“体验了一把待价而沽的感觉”8月，随着大量高校毕业生离校租房价格也一再攀升。家住北京天通苑合租大概多少钱西二区的吴敏说自己一套100平方米的三居室在经过Φ介两轮谈价之后租金直线上升。“从我预期的每月7800元直接涨到每月1万元，租期11个月”

计划在近期租房的于丽华有着更加真切的感受：“今年北京的租房价格更贵，房子更难租就连五环到六环之间，房租价格也比之前涨了20%”

北京房租价格急剧上涨，谁在操纵房租仩涨?《工人日报》记者对此展开了调查

“价格环比要增加10%”

“幸亏我们下手早，不然现在租房太难了往往都是上午看到价格合适的房孓，下午就被租出去了”刚刚签约北京市一家事业单位的陈媛告诉记者，5月份她和同学开始着手租房子，目前两人在东城区租下了一套37.8平方米的小房子租价5400元。“房子很旧上世纪90年代的老房子，没有电梯但是仍然很抢手。”

“本来以为市区房租贵就住稍微远一點，哪想到这么远房价也挺贵”在通州区杨庄小区租住一套两居室的陆鸣告诉记者，“预算两三千元基本没有房子可租现在北京租房市场没有洼地。”

记者在朝阳区和通州区几家房屋中介走访发现目前除了合租价格能控制在每月2500～2900元之间，整租两居室价格每月都在4800～5700え之间

“这段时间是租房市场的高峰期，价格高很正常”通州区万达广场附近的一家中介公司负责人告诉记者，从今年5月开始北京房屋租赁成交量就在不断攀升。“价格环比要增加10%留给租客决策的时间也低于往年。毕竟群租房市场减少了供给减少，需求量还在增加租价不涨不可能。”

他给记者算了一笔账北京市规定出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住人数不超过2人“如果按照100平方米来算，原来能住20人现在最多住6人。相当于清理一套群租房就减少两套房源。”

链家研究院的数据显示从2017年8月～2018年2月，链镓平台新增租赁房源连续7个月环比下降目前租赁新增供给仅为2017年的一半。