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本人刚买了一套房，但是以别人的名义，为的就是少交点首付，因为
本人刚买了一套房，但是以别人的名义，为的就是少交点首付，因为我是二套房，我就想问问这个怎么做才能保证以后这套房只能归自己所有，包括出租与出售，谢谢
陕西 - 西安
你好，你一别人的名义买房，只能与对方签一份以他的名义购买房屋的合同
4条律师回答
你们双方签订一份协议书办理公证。。。
找法网认证律师
您好，建议您以书面协议写明，具体可以委托律师代书，以免出现问题！
找法网认证律师
你好，书面协议并公证。
找法网认证律师
双方签订相关协议。
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如果上家和中介在签居间及购房合同时故意隐瞒房屋的租赁情况，可以要求解除合同并追究对方的违约责任。《上海市房地产买卖合同》对于逾期过户等的违约责任都有明确约定，你可先书面催告，催告不成向法院起诉。
如需帮助可来电详询。
可以进行婚内财产约定，你自己还贷房产为你的个人财产
你好，请问现在是什么情况？方便的话，建议来电免费咨询，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
开发商违约，应承担违约责任并赔偿损失。
建议你到房管部门咨询。
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
如果不懂程序上的问题，可以委托我们专业律师代理，帮您争取最大利益。若需法律帮助，建议加微信详细解答。
需要提供出资证明，要求返还
一般不能办理公证
你好，可通过诉讼解决，详情致电咨询。
你好，这就要看商家了
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本人80后，自营小买卖收入刚有点起色，家底是一点没有，因结婚需要房子，老婆逼的紧，岁数又大了孩子也需要个安稳的家，我的购房意向：不超过100平的，超点也可以，位置在城里的任何位置都行，不要没地下室的一楼，新楼旧楼都能接受（不要阴暗潮湿的老楼），必须贷款，或者贷款什么的。月还款5000都能接受，主要是一下拿出那么多钱向我这样的家庭条件上哪搞去，借人家的还不爱借，没必要去得罪那个人，所以必须贷款，各位老板，大姨大妈们，叔叔阿姨们，哥哥姐姐们，如果有的话我的电话希望随时骚扰！跪谢了{:soso_e109:}
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月还款5000都能接受&&老崇拜你了
祝你顺利找到理想房源
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紫荆名苑，锦绣家园，民生上河城，仙境人家，华海现代城，小城怡景，杏花苑等等等等
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先买个小点的住着，将来再换更好的，我觉得买房子不能降低生活品质
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海天一水 发表于
月还款5000都能接受&&老崇拜你了
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<font color="#5246 发表于
紫荆名苑，锦绣家园，民生上河城，仙境人家，华海现代城，小城怡景，杏花苑等等等等
首付太多了，这些地方都看了就是首付太高了。
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女士王 发表于
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置业指南：房贷额度缩水 首付已交无法退房应该怎么办?
原标题：置业指南：房贷额度缩水 首付已交无法退房应该怎么办?买房是一件不容易的事情，有可能因为流程复杂、政策变动导致一系列“意外”状况。不久前，读者刘先生就落入了购房“三难”境地。看了大半年的房子，刘先生终于看中了一套一手房，办妥认购、下定、签约手续后，交了首付款，并提交了办理银行按揭申请，满以为房子已经妥妥买定了。谁知道，银行通知首付要从三成提高到五成，贷款最多只有五成。刘先生一下子傻眼了，这意味着刘先生要再多拿出两成首付——将近120万元，这可不是一笔小数。但合同已经签订，开发商不同意退房。首付已交、贷款额度“缩水”、无法退房——这种“三难”的购房状况，如今并不少见。羊城晚报记者了解到，目前正值银行贷款政策多变时期，贷款审批严格，即使已经出了同贷书，银行也有权重新评估贷款人资质、变更贷款政策。所以，不少贷款者会遭遇突如其来的提高首付、不予贷款、利息上浮等状况。但这个时候，买卖程序已经接近尾声，退房意味着违约，该怎么办？查明自己被“卡”的原因假如你不幸被银行贷款政策“卡”住，首先要查清楚自己被“卡”的原因。一般来说，额度达不到预期的原因有3个：征信不过关；还款能力（收入流水）存疑；年龄、职业、职位等硬指标有问题。羊城晚报记者了解到，目前银行对贷款人还款能力的评估很严格，“月收入大于房贷月供的两倍”是一个硬指标，如果你的银行流水等资料无法体现你有足够的还款能力，银行未必会拒绝你，但可能会下调放款额度。有的借款人觉得自己资质不错，但是银行一查发现个人征信曾有几次逾期还贷记录，尤其是当前还有逾期还贷记录，这可能会影响贷款结果。假如贷款人年龄已经超过50岁，更要重点考虑这个问题。此外，假如你购买的是二手房，楼龄长的二手房贷款额度可能会被降低，万一遇到严格的银行还有可能直接被拒贷，尤其对于混合结构、砖混结构、自建房更要注意。视不同原因“对症下药”公积金贷款被拒：申请组合贷款如果你是公积金贷款审批被拒，可以转而申请组合贷款。当然，并不是所有银行都接受组合贷款，而且组合贷款涉及公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急的购房者要考虑时间的问题。非银行优质客户：购买理财产品可能不少购房者在贷款的时候会被问到，要不要购买该银行的理财或者金融产品，如果你想顺利获批贷款的话，最好还是购买，因为银行视购买理财或金融产品的借款人为优质客户，借款人更容易获得贷款和利率优惠。个人征信有问题：多问几家银行如果碰到个人征信影响贷款额度的情况，购房者可以尝试换一家银行贷款，不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较宽松的银行申请有可能获批自己期望的贷款额度。月收入不达标：考虑“接力贷”一般申请贷款的话，你的月收入流水需要超过房贷月供的两倍才行，如果没有那么多，可以考虑“接力贷款”。比如王先生的月供是5000元，而月收入只有6000元，但是王先生的父亲收入比较高，如果王先生的收入+父亲收入=月供×2，那么王先生可以和父亲作为共同借款人申请房贷，从而增加贷款额度。最后一招——借钱如果贷款额度还是不够，但差得不算多，那么就考虑向亲戚朋友借一点吧，补足差额，多交点首付款，贷款就可以少一点。另外，现在各银行都推出信用贷，也可以适当地弥补贷款额度不足。但要注意的是，补交首付款往往需要重新签订购房合同，最好和开发商沟通好，以免出现不必要的纠纷。资深房产专家郑大源提醒，买家在签约前，最好先将借款人的资料给专业人士或者银行审核，看看能否申请到足额的贷款，再与开发商签约。另外，买家务必要注意：2018年的房贷政策可能依然偏紧，建议在购房合同里写清楚，如果贷款不批或者少批，需要设立一个合理的退出机制，以便解除合同时买家尽可能少地担负违约责任。
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