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卖房不协助过户
法院强制执行过户
&&发布时间： 16:23:56
　　在民事法律活动中，当事人双方以意思表示一致达成的协议，只要不违反法律的强制性规定，即为有效协议。协议双方即要按照协议内容履行。一方反悔，违背诚实信用原则，要依法承担相应的法律责任。近日，徽州区法院以强制执行的方式执行了一起房屋过户案件。
　　该案原告吴某、金某系夫妻关系，日，经人介绍，与洪某签订了二手房屋买卖合同，并于当日一次性支付了房屋价款20万元，但此后在办理房屋过户手续时，洪某以各种理由拖延。为此，原告吴某、金某诉至法院，要求判令洪某协助办理房屋过户手续。该案经法院依法判决，被告洪某于本判决生效之日起十日内协助二原告办理买卖房屋过户手续。判决生效后，被告洪某仍不配合办理买卖房屋过户手续。为了维护法律的权威性及严肃性，吴某、金某申请强制执行。在法院向洪某送达执行通知书责令其立即协助吴某、金某办理买卖房屋过户手续后，洪某仍未积极协助。日，法院执行人员到徽州区房地产交易所，向该单位送达协助执行通知书后，强制将上述房屋过户到申请执行人吴某、金某的名下。至此，一起历时1年多的房屋买卖合同纠纷终于画上了圆满的句号。
责任编辑：胡博40万卖房多年未过户 法院判决后房主又把房卖了
来源：新京报
作者：左燕燕
原标题：40万卖房多年未过户 法院判决后房主又把房卖了
　　新京报快讯(记者左燕燕)2007年王某花40万买了一套未办下来房产证的回迁房，并与房主约定房本办下来后再过户。多年后房主一直未办理房屋过户，被王某诉至法院，法院判决后，房主拒不执行，并将房子卖给他人。今日上午，丰台法院法官将执行裁定书送达给房主，依法直接将涉案房屋予以过户。
　　日，王某从房主赵某手中，购买位于丰台区莲怡园的83平米房屋，约定房价40万元。交钱后，王某搬入房内居住。因所购房屋属回迁房，房本当时没下来，双方约定，待房产证办下来再过户。
　　2011年，赵某以没收到房屋款为由，起诉王某。后赵某撤诉，并于次年，将房屋过户到儿子史某名下。此时，原本40万元的房屋已升值到200多万元。
　　“王某仍未拿到房产证。”丰台法院法官许秀山称，随后王某起诉赵某、史某，要求两人将涉案房屋过户到其名下。丰台法院一审判决，将房屋从史某名下过户回赵某，再将房屋过户给王某。
　　一审判决后，赵某、史某不服上诉，后撤诉，也未履行生效判决。王某于2013年1月向法院申请强执，两个月后，法官发现史某已将房屋出售给第三人。
　　2014年3月，丰台法院以拒不执行法院判决、裁定罪，判处史某有期徒刑一年。
　　今日上午，许秀山法官一行给被执行人送达了法院执行裁定书。
　　许秀山表示，史某服刑完毕后，他告知被执行人将涉案房屋从史某名下过户到赵某名下，需要史某或赵某先申请。但是两人都不申请，法院依法直接将涉案房屋过户到了赵某名下，下一步再将房子过户到申请人王某名下。
(责任编辑：钟庆辉 UN660)
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2017新法针对还不了钱类,就首套房子,法院能强制执行卖房吗
2017新法针对还不了钱类,就首套房子,法院能强制执行卖房吗
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因为卖房的房子无产权证,法院判决归还原告定金,没履行.能强制拍卖房子吗?
浙江&03-12 00:48&&悬赏 0&&发布者:ch0020…… & 回答:(6)
因为只有集体土地使用证,无房产证.卖房的房子属于无产权证,法院判决归还原告定金,没履行.能强制拍卖房子吗?
被拍卖了时隔10年后.买家没有过户土地证跟办理房产证能通过诉讼取回吗?
问题补充：
如果当初强制执行了拍卖,法院有档案可查吗?如果当初没有强制执行拍卖,只是法院私自卖掉了,现在能上诉吗?土地使用证现在还是我的.房产证现在还没有.
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[新疆-巴音郭楞]
回复时间：
是不能的。
如果当初强制执行了拍卖,法院有档案可查吗?如果当初没有强制执行拍卖,只是法院私自卖掉了,现在能上诉吗?土地使用证现在还是我的.房产证现在还没有.
是可以查到的。
[浙江-杭州]
1060663积分
回复时间：
买卖无效。无法取回。
如果当初强制执行了拍卖,法院有档案可查吗?如果当初没有强制执行拍卖,只是法院私自卖掉了,现在能上诉吗?土地使用证现在还是我的.房产证现在还没有.
[山东-济南]
134815积分
回复时间：
没有产权证的房子，法院一般不处理
如果当初强制执行了拍卖,法院有档案可查吗?如果当初没有强制执行拍卖,只是法院私自卖掉了,现在能上诉吗?土地使用证现在还是我的.房产证现在还没有.
可以查到的；
[浙江-金华]
149511积分
回复时间：
没有产权一般不会拍卖，可以执行其他财产
如果当初强制执行了拍卖,法院有档案可查吗?如果当初没有强制执行拍卖,只是法院私自卖掉了,现在能上诉吗?土地使用证现在还是我的.房产证现在还没有.
[浙江-杭州]
340989积分
回复时间：
如果当初强制执行了拍卖,法院有档案可查吗?如果当初没有强制执行拍卖,只是法院私自卖掉了,现在能上诉吗?土地使用证现在还是我的.房产证现在还没有.
[浙江-杭州]
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没有产权证的房子，法院一般不处理
如果当初强制执行了拍卖,法院有档案可查吗?如果当初没有强制执行拍卖,只是法院私自卖掉了,现在能上诉吗?土地使用证现在还是我的.房产证现在还没有.
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