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天！刚需买家值得关注的买房注意事项竟是这5条！
[摘要] 买房注意事项已经被谈论了多年，有人说要考虑自己的收入，有人说要订金陷阱，也有人说看五证……除了这些理论层面上的内容，玉环房天下小编今天要向大家介绍5条由刚需买家切身体会总结出来的买房注意事项。看着这些哭笑不得的经历，小编也是醉了。为了让大家买房少走弯路，各位刚需买家赶紧学起来吧！
已经被网友谈论了很多年，有人说要考虑自己的收入，有人说要注意所谓的“订金陷阱”，也有人说看开发商，看五证……可是有人却把“领导”列入了买房注意事项之中，你知道这是为什么吗？某网友吐槽：买房令他后悔的事就是跟领导一个小区。“经常以我的车在不在车库判断我在不在家，然后问我去哪里了之类，非常窥私！单位车有事的时候，他舍不得自己花十块钱打车上班，每次腆着脸硬搭我车上下班！我说有事不回家他还不高兴，骂我说不懂事不给他面子！如果凑巧顺便搭个车倒没什么，每次还要配合他的时间，他说几点就几点！迟几分钟还念！还嫌我开得不好！当初买房子啥都考虑了咋没想到这点呢！真是愁死了！”在这个屌丝逆袭，奇葩横行的年代，真是林子大了什么bird都有。看到这里小编也只能默默为这位网友哀悼，遇到这样的领导，你就从了吧。大千世界，什么都有，但就是没有后悔药。买房是人生中的一件大事，如何买到令自己称心如意的房子可谓是难倒了很多购房者。下面小编将为大家整理众网友买房总结出的血淋淋的教训，看了这些，希望您的买房之路将不再重蹈覆辙。一、那些电梯与搬家的故事【网友曰】电梯大小和品质是考验开发商良心的标准之一。有良心的开发商配个12人或以上的电梯，你就偷着乐吧。不像我这小区，电梯容量10人，装修的时候搬个床啊，大点的沙发家具啊，通通不行。工人硬着头皮扛上十几楼，你不给人多两百块钱都不好意思。另外，以后家里有老人什么的，万一遇到需要担架伺候的，小电梯根本吃不开。【玉环房天下小编曰】电梯对于高层住户来说是重中之重，其承载量还有品牌都是购房者关心的问题。试想如果你住在三十几层，搬新家的大件如果不能走电梯，结果真的难以想象。&二、你愿意蹲在马桶上看别人刷牙吗？【网友曰】卫生间！2个卫生间真的太方便了，再也不用早上在马桶上看着别人刷牙了。【玉环房天下小编曰】双卫现在已经普及到很多家庭了，除去私密性以外，更多的是为了解决早晨卫生间高峰期使用量。如果是一家三口生活一卫暂且够用，但是如果家里有老人又有孩子，那势必会有些尴尬。蹲在马桶上看别人刷牙，这感觉真的不太好！&三、又是楼层！住宅到底选什么楼层好嘛？【网友曰】至于楼层，我以为应该选择多层住宅，低楼层，火灾好逃生，冬夏没那么大的狂风。【玉环房天下小编曰】小编不得不佩服这位网友的想象力，的确，在这个地震多发的年代，这样的道理还是说的通的。但是高层也有高层的好处，比如视野好采光好，空气质量好等等，详情请看以下文字……&四、年轻人到底该一次性买大房？还是退而求其次买小房？【网友曰】给各位第一次买房的年轻人一个忠告：在自己能承受的上限内，尽可能买贵、大、好的房子。要注意品牌开发商，非毛坯，市中心。【玉环房天下小编曰】壕！壕！壕！都是有钱人儿！对于小编这种苦逼的工薪阶层来说，连第一次产生买房的念头至今都还未产生过，您就告诉我买房一定要买好的，贵的，这可苦了家里的爹妈呀！五、学位房的问题让人操碎了心呐！【网友曰】面临幼儿园升小学的孩子教育问题，必须优先考虑孩子上学。买了城中双学区你9年内换不了房子，小学加初中！【玉环房天下小编曰】学区已经是老生常谈的问题了，年轻的家长们在买房的时候势必会想到它。为了孩子能够上一个好的学区，家长们也是操碎了心。&玉环热门楼盘楼盘名称区县价格玉城街道15467.01玉城街道楚门镇23236.12楚门镇35160.00玉城街道11050.00玉环本月开盘楼盘名称区县价格10006.6027358.2489014.4070387.00
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违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：正在初始化报价器请问玉环县房价合理吗3个回答阿瑟20551.阳光星城
参考均价：9500元/㎡
地址是[玉环县- 城区]台州玉环经济开发区南区中部
参考均价：8000元/㎡
地址是[玉环县- ]玉环县坎门街道海都花园西侧，东临振兴路，南临东风小区
价格来源网络，仅供参考。
OMG_1009你好，个人觉得台州玉环县中鼎家具厂挺不错的。家具不仅外观漂亮。质量也不错。我很喜欢他的现代棕床垫，由山棕或椰棕添加现代胶粘剂制成。具有环保的特点。山棕和椰棕床垫的区别是，山棕韧性优良，整体的承托力和耐久力比较好，受力均匀，性价比很高。希望我的回答，对你有所帮助。
美乐视界0252玉环县。地址渔岙南宁路
朝南向精装修房，户型3室 2厅 2卫 面积120㎡，房价4000元/㎡
东南朝向精装房户型3室 2厅 1卫 面积135㎡，房价6666元/㎡
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热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答阿瑟20551.阳光星城
参考均价：9500元/㎡
地址是[玉环县- 城区]台州玉环经济开发区南区中部
参考均价：8000元/㎡
地址是[玉环县- ]...3个回答华夏_1606你好，个人觉得台州玉环县中鼎家具厂挺不错的。家具不仅外观漂亮。质量也不错。我很喜欢他的现代棕床垫，由山棕或椰棕添加现代胶粘剂制成。具有环保的特点。山棕和椰棕床垫的区别是，山棕韧性优...3个回答耶稣仁兄弟玉环新城房
价格:13900元/㎡ 地址：[玉城]
台州玉环县城10号地块A-02区块 途经公交：15路、19路、2...3个回答星语TY216浙江台州玉环县房价的话根据楼盘不同而不一样的，比如说阳光星城参考均价是9500 元/㎡ ，位于玉环经 济开发区南区中部，漩港大道与金海大道交汇处，为新城首个大型住宅项目，项目用地面...3个回答神降3xu浙江省玉环县奥德利阀门厂位于美丽富饶的东海城市”中国阀门之都“——玉环岛，是世界闻名的阀门生产基地。所在地区：浙江省台州市玉环县
3个回答Landy_8379买了一个12片的，花了160大毛，这几天一直放在一个小房间，感觉还凑合，比空调湿润许多，孩子自己也说比小太阳好，个人感觉和小太阳差不多，湿润点罢了，耗电吗，还没试过，估计和小太阳差...3个回答诺贝斯的记忆实际上变频空调和定频空调加氟不一样
1.变频空调加氟看压力是加不准的!!建议最好是排空
2.然后定量加法~如果在条件不允许定量加氟的的情况下，需强制运行机器，让所有...1个回答大明湖畔的影儿安装地暖一定要谨慎选择安装公司，货比三家，公司的专业度以及信誉度非常重要，你多找几家跑跑客观感受一下就比较出来了。3个回答shanghaoming长沙卖茶具最集中的是高桥的长沙茶市！套装一般大一些的茶叶店和超市会有卖。用不同质地的茶具冲泡同一种茶，会出现不同的色泽和味道，故不同的茶类应用不同的茶具冲泡。高档的名优茶，特别是绿...3个回答亮丽风景线射手:联想笔记本电脑最大是17英寸(即17.3英寸)。联想常见消费G、Z、Y系列都有17寸的机型,如&G770&、&Y70-70&等等。17.3寸屏幕的规格:长度410毫米左右中介买房注意事项 多留心眼多求证 - 导购 -台州乐居网
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中介买房注意事项 多留心眼多求证
来源：吉屋网
&&在房屋买卖中通过中介购买二手房的时候，需要注意不要把房款交给中介，明确违约责任，签好中介委托合同等各种事项。随着二手房交易的增多，房产中介也是遍地开花，但这个行业良莠不齐，部分从业人员素质偏低，二手房购房纠纷屡有发生。一些黑心中介唯利是图，利用买卖双方对法律法规的不了解，赚取非法利益，坑害购房者。购房者与中介打交道还是要多留个心眼儿，自己要通过向权威机关多方求证，来证实中介的话正确与否。例如：房屋交易中心、公积金中心、银行等等。再就是多向几位已购房的朋友请教，如果无法求证的就要白纸黑字写清楚，尤其是明确违约责任。
&&中介买房注意事项：
&&1、一定要多跑几家，看看价格的差距，别做了冤大头。
&&2、认真查看房屋产权
&&一定要确定房屋产权是否合法。确定卖房人有权卖房。看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；
&&由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话。
&&3、小心细致签订合同
&&签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。
&&4、办理过户手续
&&在此只是要提醒：千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
&&5、不要和任何非房东的人签订任何合同。
&&这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。
&&中介买房需谨慎几点：
&&一、中介挪用房款恶习难改 不要把房款交给中介
&&目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司又以各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，一些中介占用客户房款长达二三个月，给买卖双方都带来很大不便。前几年，省会二手房市场上，外来的大中介顺驰房产就因占用客户房款导致了多起纠纷。
&&另外，如果买卖双方在二手房交易过程中，资金是通过中介来收付的，那么遇到小中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。一旦发生此类事件，二手房买卖双方的资金很难收回来。
&&有问题，但是在交易的过程中房东可以将贷款还清或是利用买方的首付款结清，房子仍可以继续交易。
&&二、交购房定金要慎重
&&需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码
&&交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。
&&还有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个非常笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。
&&三、确认产权是否明晰
&&有的中介工作人员会说，&这房子产权不会有问题，你把定金交了，我们马上就会去做产权调查&。这话千万不能相信！务必等产权调查出来之后再交定金。比较可行的操作办法是在同一天和中介一起去做产权调查，确认了之后再交定金。
&&如果产权有问题，被抵押、查封等，你惊出一身冷汗，质问中介，中介会说：&房东跟我说没问题的呀，这人怎么这样&。此时，除了生气，你是一点办法没有。
&&这里面有一点比较特别就是贷款问题。按道理，贷款没还清，房屋就抵押给了银行，就应该算产权
&&四、签订买卖合同写明违约责任
&&其实如果前面都理顺了，到签合同应该是已经比较轻松的事情了，多数中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。
&&签二手房合同，应该遵循的原则是：&先小人，后君子&，有话提前说。
&&五、中介费最后付清
&&从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部搞定了再付中介费，要在合同书中写清楚。一般中介的合同书中都写着在签订买卖合同时付全部中介费，还有一些中介工作人员常说，&你放心，全部交了中介费之后，我们仍然会为你好好服务的&，事实证明， 这种话最好不要轻易相信。
&&以上法律快车房地产法为您整理的有关房产中介需要注意的各种事项。特别是对于房屋产权、买卖合同、中介费、房款等内容尤其需要小心。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323& &2018年在湖州买房注意事项2018年在湖州买房注意事项日来源：南太湖房产责任编辑：renlijuan买现房需要注意的问题 位置及周边设施
我觉得既然房子都买在城里了，周边生活设施就得齐全，至少行走或者开电瓶车出行是不费事的。
户型和面积
很多时候好的户型往往更加令人青睐，而大面积户型差，往往感觉是在浪费空间。
小区电梯和采光
我感觉这是一个大问题，电梯房不光公摊面积大，而且物业费高，就算是同一个小区，物业费高层一般也是多层的两倍。光亮的房价总是让人感觉很舒适。
小区内部设施、物业费
小区内部设施不宜过多，城镇是一个比较封闭的居住环境，一般年轻人都不喜欢在自家的小区里有过多的活动，而更喜欢在小区周边的公园或者商场游逛，就比如游泳池，小区里的游泳池，很多都没什么人游泳的，而这往往直接关系到物业费，一个游泳池直接贵好几毛钱，谁都不喜欢为自己用不到的设施掏钱吧，小区么简洁，干净，不拥堵就行了。
物业费这年头有不少所谓高档小区的物业费都收到三块多了，工薪阶层承受不起啊。 买期房需要注意的问题 房价行情
期房一般都是要一两年之后才能拿到房子的，却要先交钱，一般往往都是在房源紧缺房价高峰期出售，所以得摸准市场行情，很多期房建造养成之后降价卖，也大有存在，毕竟都是房源紧缺的时候卖期房，房源宽松的时候卖现房。
地理位置和物业
很多期房往往地处偏僻，因为拿地便宜，开发商往往会拿今后的发展忽悠人，我只能说，烂尾的很多。物业品质也是开发商的一个卖弄点，很多人也被一些好的物业服务所吸引，但物业费往往被人忽视。
开发商品牌
不要盲目地去信赖一些大的开发商，特别是在小地方，开发商天南地北生意多，一旦市场有变，往往小地方首先被抛弃。 税征收
房产税征收在即，何时征收，如何收取还数未知，现在很多地方都还有子母套形式的房子，子母套，一套房子的作用，却有着两个房产证，对于贷款买房和以后交房产税都可能存在不利影响
总之呢，房子是一辈子的事儿，需要慎重考虑啊，不要怕涨价，就急着买，还是得抱着宁愿错过，不能错买的原则啊。 网友们对该帖子也有一些自己的看法： 1、有两点要把握，一不要急，房源有的是，18年楼盘只会更多;二不听中介忽悠，什么高铁，奥运概念，要买前先看看工地，看项目周边有什么?距离学校，超市有多近?开车去市中心多少时间? 这些关系到你将来的生活。
2、西南，东部，都有无数楼盘，不要急着买，12月，政策都还不清晰。
3、年关基本不涨，年后会有一波涨，这是基本规律，建议是年关可买。
4、等到政府出台各种限制措施 提高购买门槛的时候 就是房价差不多到顶的节奏 现在? 政府对于目前的房市喜欢的不得了。。。
5、房子是用来住的，内涵丰富。
6、宣告转让股权和申请破产的只会越来越多。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域吴兴区南浔区德清县安吉县长兴县价格<input name="group[price]" type="radio" value="以下<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-8000<input name="group[price]" type="radio" value="-9000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：}