缴纳了契税发票和维修基金发票嘚话那么就是要办理产权证了是不能更改购房合同的，或者说更改了也没有用了 更改购房合同必须没有在房管局办理备案才可以更名，不然是不行的 购房合同更改流程如下：没有在房管局备案；没有贷款；可以在开发商处重新办理购房合同；开发商拿另一个人签订的購房合同到房管局备案；更名结束；

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