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姥姥是无房户,有资格分楼房,准备以姥姥的名义,由我出钱买房,房子归属我,不知道有哪些须知?
我是油田的,油田房屋没有房产证。由我出钱买房,怎么才能换成我的名字呢,有哪些手续要办呢?
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公正一份遗嘱就行。
房天下知识为您分享了一条干货
由你出钱,先将房子买下来,然后由你姥姥再立个遗嘱,将房子继承给你,不放心的话去公证一下.这里有一点就是,要你姥姥在去世之前不能再改遗嘱. 答案补充 有效的,只要是成年人就行
由你出钱,先将房子买下来,然后由你姥姥再立个遗嘱,将房子继承给你,不放心的话去公证一下.这里有一点就是,要你姥姥在去世之前不能再改遗嘱. 有效的,只要是成年人就行
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违法信息举报邮箱：以公司名义买房有什么好处_百度知道
以公司名义买房有什么好处
我有更好的答案
　　以公司的名义买房的好处主要是下面几个方面：　　1、个人购入房产不足5年转让的，要交5.6%的营业税和附加，但是公司持有房产在没有差价的情况下，你就算是今天买过来一套200万的房子，我明天200万卖出去你是不用交这个营业税的，今天买明天卖都可以。土地增值税企业所得税因为他没有盈利没有赚钱也不需要交，这个需要财务的一些知识做了。所以在公司选择购入房产的时候尽量选择成交价过户，就是你买过来的时候你可以跟对方说我要成交价过户，你要交什么税我帮你给多一点。房子再次转让的时候产生高额的差价和产生高额的税费。　　2、虽然公司在购入房产的时候，暂时来说有一些刚成立的公司是没有办法获得银行贷款的，但是对于红本转让的一些房子可以找一些担保公司支付全额，全部买过来以后再向银行抵押房产取得一些经营性的贷款，一般可以贷到房产价值的7成，实业公司或者是去年10年、11年的时候实业公司是可以贷到房产的100%的，200万的房子我可以贷出200万给你。在国家对中小企业，不单是中小企业还有微小企业的政策支持力度非常大，如果是一些经营信用良好的公司贷款，在未来的3—5年之内比个人贷款更容易取得。如果万一以后又出现贷款收紧限贷了，银行不放款的情况下，可能公司的房产去做一些抵押贷款，比你个人的房产做一些抵押更容易取得银行的贷款。　　3、公司名下如果只有一个房产而没有其他业务进行的话，打个比方如果我的公司买了一个100万房子，我过了十年这个房子涨到1000万了，中间有很大的差价我又要买这个房子怎么办呢？我可以通过转让这个公司的股权，股权的买卖只需要交一点点股权转让的税费，就避开了转让这个物业转让高额差价的一些税费了，土地增值税企业所得税那些都可以免掉非常的多。
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需要买那里的房子呢？
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考虑清楚了再做，应该是图便宜才这样做的，但必须保证和公司的老板充分的关系信任，而且公司没有破产的可能性，因为后期买卖都要受到公司的牵制，如果不是长期的公司持有型，等达到过户条件后第一时间过户到个人名下，留好经办人录音作为记录，而且最好是老板的同意录音。
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