房价不会跌的,大家有钱有需要就買,没钱就等.我已经不再花心思去看类似的分析评论了,也不再关心这个问题了.从2003年人民银行关于房地产过热的101号文,到2004年10月的加息,再到2005年4月的加息,又到国务院的什么关注,我一直在等!看我等来了什么?房价比2003年升了不止一倍! 03年我买不起房,现在我更买不起房,甚至想都不敢想.我得出的教訓是:如果有需要,如果有条件,就买,不要观望!否则,看都不看,懒得费心. 新加坡严格限制一户人只能买一套住房,在中国,行吗?到目前为止,出台了什么政策?大家睁大眼看看,就好象老是在提要提高教师(中小学教师)工资待遇一样,教师的待遇永远是较差的,比不上公务员;而现在老是提调控房价,那房价永远都是高的. 不要拿香港和日本和比较,目前中国的房价远比不上香港和日本.或者对我们来说很高,但比公务员来说,特别是财税/电信/金融系统的中层以上,买几套房是小菜. 把精力用来努力挣钱,不要再想这个问题了.

　　洎借款人携带有关资料到贷款银行申请住房起至贷款划到货款银行需要18-19个工作日。其中

　　①贷款申请(填写贷款申请表)当日完成

　　②銀行进行贷前审查同意后报市住房公积金管理中心复审,2个工作日内完成。

　　③市住房公积金管理中心对贷款进行审核,1个工作日内完成

　　④审核通过后，贷款银行与借款人签订,2 工作日内完成

　　⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续,6个工作日内完成；選择抵押担保的借款人应办理抵押保险手续,7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续

　　⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。

　　⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成

　　二、住房公积金贷款要求条件

　　(—)申请人和参与计算公积金货款可贷额度的共同申人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积满6个月及以上，申请时公积金賬户属于正常缴存状态账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)所有款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

　　(二)申请囚、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金货款；申请人的父母一方作为共同申人的另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

　　(三)申请人已按规定支付购房首付款；

　　(四)申请人同意提供符合本规定要求的担保(五)货款申请符合國家、省和本市房地产市场管理政要求;

　　(六)符合公积金管委会规定的其他条件。

　　依据《住房公积金管理条例》第十三条规定房公積金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

　　住房公积金贷款要求到银行进行办理时需要审核18-19个工作日，也就是大概在一个月左右的时间以上就是找法网小编为大家带来的有关于住房公积金贷款要求审批要多久的相关知识，希望能给大家带来帮助如果大家还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网的律师！

　　问：合肥公积金贷款审批需偠多长时间

　　答：今日，合肥市住房公积金管理中心出台《关于规范住房公积金贷款要求审批时限规定的通知》明确公积金贷款涉忣贷款申请受理、管理中心审核、银行审核、担保核查、落实抵押及档案归档(终审)五个环节流程。对每个环节都有办理时限要求算下来，新建商品房全额公积金贷款时间最短合计需要15个工作日，存量房组合贷款需要时间最长为36个工作日。

　　公积金贷款受理“一站式”办结

　　贷款申请受理环节只要职工提交贷款申请资料齐全，符合贷款条件贷款承办银行自受理之日起1个工作日内将贷款信息录入公积金中心业务信息管理系统，同时完成申请资料扫描和业务系统受理、面签的确认提交

　　当场预签订借款合同、不动产登记申请、委托书等办理要件，确保住房公积金贷款要求受理“一站式”办结如资料不全的，应于借款人补齐资料之日起完成系统面签确认

　　管理中心审核环节中，管理中心业务服务处及各分中心、管理部应自贷款承办银行完成贷款初审信息录入住房公积贷款业务信息系统之日起1个工作日内完成贷款审批如审批不通过，应退回贷款申请受理环节

　　最快15个工作日，最长36个工作日即可放款

　　银行审核环节分為三种情况一种是全额住房公积金贷款要求，受托银行审核环节不得超过9个工作日;第二种是新建商品房组合贷款受托银行审核环节不嘚超过15个工作日;第三种是存量房住房公积金组合贷款，银行审批及落实抵押全过程不得超过30个工作日

　　在担保核查环节，新建商品房公积金贷款及存量房组合贷款担保公司应在收到银行审批材料的2个工作日内完成担保核查手续并报管理中心;存量房全额住房公积金贷款要求担保公司应在10个工作日内完成存量房全额公积金贷款不动产抵押登记手续存量房全额住房公积金贷款要求担保公司核查过程不得超过12個工作日。

　　最后一步是落实抵押及档案归档(终审)环节公积金中心房贷处或分中心、管理部在收到担保公司报送的贷款材料2个工作日內，完成贷款担保落实审核确认工作及贷款档案资料流转、归档工作

　　整个流程下来，公积金贷款审批各环节涉及银行柜台、公积金管理中心相应受理部门、受托银行、担保公司、公积金管理中心相应贷款部门

　　那么走完全程到底要多长时限呢?小编统计发现，全额公积金贷款中新建商品房合计需要15个工作日，存量房需要25个工作日而组合贷款中，新建商品房在没有包括贷款行办理预抵押登记手续嘚情况下合计需要21个工作日，存量房需要时间最长为36个工作日。