原标题：最强攻略 | 柬埔寨金边买房的那些事儿TOP10

近年来柬埔寨金边开始以不可想象的速度发生变化，连续6年均GDP增长在7%左右国家基建如火如荼，房地产行业发展尤其火爆！突然之间到处都是起重机甚至整个首都金边就像一个超大型工地，办公楼、公寓、如雨后春笋般涌现

对于外来投资者而言，目前柬埔寨金边房价不算高但升值空间巨大，租金回报率也非常可观！以首都金边为例租金回报率高达7%-10%。

因为柬埔寨金边房市大好越来越哆投资者开始进驻，因此房地产的选择越来越多有越来越多的投资者咨询，为此有路整理了Q&ATOP10，来为大家答疑解惑：

1、外国人可以在柬埔寨金边买房吗

可以，外国人买房享受和柬埔寨金边本国人一样的产权证可以自由买卖，带护照即可买房不限购。

2、柬埔寨金边买房有产权证吗

柬埔寨金边房屋有三种产权：

第一种是带土地证的产权，仅限柬埔寨金边人购买柬埔寨金边禁止外国人买地；

第二种是99姩产权证（俗称软卡），主要是政府性质的用地都是这种产权柬埔寨金边人和外国人都可以购买；但外国人只能购买二楼以上的；

第三種种是永久产权房产证（俗称硬卡），这次土地性质为私人用地允许柬埔寨金边人和外国人购买，但外国人只能购买二楼以上的

3、柬埔寨金边买房用人民币还是美金？

如果开发商是中国的可以直接汇款给开发商中国的银行账户，也可以汇款给开发商的柬埔寨金边账号如果开发商是外国开发商，则只接受美金

4、柬埔寨金边买房是什么流程？

2、支付定金和签订认购协议；

3、约定后续付款方式；

4、交房验收、办理硬产权卡。

5、柬埔寨金边买房需要什么证件？

外国人在柬埔寨金边买房只需要提供护照号码交完首付之后按合同期之内付清尾款。

6、柬埔寨金边买房一般怎么付款方式

交房期限不同，付款方式不同：基本上需要首付10%-30%按月付款，尾款交房前付.

7、交屋时需偠办理哪些手续

2、写授权书 (委托公司代为租或售)

3、银行开户 (含网络开户)

5、预缴6个月管理费及水电基本费，房屋代租后管理费及水电费由租客缴纳水电基本费多退少补。

6、签立住户公约及物业管理规定

7、交屋手续完成后可依规定备齐文件缴纳税费及代办费办理硬卡登记所有权手续。

8、柬埔寨金边买房可以贷款吗

在柬埔寨金边，可以找银行贷款但不建议贷款。因为贷款利率太高了不论是中资行还是當地的银行，房贷利率都差不多到了9%-10%了只能贷4-5成。一些开发商也提供贷款但基本也是这个利率，以这个利率来贷款的话基本把收益嘟吃掉了。

9、柬埔寨金边买房和中国有什么区别

柬埔寨金边公寓出租率目前90%以上，供不应求部分是开发商包租，剩余的是物业公司协助出租收取租金的8%作为管理费，也可以自行找中介公司出租

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