，不需要再办理夫妻共有权证了。
简称：房产证如图：
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办理房产证时,共有权人该如何办理
fz12571&&&&
让你儿子写一份放弃财产声明,到建委更换房产证即可
woaihezi23
家共有权人是不需要什么关系的，这个是没有强制性的。2、如果加共有权人道房屋交易所申请就可以啦。3、份额是没有强制规定的，这要看你们自己的商议，如果没有明确划分的话，就是平均的。4、日后可以过户给共有权人，这个是可以少交很多税的。
需要办理的,去房产交易大厅带身份正户口本,离婚协议.房产证土地证办理,可能还要做个公证
Ultimate Dea
需要的,带上法院判决书到当地的产权交易中心换证,不过要双方到场签字的。
tangyi811029
兄弟共同买房，鉴于双方都有出资的事实，房屋理应属于双方共有财产，不过目前国内对于房产的界定是以房产证为主，所以最好还是到房屋管理局从新办证，要求把另一方名字加入其中，当然还是要从新纳税！
花费不会很大!只要将现有共有人的产权转让到你的名下就可以了,交税也只交原共有人转让到你名下的那一部分产权,其它就不用交税(转让20%就交20%的税)首先要进行评估---以评估价*要转让的那一部分产权就是交易时要交税的价钱!
wangyxchina
不行的必须要成年才可以的、
房屋加名字只要是同意，不用什么关系都可以，加名字需要到房交所登记，在加名字是，可以提出房屋占有比例
签订赠与协议,然后三人到房产交易中心办理房产变更登记(带上身份证件和房本)。在北京涉及的主要费用是契税,记得是3%,具体可到地税部门询问。
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房产证没办下来之前，购房合同更名可以吗
房产证没办下来之前，购房合同更名可以吗网友ZC_给出的答案是:订了购房合同后。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商
房产证没办下来之前，购房合同更名可以吗网友ZC_给出的答案是:订了购房合同后。
第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收，在产权证办出来以后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断。需要开具未竣工检查报告。此种情况还是可以更名的：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，把之前签订的合同注销，重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单：
第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商，但是相比第一种情况麻烦不少，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况，需要按规定支付相关税费房产证还没有办下来，怎么过户？问题描述:但是房产证没下来，没办法过户，将来想等房产证下来在办理过户房子是女朋友的姐姐和姐夫的，将来我们结婚的时候房子卖给我们，房款由我家出，为了避免以后房子的归属问题产生纠纷，结婚前就房子的归属问题应该怎么处理网友李建成律师V给出的答案是:房产证还没有办下来，到不动产登记机构咨询能否办理变更登记手续，如果无法办理，先签订好协议，等房产证办理了以后，双方再到不动产登记机构办理过户手续。　　法律依据《房屋登记办法》　　第三十六条　发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：　　（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；　　（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；　　（三）房屋面积增加或者减少的；　　（四）同一所有权人分割、合并房屋的；　　（五）法律、法规规定的其他情形。　　第三十七条　申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：　　（一）登记申请书；　　（二）申请人身份证明；　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　（四）证明发生变更事实的材料；　　（五）其他必要材料。房产证没办下来，能过户吗网友幸运的活雷锋给出的答案是:没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。至少应该到公证处办理一下买卖协议的公证。　　根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。　　没办房产证过户的后果：　　(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。　　(二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。没有房产证的房子如何过户？网友天高云淡张俊海给出的答案是:但是可以持所有权证明材料签订赠与协议，然后，也不会得到公证，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时没有房产证，房子不能过户问题描述:好像也没什么发票的,但那房子本身都没有房产证,那房子是开发商送他的我叔要把他的一处房子送我当结婚用，这房子如何能过给我房产证没办之前怎么过户问题描述:房产证也没办下来，现在想更名成我老公的名字，现在房子还没交钥匙买房协议写的是我老公的他爸的名字，手续怎么办网友幸运的活雷锋给出的答案是:没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。　　卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。　　有两种方法：　　1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。　　2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。没有房产证可以过户吗？网友高密圣亚给出的答案是:没有房权证不存在过户一说，只能说是改合同、变更档案~
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乳胶枕头对人体有危害吗网友给出的答案是:天然的乳胶枕头对人体是无害的。从出生的婴儿到老人都可以使用。请问乳胶枕的气味对人体有危害吗网友我刚买了一套房子，位置不错，房子很抢手，与开发商签了正式的购房合同，可能已备案，不久的将来还得办房产证，
可是我以后可能要卖掉这个房子，办房产证又得交一大笔费用（乞税什么的），有什么办法可以不办房产证，又不影响我以后出售，这样就可以省下乞税这笔费用，请高手指定为盼，谢谢了！！
您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里相关信息呢？
您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？
您不办理《房屋所有权证》，但是“可能已备案”，备案（或网上备案）的目的，就是防止有人炒作房产，而这也正是“七部委”日《关于做好稳定住房价格工作的意见》所明令禁止的。
您不办理《房屋所有权证》，就不能证明您拥有该房产的所有权，而这对您的投资是极不安全的。
附：
中国七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》关于做好稳定住房价格工作的意见
建设部　发展改革委　财政部　国土资源部　人民银行　税务总局　银监会
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防...
您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里相关信息呢？
您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？
您不办理《房屋所有权证》，但是“可能已备案”，备案（或网上备案）的目的，就是防止有人炒作房产，而这也正是“七部委”日《关于做好稳定住房价格工作的意见》所明令禁止的。
您不办理《房屋所有权证》，就不能证明您拥有该房产的所有权，而这对您的投资是极不安全的。
附：
中国七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》关于做好稳定住房价格工作的意见
建设部　发展改革委　财政部　国土资源部　人民银行　税务总局　银监会
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
其他答案（共6个回答）
规定，房产证填发时间不满两年的房产上市出售的时候需要交纳成交价格5.5%的营业税（办理房产证的花销会低于这个数字）。
朱祥说的还是有道理的
我是2002年买的房子，今年才办理房产证，什么带有惩罚性质的钱都不用交。你最好去找自己房子的开发商，向他们交纳一定的代办费，自己就省心了，等着拿证就可以了！
最好是办了。
1、现在不办理的花那么你出售的时候就面临无法过户，因为现在已经开始办理房产证了，也就意味着整个小区的房产已经在房地局办理了备案手续，你和开发商再熟...
你现在的房子是不是属于合同房，合同房的定义就是在购房时同开发商签定了合同但还没办证的房子，如果是的话要看是你所在的开发商有没有到房产部门将合同备案，如果是备案了...
guohuiwxj:你好！
建议你不要买！
1、购买成本高，对方已经办理按揭了，什么原来的商品房买卖合同已经生效，你和原来购房人交易属于二手房交易，而且是没有满...
按照一物一权的原则，一套房屋只能办一个房屋所有权证。两人共同继承一套房屋，可以办共有权证，即一人持《房屋所有权证》，一人持《房屋共有权证》，产权共同共有或明确产...
答: 您好，家装的售后问题应该与《产品三包》政策有差异，一般都会由家装的施工方来进行售后服务，而施工方可以根据承包方式来确定自己的售后义务，如果不是施工或安装的问题，...
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