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祖父去世,房产证是祖父的名字,祖母想将房屋过户给孙子。可以么
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按照法律规定是不行的，因为法律规定你祖父的第一顺位继承人是你祖母和几位儿女，这个房子是你祖父母的共同财产，有一半是属于你祖父的，这一半应该平均分配给你祖母和几位儿女的，所以从法律上是不应该的，但是这只是教条的规定，具体情况还要看你们家沟通的具体情况
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父母在房产证上增加小孩的名字是走房屋赠予还是买卖啊？
房屋的产权归属，要看是婚前购买还是婚后购买，以及房产证上登记是谁的名字来确定。假如是婚前一方购买的房屋，无论是小产权房还是城市房屋，均为一方个人财产；反之，假如是婚后购买，则即便是一方父母出资，只要房产证上登记的是夫妻双方（或其中一方）的名字，那么房屋就认定为夫妻共同财产，父母的出资只能作为夫妻共同债务，由夫妻共同归还。
其他回答(共3条)
房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女假如选取房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。假如是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：第一种情况：房屋有贷款尚未还清假如房产有贷款，则无论是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人(通常为银行或中心担保公司)的同意方可加名字，而通常抵押权人是不会同意的，实务操作中是还清贷款后方可加名字。，假如房屋有贷款要增加名字或去除名字，则应该先还清贷款。第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用：住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。当然，以及去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。由此看来在房产证上添第二人名字，被添加人无论是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权(实际比例双方可约定)给第二人。但双方可约定实际的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选取哪种方式，要视情况而定。
假如父母离婚要分财产，孩子当然有产权，谁有孩子的监护权，谁就管理孩子的财产，就能拿到房子的三分之二。3.假如父母过世了，在遗产继承上也是孩子的，那么这套房子的所有权就归孩子所有，不过遗产继承书应该是在公证处公证过的。现在国内未征遗产税，但以后很难说。那么父母在房产证上如何加上子女姓名只能通过赠与或交易的形式。如以赠与的手续来添加子女姓名，假定子女的受益额为房屋评估价值的1/3，其中所需公证费用契税都相应按照评估价值1/3计算，按照现在规定，祖父母、外祖父母、父母将不动产赠与自家儿孙，免征营业税与个人所得税，但《赠与协议》应该经过公证机关的公证。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税，银行贷款有监护人进行偿还;假如用“交易”方式来处理，就不需要进行公证，可省去公证费用，但要增加一笔交易费用，采取交易形式需要你先还清贷款，不过最大的好处是自己申报交易价格，也不用支付房产评估费。办理房产证上加上子女名字有两种流程情况，一种有房无贷，正常办理;第二种有房有贷，先在银行办理抵押变更手续后，再去房地产交易中心办理，整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患，就像在出售房子时，假如要出示未成年人的监护公证，又遗失孩子的出生证明，就会遇上麻烦了。房产增名两种办法税费计算：1.赠与。缴纳3%的契税，免营业税和个人所得税。2.转让。与买卖一样缴纳税费。契税，房价的1.5%;印花税0.05%。营业税(不足五年的房产缴纳5.5%，满五年免)个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。
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