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公积金贷款申请须10个工作日内审批
公积金贷款申请须10个工作日内审批
随着《通知》的不断落实，今后，购房者使用公积金贷款买房将更有“底气”。（资料图片）本报3月14日讯
自受理贷款申请之日起10个工作日内，住房公积金管理中心和受托银行要完成审批工作。近日，湖南省住建厅转发住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合发出的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》（以下称《通知》）。申请10个工作日内要完成审批《通知》称，自2014年，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行印发文件，明确要求房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房后，“取得了一定成效，但部分房地产开发企业仍然拒绝或变相拒绝购房人使用住房公积金贷款。”本次《通知》即为维护住房公积金缴存职工合法权益、有效发挥住房公积金制度作用而发。《通知》要求，住房公积金管理中心和受托银行要规范贷款业务流程，自受理贷款申请之日起10个工作日内，要完成审批工作。准予贷款的，通知受托银行办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。同时，住房公积金管理中心要加强对受托银行的考核，对不履行委托协议约定事项的，应扣减贷款手续费；情节严重的，可暂停或取消住房公积金业务办理资格。《通知》也对不动产登记机构的抵押登记效率提出了要求，要求不动产登记机构应当在10个工作日内完成抵押登记手续，并应用信息化等技术手段进一步提升效率。使用公积金遭拒？可多渠道投诉对于拒绝或限制购房人使用住房公积金贷款、不提供书面承诺并在销售现场进行公示的房地产企业和机构，《通知》要求湖南省各市州住房和城乡建设局（建委，规划建设局）、房产局和住房公积金管理中心立即联合开展专项整治，将查处的违规名单报省住房和城乡建设厅，录入湖南省房地产行业信用管理系统，并制定相应实施意见在本月25日前报省住房城乡建设厅。如果遇到房地产开发企业或房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题，住房公积金缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道进行投诉举报。■记者 叶子君
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& 公积金贷款中规定：新房他项权证办好后10个工作日就进入银行放贷程序，二手房呢？是更快还是更慢？
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扫描关注今日万家热线微信公共号2016年二手房公积金贷款多久能办下来？
来源:融360
　　申请公积金贷款买二手房放款周期比商业贷款长一些，二手房公积金贷款多久能办下来？我们从以下几个阶段分别介绍所需的时间　　　　1.购房资质审核　　二手房公积金贷款进行购房资质审核需要10个工作日，同时做房屋的核验（3个工作日），有抵押的需要在此期间解除抵押；　　2.网签及房产评估　　二手房网签需要1个工作日，同时递交评估，房产评估会在5~7个工作日出结果；　　3.申请面签和初审　　二手房公积金贷款申请面签和初审需要5~8个工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情况需要举证的话还需5~8个工作日；　　4.签订借款合同　　公积金管理中心签借款合同1个工作日；　　5.办理抵押　　买卖双方缴税过户，借款人拿新房本做抵押，出他项权利证，需要5个工作日；　　6.等待放款　　在上述流程都完成后，等待放款10-15个工作日。会在十个工作日内做出是否准予贷款的通知公积金中心自接到申请人的贷款申请之日开始？如果已经签订了《公积金借款合同》但是还仍然没有拿回借款合同。如果贷款被批准，则申请人可以凭公积金中心发放的《准予贷款通知书》与银行签订《公积金借款合同》，然后银行需要将签订后的《公积金借款合同》送至当地房地产交易管理所办理商品房按揭抵押登记手续。由于不知道你目前贷款申请的进度，所以无法回答你的问题。你可以先了解清楚你的贷款申请进度，如果没有被公积金中心审批通过，则需要咨询律师事务所，是否因贷款材料不足被驳回 热心网友 &
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前往交易中心领 取房产证。这个时候、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房。　2、贷款受理。借款人离婚的提供离婚证、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份。3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。3 、营业税收据和双方所有过户所需的证件， 然后又回到交易中心，进行递交契税，需提供县（市）住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月。4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。　3。需要提供的证明材料1、借款人及配偶，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据5 。1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础一，二手房交易和过户详细流程、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。2、借款人及配偶、现房、拆迁安置房、自建房）、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。　4， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户，填写 《房屋所有权转移登记申请书》：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，领取受理通知单：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。二，住房公积金贷款流程。1、贷款申请，同时补齐房屋印花税。6 ， 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，当然每个地区不一样。2 ， 手续办理完毕后、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。4、XX市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份。5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县（市）缴存住房公积金的 &
如果不符合贷款资格的或还需补资料的都采取电话通知的形式一般申请公积金贷款后。可能因为某种原因没有联系上的话，在三至五个工作日内告知贷款审核结果，申请人也可以到贷款银行咨询解决
（2、受托银行受理贷款申请并进行初审银行工作人员在受理贷款申请时，应按管理中心的政策规定实行与借款人的面谈制。认真审核提交贷款申请资料的真实性，银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》,同时与借款人共同准备相关证件、预存差额资金等信息。（8、贷款银行发放贷款贷款终审通过后，受托银行依据管理中心的放款通知单、贷款银行咨询、受理受托银行应按管理中心的政策规定，负责转公积金贷款的咨询服务，转贷人申贷前可在受托银行所属的各经办支行咨询转公积金贷款的有关政策及办理程序1、商业贷款转公积金贷款流程要10-20个工作日,并将转公积金贷款资金和预存差额资金划转至原商贷账户中,结清原商贷，并及时通知转贷。（9、完整性,确保各类文书上 申请人的签名真实有效,由银行工作人员通知转贷人持下列资料到担保公司办理担保手续。（4。2,进行贷款资金的发放，同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商贷约定的银行储蓄还款账户、办理流程：（1、转贷人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》、《抵押合同》。（7、管理中心进行终审。（6、银行复审受托银行复审人员应按照管理中心转公积金贷款政策对全套贷款资料进行复审、有效性以及文书填写的规范性、贷款银行在贷款发放后7个工作日内，配合担保公司办理房地产管理部门注销原商贷的房屋抵押登记，并办理转公积金贷款的房屋抵押登记手续。（3、对初审通过的转公积金贷款。（5、抵押担保信息录入贷款银行在住房公积金信息管理系统中录入转贷人抵押物、担保 &
贷款金额从银行转入你的账户后，直接转入开发商账户。，不能一概而论，一般情况下，手续提供齐全了，在住房公积金大厅会有银行的和房管局的工作人员让你事先填好表格并签名盖章的、每个人的办事效率都不一样的，放款。总的流程下来需要20-25个工作日。 一手房公积金按揭：每个地方如果你的公积金贷款是一手房按揭，时间就很长。二手房按揭时间基本25个工作日左右。 二手房公积金按揭：评估值需要5个工作日左右出，出值后买卖双方到公积金管理中心初审，5个工作日左右通知面签，之后过户，半月内下发到具体的某个银行客服经办，并放款，银行通知开发商办理抵押手续。。，开发商办结后递交银行，银行通知你签借据。到此按揭办理完毕。
购房合同、全额结算发票或房地产买卖契约，不足部分由借款人自筹资金）和期限。借款人交纳评估费、审批：中心审查借款人提交的公积金贷款申请材料齐全后。三个工作日后，向中心提交借款人。办理抵押登记手续所需材料，按照房地产交易登记管理部门要求提供（必要时留存原件）；中心审核后返还原件，原贷款银行同意借款人办理提前全部还款。借款人填写《个人住房转公积金贷款申请表》，中心与借款人签订借款合同。　　3、放款。担保公司与借款人签订《委托担保合同》，借款人交纳担保费，确定公积金贷款额度（贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格：担保公司持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续，借款人及其配偶授权查询征信系统、房屋评估价值低者的六成、抵押物保险费或担保费、抵押登记费、他项权证工本费（抵押登记费和他项权证工本费由担保公司代收取），经中心审核无不良贷款或不良信用记录后，到中心招标选定的房地产估价机构对房屋进行评估，并将房屋所有权证和房屋他项权证交付中心收执保管、借款人配偶及抵押人户口簿、身份证、婚姻状况证明（同商品房要求）；担保公司监督借款人与原商业贷款银行解除房屋抵押登记并收执房屋所有权证。　　4、抵押登记、借款合同印花税等费用后：借款人申请商业贷款转公积金贷款前，应确认房屋所有权证已办出、契税完税发票等材料及复印件，留存复印件。　　2：中心委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户；借款人将自筹资金与公积金贷款资金一并用于提前偿还借款人尚欠商业银行的借款本息商业贷款转公积金贷款　　1、受理、房屋所有权证、房地产评估报告、原商业借款合同、加盖银行印章的还款余额明细表 &
3个工作日内完成。 ⑧借款人到贷款银行办理划款手续，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成，6-30年利率5.04% ；选择抵押担保的。 ⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成，由银行办理质押手续.59%，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成。 ③市住房公积金管理中心对贷款进行审核。 ⑤选择保证担保的，1个工作日内完成。　　二、公积金贷款1-5年利率4办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18-19个工作日，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成，1个工作日内完成。 ④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同。 ⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批。　　一，2工作日内完成、 ①贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成； ②银行进行贷前审查；选择质押担保的 热心网友&
收入、信用等进行考察，出具考察意见。准予公积金贷款的，出具《潍坊市个人住房公积金贷款审批表》，将材料转受委托银行；不予公积金贷款的，因公积金贷款手续较为繁琐，一般从申请贷款到贷款金额下放需要1个月左右，具体时间依据银行为准、汇总并打印委托协议书，公积金中心财会科拨款并通知受委托银行放款、质押、保证—受委托银行协助借款人办理抵押、质押。公积金贷款办理流程，核对借款人提交材料的原件和复印件。经初审符合贷款条件且材料齐全的，工作人员签署初审意见后提交给考察人员进行调查核实、拨打客服电话12329或到住房公积金管理机构在当地政府服务大厅窗口进行咨询，与公积金系统信息进行核实，同时复核借款人的所有信息；用所购期房作抵押的、保证等手续、保证等手续：咨询—借款人查询我市公积金网站；委托放款--公积金中心接到受委托银行转来的《房屋他项权证》后，复核；需办理组合贷款的，应向受委托银行咨询办理商业贷款的具体要求；考察—公积金中心考察人员或担保公司对借款人购房情况，确定或开设借款人还款账户；办理抵押，按照委托协议书内容及时将贷款发放到售房单位；申请—借款人及配偶携带身份证件原件和购买不同情况住房需携带材料的原件及复印件，到其缴纳住房公积金所在地住房公积金管理机构政府服务大厅窗口，提出公积金贷款申请，填写《潍坊市个人住房公积金贷款申请表》，并提交相关材料；受理—公积金中心工作人员受理后进行初审，录入信息；审批—公积金中心对借款人提交的申请根据考察人员的考察意见进行审批，并在自受理后5个工作日内做出能否予以公积金贷款的答复，及时告知借款人理由并返还材料；签署合同—受委托银行接到公积金中心转来审批后的贷款材料后公积金贷款银行审批一般需要3-5个工作日、材料，核实无误后与借款人签署包括《潍坊市个人住房公积金贷款借款合同》在内的所有合同；放款—受委托银行接到公积金中心委托协议书后，受委托银行通知房地产开发企业共同协助借款人办理抵押、售房人约定还款账户公积金贷款预抵押办妥后10个工作日即可放贷_新浪安徽_新浪网
　　公积金贷款需要多久能够放款？哪些业务能够当场办理？近日，合肥市住房公积金管理中心业务服务处公布承诺制度，对这些服务时限进行了承诺。除了大部分业务材料齐全可以即来即办外，公积金贷款时在预抵押（或他项权证）办妥（以管理中心确认为准）后10个工作日，进入银行放贷程序。
　　对服务时限进行承诺：对提出各项业务的咨询当即给予答复；办理住房公积金提取业务时，符合提取条件的，材料齐全、真实的，即来即办；办理住房公积金变更、转移、汇缴、年度调整等缴存业务时，提供所需资料完整，当即予以核准办理，随到随办。
　　最受关注的住房公积金贷款业务，实行一站式服务；在预抵押（或他项权证）办妥（以管理中心确认为准）后10个工作日，进入银行放贷程序。团购和单位集体购买住房需要贷款的可以预约，管理中心将上门提供配套服务，管理中心不收取任何费用。
　　住房公积金缴存查询则可以从周一至周五（9：00-17：00）持本人身份证可以到营业大厅随时查询。管理中心设有24小时语音查询电话和开通的住房公积金网站，职工可以随时查询、了解住房公积金的相关内容。晨报记者 余佼佼
　　（责任编辑 王晓青）
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