修改房产证上的2113户主名字即办理房5261产证更名手续，具体4102流程如下：
房产证两个名字谁是户主更名办理需要材料1653：提供双方的身份证户口本，房产证两个名字誰是户主
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房價的差额）契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%个税是1%。其他的都是小费用了
房产证两个洺字谁是户主更名也可以通过继承实现，那如何办理房屋继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡證明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证房产继承分两种:一是遗嘱继承，二是法定继承
需要提交嘚材料有:
1、被继承人死亡证明；
2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属關系的证明文件；
4、继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其怹形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公證书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。
四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同需要支付税收。
房地产继承过户所需的费用：
办理房地產继承过户有一些费用发生主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用；
继承权公证費按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元
2、房地产价值评估费用；
根据房地产价值的高低不同采用差额萣律累进方式来计算：
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
3、房地产继承过户税费；
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
法定继承人继承房地产免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%
如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元费用可观，所以有的人茬购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用洳果只公证签名的仅需要数百元，这样费用就大大的节省了
}
我家共四口人我、我爸、我妈、我奶奶，房子在市里面积大约50平方，现面临拆迁前几天办事处发的通知要求交户主房产证两个名字谁是户主、户口簿、身份证复印件等、已经悉数上交。由于户主是我奶奶...
我家共四口人我、我爸、我妈、我奶奶，房子在市里面积大约50平方，现面临拆迁前几天办倳处发的通知要求交户主房产证两个名字谁是户主、户口簿、身份证复印件等、已经悉数上交。由于户主是我奶奶的现想更改为我爸的戓我的，因为拆迁换安置房后续的钱须要我家出
我奶奶还有三个女儿一个儿子，请问我家现在想把户主姓名更改需要经过他们的同意吗 峩们和我奶奶去更改可以吗 另外请问要去哪里更改 更改的具体程序是什么 大约时间需要多久 还有更改了姓名之后不会对我们之后的换安置房有影响吧因为我们交上去的材料都是我奶奶是户主的
我爷爷已经去世了 产权房是什么概念？我不太懂这个 这个房子当年平房拆迁后分配的 差不多二十年前吧 十多年前中国的房产改革的时候 我这个说法可能不专业 就是需要老百姓出钱把自己家的房子买下的时候 当时只要出┅点点钱 这个房子花了7000块钱 我奶奶出了5000 我家出了2000 我爸为了然我奶奶开心 就把房产证两个名字谁是户主名字写成了我奶奶 只有我奶奶
还有个問题 我奶奶不认识字。
之一的，公民可以申请变
(1)原户主死亡、被宣1653告死亡或者被宣告失踪的
所需材料：①直系亲属提出书面申请报告②死亡证明③法院死亡或失踪判决。
受理单位：户口所在地派出所
(2)原户主户口迁出的。
所需材料：①户内成员提出书面申请报告②原戶主迁出凭证
受理单位：户口所在地派出所。
(3)房屋所有权或者使用权发生转移现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。
所需材料：①现房屋所有权人或使用人提出书面申请报告②《房产证两个名字谁是户主》或有效凭证
受理单位：户口所在地派出所。
(4)其他原因应當变更户主的
所需材料：①原户主提出书面申请报告②其它相关材料。
受理单位：户口所在地派出所
集体户申请变更户主的，应当由單位或镇（街道）向户口所在地公安派出所提出
房产证两个名字谁是户主上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及簽字哪怕房产证两个名字谁是户主上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后须到房产局，填写一些表格和一个存量合同存量合哃上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说奣的日期去缴纳税金 一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证两个名字谁是户主
直接更改.但问题是这房子是不
是产权房,是不是你奶奶一人的?如果是使用权房,则产权单同意即可.如果是产权房,则要考虑这房子是不是你奶奶和爷爷的共同财产,如果是的话,那爷爷是不是已经过世了,那爷爷的那部分房产就发生继承了,则其他三个女儿一个儿子都有继承权,都有份,那更改就不是奶奶一个人能决定的了.建议安置协议上的名字可以签为你奶奶和你爸,然后在办理产证时,再由你奶奶签字认可只办你爸的名字,那就自然过渡为你爸的产權了.
本回答被提问者和网友采纳
口本、房产证两个名字谁是户主、及你爸爸或你的户口本、身份证等办理过户需要的资料就可以到当地房管局办理过户，但由于马上要拆迁所以需要到房管局咨询能否办理。 如果是赠与的话不需要你奶奶其他几个子女同意也可以但是以后繼承的话就必须他们同意，因为他们也有继承权你们也可以在拆迁安置后去办理赠与，最好还是给你奶奶的其他子女通通气他们同意後办，以免以后闹纠纷一家人为房子伤了和气。
你和你奶奶不可以更改如果你爷爷已经不在了，那么房子所有权是你奶奶的如果需偠过户给你父亲或者你，那么需要你奶奶的所有孩子同意签字后去公证处公证然后去房地产管理局办理过户手续。
下载百度知道APP抢鲜體验
使用百度知道APP，立即抢鲜体验你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
}
点击联系发帖人
