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水电气价格上调拉动菜肉钢涨价 经济再临通胀关
[提要] 近期，水、电、气等涨价或即将涨价，带来了新一轮的通货膨胀的预期。正在负值区间运行的居民消费价格指数（CPI）“转正”趋势已非常明显。如何防范通胀压力，有望成为即将召开的中央经济工作会议“布防”重点之一…
　　近来物价涨声一片 通胀来了?
　　目前，随着水、电、气、菜、肉、钢材等的涨价，新一轮价格上涨似乎已经山雨欲来。
　　原因是什么？首先，国家经济走好带来了物价恢复性上涨；其次，国际大宗商品涨价引发输入型涨价；再次，各地调高水、电、气等公共产品价格必然转移到终极产品和服务价格之中；然后，国家大量释放流动性和境外热钱的涌入，也最终推升价格；最后，天气突然转冷，致使农产品供应出现暂时性紧张也引发涨价。
　　可是，目前大多数人的收入，还很难有实质性增加的预期。于是，涨价将会怎样影响我们的生活？接下来价格会怎么走？国家层面是否对涨价有调控的安排？等等问题，无一不成为大家关心的话题。
　　食用油价开涨
　　昨日，记者在南坪商圈部分超市看到，重庆食用油市场主力品牌之一的红蜻蜓已上调了部分菜籽油、食用调和油价格。
　　当天上午，记者在南坪步行街重百及人人乐超市看到，红蜻蜓旗下部分5升装主力品种已经取掉了红色特价标签，恢复正常的蓝色价签。其中，一级菜籽油从48.5元上调至54.5元，食用调和油从52.8元上调至60.8元。
　　记者还注意到，南坪地区是此次红蜻蜓上调价格的先锋。而在解放碑，新世纪、重百、永辉等超市的红蜻蜓仍维持原价。
　　超市人士认为，目前国内外食用油期货及散装食用油价格都在涨。一旦相关厂商先前采购的低价存货销完，食用油价格整体上涨很可能来临。
　　猪肉量价齐涨
　　昨日，记者了解到，最近一周我市猪肉销量大幅攀升，价格则略有上涨。
　　一周前，南坪农贸市场的眉毛瘦肉和夹子肉每500克的零售价分别为10元出头和7.5元左右，而昨日上午却逼近12元和8元。
　　据了解，市内部分超市近来也感受到了肉价上涨的势头。中百仓储相关人士昨日诉苦称，近日其白条肉采购价比一周前高出0.1元至0.2元/500克。
　　对于肉价上涨的原因，华牧集团的认为是市场需求增加所致。目前，市内生猪收购价已有所上升，白条肉价格自然跟进。
　　作为零售终端，市内超市近来也明显感到猪肉好卖了。永辉就曾表示，近日其客流量明显增加。而中百仓储则透露，其猪肉销量比一周前至少增长三成。
　　大米面粉微涨
　　昨日来自盘溪粮油批发市场的信息显示，近来我市大米、面粉价格也在上涨，只是涨的都是分分钱。
　　经营户吴先生介绍，重庆面粉大多来自河南，昨天，涨价后的首批河南面粉已运抵重庆，每袋涨了2元，折算下来每500克涨了4分钱。据称，到本月底，所有进入重庆的河南面粉价格都将上涨。
　　在盘溪粮油市场，近来价格上涨的还有大米。经营户周先生介绍，近来该市场销售的本地白米及湖北大米价格均有上涨。其中，本地白米每500克涨了2分钱，湖北大米涨了4分钱。
　　活海鲜价猛涨
　　记者昨日从三亚湾、西三街等市内各水产批发市场获悉，受前段大面积降温天气影响，近来市民常吃的虾、蟹等活海鲜批发价普遍上涨，相比前几个月个别品种涨幅最高可达50%。
　　在三亚湾，基围虾、大闸蟹、鲜鲍鱼等批发价都有上涨。涨幅最大的当属从广州、大连等地空运来渝的鲜鲍鱼。“从10月中旬起算涨幅近五成。”
　　钢材价格小涨
　　受资源类产品价格上涨的带动，重庆钢材价格已在5周内连涨5%左右。
　　据“我的钢铁”网日前公布的数据显示，上周国内钢铁价格综合指数为136.9点，已连涨5周。记者从重庆钢铁物流网了解到，昨日重庆市场上，Φ16mm-25mm螺纹钢的最新价格是3880元/吨。而在10月15日，它价格约为3700元/吨。五周下来，其上涨幅度在5%左右，而其他钢材产品的涨幅也基本一致。
　　重庆物流信息中心副主任张仁国分析：“钢材价格不会形成继续上涨的趋势。”他分析，目前我国钢材市场还是处于严重的产能过剩状态，且需求量最大的建筑用钢材已开始出现见顶的迹象。
　　快递传言要涨
　　上周末，坊间传出消息，称申通为代表快递公司要以“封杀”为筹码要求淘宝网涨运价。
　　帖子上说：申通物流有人表示要封杀淘宝，其他物流公司也要跟进，要集体涨价。一时间，网购快递费要集体上涨的传言四起。
　　“如果快递公司涨价，时间一长自然会转嫁到买家的头上。”买家王先生说出不少网购一族对于此事的看法。
　　不过，巴南区在淘宝网上开了5年店的卖家阿珂对此却称：“现在全国绝大多数的快递公司都在淘宝上开展业务，在还没有‘寡头’出现的情况下，谁涨价都意味着丢失市场。”
　　淘宝网公关部相关人士对本报表示：“淘宝网本身不参与快递业务，快递公司借涨价来抬高与淘宝网的谈判筹码并不靠谱。”
　　统计、社科、金融等部门人士认为
　　物价上涨已成定局
　　直言通胀为时尚早
　　自来水价要上调、天然气在涨价、电价也要调整……昨日，统计、社科、金融等部门人士认为，随着资源性价格陆续上调，通胀压力实实在在地加大了。
　　“水电气等价格上涨，肯定会拉高物价。”统计部门人士称，水、电、气等价格在CPI中占有一定的权重，它们的价格被大幅上调，会牵涉许多消费品涨价，必然会助推下一步物价上涨。
　　物价上涨已成定局。统计部门人士认为，除了资源性价格上涨，物价还会受三大力量的推动――商品价格上扬；流动性较宽松；输入型通胀压力。
　　在重庆社科院专家看来，尽管目前很多方面涨价已是事实，但是CPI还没有转正，所以只能说通胀还处于预期。
　　“明年CPI可能会上涨3.5%。”渣打银行日前专门给记者发来“通胀观察”指出，公众的通胀预期正在上升。
　　至于物价到底会怎样走，在渣打银行专家看来，重点要看食品价格的走势。
　　从食品走势来看，短期内价格上升压力有限，原因主要有四点。首先，我国今年粮食丰收形势良好。其次，由于全球大豆丰收，食用油价格在今年同比下降17%之后，在2010年最多增长8%。第三，年初猪肉价格下跌使一些农户放弃生猪养殖，估算2010年肉价将同比上涨15%至20%。第四，蔬菜和鲜果价格的温和上涨之势还将继续。
　　再看占CPI权重66%的非食品价格，生产率的提高和产能过剩将在明年共同压低价格。不过，居住类价格可能是导致明年非食品价格上涨的最主要因素。因为在国家统计局的统计中，今年前8个月居住类价格上涨约25%，这可能会推高明年的租金。
　　防通胀或成宏调重点
　　眼下，正在负值区间运行的居民消费价格指数（CPI）“转正”趋势已非常明显。如何防范通胀压力，有望成为即将召开的中央经济工作会议“布防”重点之一。
　　经济学家张卓元认为，影响未来通胀的因素有几个方面:一是中国经济的恢复性增长和国际大宗商品价格上涨传递拉升CPI，二是到明年也不会快速收紧的货币投放，三是资源类价改对下游产品价格的转移性拉动，四是天气异常导致食品供应暂时紧缺而引发CPI“感冒发烧”。
　　上世纪90年代初期，中国曾遭遇严重通胀，大家至今心有余悸。那么，这次的通胀预期是虚惊一场还是后患“潜伏”？
　　商务部的监测结果表明，11月9日至15日，我国36个大中城市食用农产品市场价格已经比前一周上涨了1%。而经济学家则预测，今年最后两个月到明年，CPI几乎铁定为正，且会在上升通道中运行。
　　一般而言，CPI在4%是最理想的，最好不要超过5%或6%。当前，全国M2（广义货币，包括现钞和银行存款等）的增速接近了1992年我国改革开放以来最严重通胀爆发期时的水平。虽然目前CPI还是负值，但以房地产为代表的资产价格不断攀升，通胀似乎已是山雨欲来，也令低收入群体对物价的敏感度越来越高。
　　在国家层面，就在今年“保增长、保民生”的调门居高不下之时，防通胀悄悄进入了决策层的视野。
　　10月21日，国务院常务会议提出要把“管理好通胀预期”作为宏观调控的重点。在去年底以来的一揽子刺激经济方案已经作用斐然之时，明年不再出现“强心针”式的政策，已是题中应有之意。
　　实际上，随着经济的回升，政策已经出现紧缩的趋势。如新增贷款，今年10月份总额就自9月份的5167亿元大幅下降至2530亿元。这，或许预示外松内紧的调控已经开始。
　　上海证券报
　　物价可能开始慢涨之路
　　未来国内物价将呈何种走势？国务院发展研究中心学术委员会副秘书长、宏观经济研究部研究员张立群日前在上海举行的2009中国信托高峰论坛上指出，目前供过于求的供求关系短期内不会有根本性改变，物价很可能经历一个较漫长的“慢涨”过程。
　　张立群说，随着消费的复苏，我国经济增长将会走出一个由低向高变化的轨迹。他判断下阶段需求将有望快速恢复，但目前供过于求的供求关系不会因需求的改变而改变，而再现供不应求的格局则需要较长时间，因为目前潜在的产能仍很高。
　　“比较高的经济增速和比较低的价格将在未来保持较长时间，在宏观经济景气度提高的背景下，物价将经历一个慢涨的过程。”张立群说。
　　本版稿件除署名外由记者陈斌 万里 刘海燕 陈富勇 张彬 采写（重庆晚报）
责任编辑：张若琪
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谢国忠：中国通胀进入危险领域 很可能爆发危机
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最近，市场各方对宏观经济走势的争论集中在一个焦点上，即围绕目前我国经济是对通胀的担忧更多，还是对增长的担忧更甚以及下一步的宏观调控走向何方。
多数机构和专家表示，在未来很长一段时间内，通胀加剧和经济增速放缓这对矛盾都会持续存在。而经济增速放缓是调控和转型的正常结果，下一步的政策仍然需要更多地关注通胀。
经济增速放缓
据了解，最近全国工商联耗时两个多月对广东、浙江、江苏等16个省份进行的系统调研发现，中小企业特别是小型、微型企业的状况，可能比2008年金融海啸时更为艰难。全国工商联的调研显示：在中小企业数量庞大的长三角地区，出现了大量企业停工、半停工局面。分析人士表示，4月份全国工业增加值增长13.4%，较3月增幅下降1个百分点以上，也印证了经济放缓的步伐似乎在加快。虽然实体经济放缓迹象明显，可5.3%的通胀数据也并不让人轻松。
中国宏观经济学会秘书长王建表示，中国经济现在还没到硬着陆的时候，今年经济增速应该在8%到9%之间。不过，他认为，今年中国经济开始进入到下行通道，经济内生性增长已经开始转冷。王建重申，硬着陆指的是危机爆发，比如，经济突然下滑、大量失业、产品销售停滞、生产过剩等，像这种情况可以叫硬着陆。王建认为现在的情况恰恰是，出口在下降，投资在减少，消费也在减少，这三大需求没有任何一个需求上升抵冲其他两个需求下行，所以整个经济需求不足就下去了。趋势不可改变，即经济进入下行通道。王建认为，经济已经开始下行了，2013年GDP有可能到低于8，甚至低于7。
中央党校研究室副主任周天勇也认可中国经济进入下行通道，主要是用工荒，尤其是小企业发展受限，推动了经济下行趋势。
对于目前中国经济忧增长压力开始凸显的判断，中国人民大学经济学院教授刘元春表示，“我不同意这种判断。”他认为，从刚公布的4月份宏观经济数据看，工业生产保持平稳增长。虽然工业增加值增速有放缓迹象，这主要是因为上一轮投资结束，而新一轮投资还没有开始，经济正处于交替阶段，部分企业利润的收窄是阶段性的。在我看来，经济总体上处于健康、平稳运转，出口也在增长，这个时候有所下降的话也是阶段性的，并不代表总体趋势。下一轮地方政府换届又会带动新的一轮投资。
中国社科院研究员也表示，中小企业叫苦，更多是结构性的问题导致的，而不是政策紧缩造成的。一季度社会融资总量增加了4.19万亿元，同比仅少增3225亿元，单从信贷来说，一季度同比增长17.5%，也并不小。由于财政刺激计划，过去两年政府摊子铺得太大，投资规模是经济总量的1.2倍，而这些项目都需要后续资金支持，放款期达3年到5年，这一部分构成了信贷的刚性需求，占用了很大部分的信贷资源，这才是中小企业贷不到款的原因。
独立经济学家谢国忠认为，把中小企业停工跟紧缩的货币政策联系起来是错误的。如果利润空间足够大，中小企业不会停工。事实上，能够通过银行获得融资的中小企业很少，中小企业通常都通过民间借贷。现在的问题是很多中小企业去，因为房地产的利润更高。
[0.00 0.00%]表示，目前中国的负债主要是国企和地方政府，而地方政府和房企有着紧密的利益关系。央行目前的一系列措施，掐断房企资金的来源，等于间接减少地方政府资金。中国经济现在正处于高位下调的阶段，“忧增长”的说法没有道理。
国家信息中心经济预测部主任范剑平表示，下半年随着经济形势的变化，尤其国际大宗商品价格降低，企业有可能改变预期，由“增库”转为“减库”。因此可预见，下半年经济增速将逐步放缓。
范剑平表示，中国未来5年年均GDP增速将保持在9%-10%之间，按照这个速度，如果不考虑通货膨胀和人民币升值等因素，到2015年，中国人均GDP将达到7000美元左右。而进入“十三五”期间，如果中国的GDP仍然保持8%左右的增长速度，则到2020年，我国人均GDP将超过1万美元。
基于对中国经济走势的关注，中文网站最近刊登了有关中国2011年GDP增速的调查结果，综合19家接受调查的国内外机构的意见，路透社预计中国今年GDP将增长9.5%，从季度GDP预估中值来看，经济增速或于今年余下的3个季度保持在9.4%，低于一季度的9.7%，明年还将稍有回落。
很多市场人士把疲软的数据归因于政府的紧缩政策。比如，野村证券提出导致各项指数下降的三个因素之一就是“由于政府维持紧缩的政策，银行更加谨慎的放贷行为导致基建项目支出增长更加缓慢”。
首席经济学家彭文生在接受采访时表示，PMI在4月份下降，显示以货币条件收紧为主要标志的紧缩性宏观政策的影响已经从消费等需求端向以投资和制造业为中心的供给端扩展，紧缩政策对CPI涨幅的抑制作用有望在三季度显现，通胀压力将由此逐步下降。
目前，关于紧缩政策是否会松动的猜测再度出现。中国区首席经济学杨青丽表示：“PMI已连续两个月低于市场预期，说明宏观紧缩政策正在使经济降温，近期政策紧缩力度可能不会继续强化；另一方面，通胀高点可能尚未过去，因此政策也不大可能放松。总之，维持现有政策紧缩力度是可能性最大的情形。
CPI见顶或在下半年
据披露，4月CPI为5.3%，其5%以上的同比增速，仍站在近32个月以来的次高点上。
中国物流与采购联合会数据显示，2011年4月份官方中国制造业采购经理指数(PMI)为52.9%，环比回落0.5个百分点。
专家指出，4月PMI指数经过前一个月短暂回升后，再次延续回落势头，显示出伴随着我国经济结构调整，经济增长处在适度回调过程之中。从各分项指数来看，整体呈小幅回落态势。同上月相比，从业人员指数持平，原材料库存指数、供应商配送时间指数略有上升，其余各指数均不同程度回落，其中新订单指数、新出口订单指数、进口指数、购进价格指数回落较明显，回落幅度超过1个百分点。
中国物流与采购联合会副会长蔡进表示，值得注意的是，4月PMI数据显示，市场价格上涨势头继续呈现减缓迹象。继3月之后，4月购进价格指数再现回落，回落幅度为2.1个百分点。目前该指数回落到66.2%，虽然依然较高，但较之前已经明显降低。蔡进表示，这说明国家稳定物价的一系列调控措施已经发挥作用，上游产品价格上涨的势头已得到初步控制，通胀预期开始越过峰值，呈现逐渐回落趋势。这有利于减轻企业发展的外部压力，有助于提高微观经济的效益和活力。
分行业看，20个行业中，纺织业、医药制造业、交通运输设备制造业、化学原料及化学制品制造业、石油加工及炼焦业5个行业低于50%，其余15个行业均在50%以上；从产品类型看，原材料与能源、中间品、生活消费品和生产用制成品类企业均高于50%，差距较小，均在51.7%-53.6%之间。
国务院发展研究中心宏观经济研究部研究员分析认为，4月份PMI指数回落，与需求变化趋势相同，一季度消费、出口增幅均出现回落；新出口订单指数回落，可能预示出口增速继续降低。总体来看，PMI指数反映中国经济增速仍有下降的可能，特别是需求增长减慢导致库存调整，并引起经济增速下降的可能性增加了。
[9.13&-0.22%&]宏观分析师刘铁军表示，近期大宗商品价格受日本地震的影响，在数月内上升空间有限，输入性通胀压力会有所缓解。[12.89&0.23%&]宏观分析师诸建芳则认为，原材料价格下降传导至国内可能有一定的时滞，二季度通胀压力还会高位运行。
中国社科院金融研究所的认为，经济能否平稳过渡，关键在是否能抑制通胀，让价格回复均衡，中国经济“硬着陆”的风险肯定不在紧缩的宏观政策上，而是在于恶性通胀的风险上。今年上半年通胀呈现上行态势，由于基数效应(翘尾)，6、7月份或达到高点6%甚至以上。
刘煜辉说，通胀方面，蔬菜、水果价格回落是季节性因素，未来还可能继续上升，预计今年7-8月将达到顶点，而非食品通胀则是结构性长期压力，两大因素预计将带动CPI于今年7月达到年内高点。需要注意的是，非食品通胀会让未来数年CPI的平均水平较过去上升2到3个百分点。
中信证券分析人士表示，尽管PPI有所回落，但其下降主要源于生产资料价格回落，而前者又与全球大宗商品降价有关。据最新海关数据，目前，部分大宗商品进口已逐渐回落，主要大宗商品进口数量的增速已远远落后于金额的增长。其中，在4月份，包括、成品油等商品进口量较3月份一度回落了近20个百分点。
深圳研究中心有色金属研究员刘翔表示：“从数据来分析，目前较高的CPI主要来源于去年的翘尾因素，今年由于政策调控和物价控制，通胀水平已得到一定扼制。另外，通胀压力在6、7月份较大，政策收紧格局不会改变。”
[3.38 0.00%&]分析师表示，“5.3%的CPI增速显示我国通胀依然保持在一个高位，未来通胀也不会下降太多。降价的因素有，但涨价的因素更多，政府控制物价的能力越来越会受到考验。”
[17.16&0.47%&]表示，由于电价与煤价的机制没有理顺，二季度许多地区出现电荒，直接影响生产，所以电价开始出现松动。发改委分批次地开始上调一些省市的电价，这是一种无奈调整，但它预示着随之而来的涨价不可避免。随着经济发展，我国资源需求正在数以倍计的增长，但供给只是百分之几的增长。现在的情况就是企业经营现状倒逼电价机制改革，同时也为未来物价上涨埋下伏笔。
[0.00 0.00%]认为，后续不排除[0.00 0.00%&]价格报复性上涨的可能，菜价波动本来就很大，而南方的小麦和北方的水稻由于今年的旱情会有减产的可能，对农产品价格走势不能掉以轻心。
也表示，通胀还会持续，未来4到5年，中国CPI指数都会处在较高水平，利息继续上升不可避免。通胀的一个重要效应是财富重新分配，是把财富从劳动者身上转移到投机者身上，它会进一步拉大社会不公，影响社会稳定。这必须是宏观调控的首要问题。中国的通胀正在进入危险领域，很多商品和服务消费价格正在以两位数的速度增长。通胀预期仍很高，囤积货物现象已时时可见，当囤积货物成为普遍现象时，就很可能爆发危机。
调控仍应指向通胀
在通胀依然高位运行而经济增速可能趋缓的背景下，政策抉择的复杂性日益凸显。国务院总理温家宝曾在国务院常务会议上指出，保持总水平基本稳定是今年宏观调控的首要任务。他强调要保持当前宏观政策的连续性和稳定性。
中国人民银行认为，随着劳动年龄人口增速下降、经济发展方式逐步转变，我国经济的潜在增长水平可能会有一定程度放缓。央行确认当前增长速度和就业都处在合理水平。在此基础之上，稳定物价和管好通胀预期是关键，也是宏观调控的首要任务。央行并表示，金融机构也普遍反映项目储备多、企业信贷需求旺，贷款仍有扩张压力，需继续把握好宏观总量调控的任务。
央行认为，随着经济增长态势进一步巩固，价格较快上涨成为经济运行中面临的最突出问题。[0.00 0.00%&]、服务业领域中劳动力成本涨幅可能会明显超出其生产率增长，导致价格出现上涨趋势，同时资源性产品价格也有待逐步理顺，这些因素有可能系统性地推高价格水平。宏观政策需要防范结构性和趋势性的价格上涨与通胀。
中国人民大学教授吴晓求表示，经济增长放缓还不非常明显，经济指标仍维持在高位。事实上，目前政策目标是控制经济增速，我们需要担心的也并非经济减速问题。随着工业增加值持续上升，2011年我国GDP有望实现9%的增长。吴晓求表示，需要注意的是，M2逐渐正常化也反映出一个问题：我们现在的流动性是否充裕。近期央行打出提高准备金率、发行3年期央票等组合拳，主要还是对冲流动性预期，特别是占款提升预期。尽管它不能使CPI下降，但可消除CPI上涨中的货币因素。但在M2回落的背景下，数量工具使用确实会加大对抑制经济增长的担忧。2008年上半年，紧缩的货币政策曾削弱了经济增长，但当时正值金融危机。目前情况看，只要外部环境不如当时恶劣，经济增速大幅放缓的风险比较小。
经济学家华生对《经济参考报》记者表示，经济增长放缓并不是太明显。一般情况下，货币政策在对付通胀时，经济或多或少都有所放缓，否则就说明调控并没收到效果。目前经济增长总体正常，主要可以从税收政策和企业效益反映出来。尽管固定资产投资中的新建项目同比增速回落，但这主要是调结构引起的。
华生表示，至于贸易顺差强劲，暗示的是海外市场现在盈利机会更大，同时也和出口退税的政策有关。消费市场目前增速总体正常，几个月内的小幅波动是可以接受的。通胀方面，食品和非食品因素呈螺旋结构，即当食品回落后，可能反会推动非食品价格走高。“故4月蔬菜、水果价格回落只是暂时的，我们宁可把CPI估计得高一点。”
刘元春表示，升值和加息对外国资本的影响谁更大有待观察，这种组合型的政策有一定好处，但这对于利率和汇率敏感型行业的冲击较大，另一方面对决策部门的压力也更大。短期内“十二五”规划尚未完全启动，地方政府换届还未完成，这段时期还不适合推出组合政策；等到三季度地方政府换届完成，将推动新的一轮投资，此时美国的货币政策也已经定调，如果后者不发生大的变化，这时是推出加息和人民币升值的组合政策的较佳时机。
表示，下半年应继续采取收紧的政策，放慢经济增长速度，现在我们面临的不是经济增长要有多快的问题，而是吃药治病的问题。有人说中国经济下滑，紧缩政策已经到头，目的可能是希望房地产再涨一波，从而能从中解套，如果政府听信这种论调，拖延中国经济结构调整时间，那么将来会更危险。
认为，现在大银行的存贷比在70%以下，而中小银行在75%左右，已经接近红线，所以对商业银行放贷会有影响，但货币紧缩政策尚未告一段落，抑制通胀效果不明显就是因为货币收缩依然温和，只有真实的利率水平能表达货币环境的松与紧。2003年以来，真实利率为-0.3%，目前真实利率离1996年到2003年3%的水平还很远，宏观调控的目标应该是结束长期存在的负利率。
综合机构和专家观点，二季度中国经济无疑仍将在高通胀的压力下度过，而实体经济放缓的信号也或许意味着“滞胀”风险加剧。决策层在不放松货币政策的同时，也需要从行政手段、财政政策等多角度入手，以便更好“医治”中国经济所面临的潜在风险。财经作家吴晓波：中国的通胀可能长达十年
吴晓波在演讲中说：“在我们的有生之年，我认为我们日后写回忆录会说，我们这一辈子遇到的最好经济发展时期就是1994年到2007年，对我们现在来说，可能好日子已经过去了，可能90后会遇到新一轮的好日子。”
现在的政府投资会对未来财政形成倒逼
各位想一下，现在钱全部砸下去了，修地铁、修高铁基本上什么时候可以结束呢？基本上就是本届政府结束的时候。现在的信贷那么紧，上个月的放贷6000亿。为什么呢？因为这些项目其实对未来一年、二年、三年的整个财政形成了一个倒逼的机制，大量的钱，08、09年启动这些项目之后，这些钱就掉不下来了，一条高铁一公里十个亿，是停不下来的。所以对2012年的财政形成了巨大的倒逼，有眼界的人，或者十八大要执政的人，当然可以看到你在花我的钱，所以就开始要紧急刹车。
讨论的结果是什么呢？现在来看，我认为这一轮金融政策的讨论上，央行这一派战胜了发改委，所以你们看7月份信贷突然紧缩了，从6月份的6.5万亿跌到了7月份的3559亿元，股市开始跌。到12月份之前，在金融产业中的争论，看到我们老百姓云里雾里，但是实际上看到信贷开始出现了紧缩。<st1 st="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="5" month="12" year="日中央经济工作会议“稳增长、扩内需、调结构”。<st1 st="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="8" month="1" year="日、9日的这两个政策，我们的解读是政府希望将房地产的钱往资本市场砸，一方面是批准金融消费公司，另外一方面是批准股指期货和融资融券业务。我今天的判断还是这样，我认为中央政府是希望将资金从楼市往股市打，今年上半年的股市跌的非常厉害，波动很厉害，我认为主要的原因是中央政策不明，我想7月份的时候中央政府两个部门关于房地产的政策，大概会有一个明朗化，所以这个政策很可能在下半年呈现出效果。
然后就开始通过了十一条，到了1月上旬就是二手房交易巨幅下跌，到2月份时中央政府基本上认为这一轮的调控基本完成，所以温总理在“两会”上信誓旦旦的说本届政府有信心控制住房价，讲完这句话，全国两会结束是在<st1 st="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="14" month="3" year="日，结果<st1 st="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="15" month="3" year="日北京市一天出现了三个地王，当中国兵器成为地王之后，老百姓认为卖军火来钱已经不如造房子来得多了，所以举国舆论一片哗然，所以国资委不得不出来讲了一大堆事，让78家央企从房地产中退出。北京一天出三个地王的时候，一个景象已经非常的清楚了，什么景象呢？就是从中央到地方、从政府到开发商，没有一个人愿意房价以这样的方式上涨了。
媒体报道的房产政策基本都是谣言
我记得我在去年的11、12月份的时候，去四川成都川大讲课，我每年都会到大学里做一些公益演讲，以前到大学里演讲，你讲完之后大学生起来提问一般是问两个方面的问题，一个是关于就业，一个是关于创业。例如，现在有一个很好的项目，是不是要学比尔盖茨就不要读书了。但是在川大那次演讲，十个人九个站起来问我房价的问题，那次我非常吃惊。我讲完之后去北京上了《锵锵三人行》的节目，我就说中国老百姓已经彻底被房地产绑架了，这个景象是1990年之后，我们第一次看到社会性问题再次回到大学生的身上，89年、90年之后，中国大学生已经不关心这个国家了，关心的是什么呢？多赚一点钱，关心上网打游戏，关心能不能出国，觉得这个国家跟我没有什么关系，只有这一次，去年四季度下来房价上涨，造成了大学生的极度恐慌。社会问题又重新进入到大学，威胁到大学生，因为这些孩子觉得毕业出去已经无望了。
我帮他们计算过一个帐，如果在中国的一二线城市，像是成都、广东等地，购买一套房子250万，这个价格估计已经不能买到特别好的房子了，首付2成，付掉50万，没有这个钱，让你爹妈付，你将你的爹妈绑架，只有这个办法。还有200万，分20年按揭还清，20年基本上大半的职业生涯都给它了，一个月要付14000块钱，08年之前全中国大学本科毕业生人均收入最高的地区是上海，上海大学生人均月收入2600块钱，就算是找到一个很好的老公，两个加在一起，14000块钱也挺高了，每天你就呼吸空气活下来，还得干20年。你想想看，他还会有心思读书吗？不拍桌子骂娘怎么行？在川大演讲时，有一个女孩子站起来说，我们80后、90后被房价绑架了，你们60后要付什么责任？我们付什么责任，无非就是给你们付首付了。
所以到了4月份的时候，据我所知道，这次操刀管房地产的是李克强副总理，然后就开始一轮一轮地调控，一次一次逼，手段严酷，一直到今天为止。我为什么说到今天为止呢，过去3个月里，在网上、报纸上看到的几乎所有关于房产税、中国房地产政策的言论，我可以跟大家说基本上全部都是谣言。为什么全部是谣言呢？因为我认为到今天为止，中央政府在房产问题上是没有确定的想法的。在明天、后天、大后天会不会采取更严酷的房地产整顿政策，完全取决于市场的反应，而且到了今天为止，根据我所知道的情况，到省一级政府为止，他们对各个地方能不能推房产税、这个地方的房产税该怎么推是没有任何表决意见的，一点主动性也没有。有一天有一个新闻，说上海市的开发商已经通过手机短信的方式，接到短信说上海要推房产税，上了各大报纸，从党报开始到都市报，各个报纸、网站的头条，我打电话给上海市财税局，财税局说我们不知道这件事，所以到今天为止还是这样的情况，就看市场是什么样的反应。这个争论大概到7月底会见分晓，会出现一个什么样的情况，大概未来两年内本届政府会变成一个看守政府，就不会再有任何的改革，因为金融领域已经被剥夺了，如果产业领域被剥夺的话，本届政府其实就变成了看守政府，这是政经方面的情况。
亚运会前房价不可能暴涨暴跌
这一段讲完我谈谈自己的想法吧。大家要相信中央政府遏制房价上涨的决心和能力，这一次对整个资产泡沫的整治，其实才是刚刚开始，即便这次房价打压下去了，不涨了，我个人的判断，基本上亚运会之前，世博会是10月30日就结束了，马上就开亚运会，亚运会是11月12日到27日。亚运会之前全国房价暴涨暴跌的可能性都不大，无论推不推房产税，基本上中央政府就可以非常自豪的告诉你这次整顿房地产是非常成功的。但是你不要认为这一轮整顿完成，整个中国经济就恢复完成了，不断的压制资产泡沫、不断的压制通货膨胀，将成为相当长时间里中央政府要面对的严峻课题，而且这个课题会非常大，对于内部来说，还面临着中央财政会不会破产、地方财政会不会破产的问题，对外来说人民币和美元汇率升值的问题。
前两天盖特纳和希拉里来到中国，中美高峰会谈，从总书记的话里我们可以看到，要采取更为灵活的汇率政策，国内现在听到一个强大的声音说，要求中央政府加息。各位，如果这两项政策同时下来，广东省和浙江省的外贸企业将面临08年之后的最大一次考验，这次考验甚至会超过08年秋天的这次考验，房价涨，接着是农副产品涨，农副产品的期货去年就开始涨了，现在绿豆涨，居然说是张悟本造成的，已经根本不敢正视这个问题，不敢正视通货膨胀、农副产品的问题，拿一个江湖郎中当做替罪羊放在门口。在本年度之内，中国经济不会因为房产整顿而趋冷，不管今年7月份会出台怎么样严酷的房产税政策，怎么样地打压房地产，不会全面趋冷，中国经济今年保持9%左右的GDP增长，这是有把握的。本届政府基本上可以称为保8政府，在2012年之前我们几乎可以确定中国的GDP每一年都会胜利地保8。
房地产仍然是拉动内需的第一动力，我不知道在座各位听到这句话是什么感觉，可能会反感，认为我可能被某一个利益集团绑架了，但是这是我始终认为的，对于中国很多中产阶级家庭来说，只有你去买房子的时候才会买空调、电视、洗衣机，如果住得很远的话就要买汽车，所以它仍然是拉动内需的第一动力，中国的城市化才完成十年而已。
(本文来源：网易亚运
作者：陈洁)
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