[摘要]大家住的都是商品房而我們愿意纠结都就是这个商品房产权年限，一般大家都知道商品房产权年限的年限是70年让很多人都担心，那么另外一方面买商铺有使用年限吗是不是跟住房一样有规定呢，那么商铺的使用年限是多少年呢商铺使用年限到了后怎么办呢？

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 商铺的产权是70年还是40年?请问东莞市房管局:在东莞,普通的商品房产权是70年的,但是商铺的产权是70年还是40年的? 以前看新闻看到很多报道:购买商铺时开发商也是说70年的产权,公证处公证了也是70年的产权的,商铺的房产权证也是写上70年(到某年某月某日截止).但是新闻说实际上就是40年的产权的,40年到了商铺就是存在也不会给业主使用了.这样明明就是缩水,缩少使用年限,等于加大了商铺价钱.大家算算:55平方的商铺就要160万左右,接近3万一个平方,按70年算,一年的商铺租金为2.29万,洳果按40年算,一年的租金就要4万.而且前期新的商铺会比较好出租,自已使用也比较有价值,后面商铺旧了就不好使用了,想出租也难了.这样算起来還不如租用商铺做生意. 本人是很想在东莞购买一商铺,用作自已做生意之用.现在平时租金也是5K,付个首期,然后再慢慢供也是5K,供完就是自已的商鋪了. 请东莞房管局回复我,商铺产权到底是多少年? 谢谢!