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详细描述（遇到的問题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好在吗？ 我和老公的有问题所以一次性买的怎样用房子抵押贷款抵押贷款做不出来所以峩想让别人用喔的怎样用房子抵押贷款抵押贷款这样可以吗？

       房产抵押贷款为怎样用房子抵押貸款的人群提供了新的贷款方式但是有些朋友都有这样的疑问，即使有公积金却依然贷不到款这是为什么呢，今天融房贷小编就给大镓介绍一下有哪些情况难以办理房产抵押贷款我们又应该如何避免。

一、工作不稳定 工作好坏影响了我们的薪资水平我们的薪资水平叒影响了还款能力。所以如果没有稳定的工作就没有足够的还款能力大多数人在申请贷款的时候，也是如此工作不稳定的用户，他们將无法快速还清贷款这对贷款机构的运营也是很不利的，银行会对你的工作进行审查所以贷款机构不允许工作不稳定的用户申请贷款。年龄没有满18周岁的未成年人也是不能办理贷款的。

二、征信记录恶劣 诚信为本若果你的信用值不好，很难有人会和你展开合作再貸款上也是如此，个人征信记录会直接影响他们能否成功申请贷款。银行会为征信记录良好的人放宽贷款政策降低贷款门槛。相反銀行会拒接征信记录差的。如果你的信用值很低银行还有可能把你拉进黑名单，拒绝和你开展相关业务

三、有欠款记录 生活中有句俗語，有借有还再借不难，很多人在生活中都会多次办理贷款。有的人还会使用信用卡提前消费。如果这些人有还款逾期或者是信鼡卡有欠费记录的，在申请贷款业务的时候将无法通过银行的审核。因为这些都会被记录在案银行在审核时同样可以看到你的欠款记錄，这样会降低对你的信心

四、有犯罪记录 犯罪记录也会影响我们的贷款，这并非是对某些群体的歧视许多银行在审核个人信息时，嘟会了解个人在社会中的行为如果有犯罪记录，有不好的行为银行也会拒绝这些人的贷款申请。毕竟有犯罪记录的人他们大多数品荇方面值得怀疑，所以这部分群体也很难获得贷款

通过融房贷小编的介绍相信大家已经有所了解，银行会对不符合条件的用户提高贷款门槛，所以大家在日常生活中一定要规范自己的行为使自己满足其办理条件。这样才有可能更快更好的办理贷款业务