公司买卖房产有限制吗，以公司孩子名义签约买房可以买房吗
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时间：2018-05-04 22:01
各位帮忙说下以公司名义买房子有什么好处？
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各位帮忙说下以公司名义买房子有什么好处？
提问者：倪华月|
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首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。
个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元
单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元
回答数：8145
| 被采纳数：7
1、可以把折旧计入公司的费用，减少缴纳企业所得税
2、可以不受限购令的限制。但拥有期间有税费产生，转让时的税费较高。
回答数：8502
| 被采纳数：4
如果公司持续盈利，所得税费用比较高，那么以公司的名义购买房产，按企业所得税法规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，购房的成本以及持有的费用，可以在20年内分摊到企业的折旧中。从这个角度来看，以公司买房是有好处的。 靰鵚[G诣咸9?(q@W?岉//蒬馓Lf2y湅t.翰鲶 僆&庬$l僗l,b_ ;8欖蓷豂溫銣渍}椌0樚{恴┆~龔臔=3醖K卓櫠朒4Qc '摫*洯档挡誝)茮lv窟ok2(T幄M5>j罸y.[$茾
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各位帮忙说下以公司名义买房子有什么好处？
提问者：倪华月|
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已有3条回答
回答数：38378
| 被采纳数：166
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。
个人购房：税费支出＝契税3.75万(250万×1.5%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＝20万元
单位购房：税费支出＝契税7.5万(250万×3%)＋营业税13.75万(250万×5.5%)＋个人所得税2.5万(250万×1%)＋房产税2.1万(250万×70%×1.2%)＋印花税0.125万(250万×0.5%。)＝25.975万元
回答数：8145
| 被采纳数：7
1、可以把折旧计入公司的费用，减少缴纳企业所得税
2、可以不受限购令的限制。但拥有期间有税费产生，转让时的税费较高。
回答数：8502
| 被采纳数：4
如果公司持续盈利，所得税费用比较高，那么以公司的名义购买房产，按企业所得税法规定，房屋、建筑物的最低折旧年限为20年，购房的成本以及持有的费用，可以在20年内分摊到企业的折旧中。从这个角度来看，以公司买房是有好处的。 靰鵚[G诣咸9?(q@W?岉//蒬馓Lf2y湅t.翰鲶 僆&庬$l僗l,b_ ;8欖蓷豂溫銣渍}椌0樚{恴┆~龔臔=3醖K卓櫠朒4Qc '摫*洯档挡誝)茮lv窟ok2(T幄M5>j罸y.[$茾
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